РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 22 июня 2021 года N 129


О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону"

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения проектов внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону на общественных обсуждениях, с учетом протоколов общественных обсуждений от 11.05.2021 N 15 и от 11.05.2021 N 16, заключений о результатах общественных обсуждений от 11.05.2021, руководствуясь статьями 21, 39 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:

1. Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.12.2018 N 605 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" следующие изменения:

в приложении:

1) статью 13 изложить в следующей редакции:

"Статья 13. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

3. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

4. Правообладатель земельного участка, заинтересованный в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, направляет в Комиссию заявление с обоснованием необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

5. Расходы, связанные с подготовкой и проведением публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе Администрации города Ростова-на-Дону.";

2) статью 15 дополнить частью 10 следующего содержания:

"10. Береговая полоса водных объектов общего пользования на территории города Ростова-на-Дону определяется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.";

3) в статье 17:

в части 1 слова "и устойчивому" исключить;

в пункте 2 части 2 слова "и устойчивому" исключить;

4) в статье 21:

в наименовании слова "и устойчивому" исключить;

в части 1 слова "и устойчивому" исключить;

в части 2 слова "и устойчивому" исключить;

в части 3 слова "и устойчивому" исключить;

5) в статье 23:

в части 3 цифры "60" заменить цифрами "61";

в части 4 цифры "60" заменить цифрами "61";

6) в пункте 4.2 части 4 статьи 25 после слов "на кровлю (крышу)" дополнить словами "крышные котельные, помещения вентиляционных камер,";

7) часть 1 статьи 26 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Не требуется подготовка документации по планировке территории при осуществлении реконструкции объектов капитального строительства, соответствующих указанным выше видам и находящихся в границах указанных выше территориальных зон, если такая реконструкция не повлечет за собой увеличение расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности реконструируемого объекта капитального строительства объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, определенных по фактическим технико-экономическим показателям объекта капитального строительства до его реконструкции.";

8) в части 6 статьи 35 цифры "26" заменить цифрами "27";

9) в статье 37:

в таблице части 2 строку с порядковым номером Р.3.15.00 исключить;

после строки с порядковым номером Р.3.18.00 дополнить строкой с порядковым номером Р.3.20.00 следующего содержания:

в таблице части 3:

в строке 3 графу "Порядковые номера видов разрешенного использования" изложить в следующей редакции:

дополнить строкой 6 следующего содержания:

10) статью 40 дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территориальной зоны ЛР-1 принимаются в соответствии со статьей 27 Правил.";

11) статью 41 дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территориальной зоны ЛР-2 принимаются в соответствии со статьей 27 Правил.";

12) статью 42 дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территориальной зоны С-1 принимаются в соответствии со статьей 27 Правил.";

13) статью 45 дополнить частью 5 следующего содержания:

"4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территориальной зоны С-4 принимаются в соответствии со статьей 27 Правил.";

14) в части 7 статьи 49 цифры "26" заменить цифрами "27";

15) в части 7 статьи 50 цифры "26" заменить цифрами "27";

16) в части 2 статьи 57 после строки с порядковым номером Р.9.63.00 дополнить строкой с порядковым номером Р.9.64.00 следующего содержания:

таблицу части 3 дополнить строкой 8 следующего содержания:

17) приложение 1 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению*;

18) приложение 1.1 изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению*;

19) приложение 1.2 изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему решению*;