РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2021 года N 105
О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону"
В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения проектов внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону на общественных обсуждениях, с учетом протокола общественных обсуждений от 12.03.2021 N 5, заключения о результатах общественных обсуждений от 12.03.2021, руководствуясь статьями 21, 39 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:
1. Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.12.2018 N 605 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" следующие изменения:
в приложении:
1) в статье 18:
часть 5 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4) зона рекреационного назначения четвертого типа (Р-4).";
2) дополнить статьей 39.2 следующего содержания:
"Статья 39.2. Градостроительный регламент территориальной зоны рекреационного назначения четвертого типа (Р-4)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий, предназначенных преимущественно для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
2. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Порядковый номер | Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования |
Р.3.07.01 | Предоставление коммунальных услуг (размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) | Не устанавливаются |
Р.3.14.01 | Культурное развитие (музеи, выставочные залы, художественные галереи, Дома культуры, библиотеки, кинотеатры и кинозалы, театры, филармонии, планетарии) | Устройство площадок для празднеств и гуляний |
Р.4.26.00 | Общественное питание (объекты капитального строительства для устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)) | Не устанавливаются |
Р.4.28.00 | Развлечения (объекты капитального строительства для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок) | Не устанавливаются |
Р.5.32.00 | Отдых (рекреация) (объекты для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, в том числе спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы, спортивные стрельбища, причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря, спортивные базы и лагеря. Объекты для отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, рыбалки и иной деятельности, в том числе базы и палаточные лагеря для проведения экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек; пансионаты, туристические гостиницы, кемпинги, дома отдыха, не оказывающие услуг по лечению, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них, детские лагеря. Объекты, необходимые для создания и ухода за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования; объекты для обустройства мест отдыха на территории озеленения общего пользования) | Не устанавливаются |
Р.5.32.01 | Отдых (рекреация) (обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, рыбалки и иной деятельности без возведения капитальных объектов, кроме объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для обустройства указанных выше мест, а также подпорных стенок, берегоукрепления, гидротехнических сооружений для благоустройства набережных, береговых полос водных объектов общего пользования; причалов и мостов для рыбалки; плоскостных площадок для занятия спортом и физкультурой) | Не устанавливаются |
Р.5.32.02 | Отдых (рекреация) (объекты, необходимые для создания и ухода за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них) | Не устанавливаются |
Р.5.33.00 | Спорт (объекты капитального строительства для размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов; площадки для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища); площадки для занятия водным спортом (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); спортивные базы и лагеря, конноспортивные школы) | Не устанавливаются |
Р.5.37.00 | Причалы для маломерных судов (сооружения для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов) | Не устанавливаются |
Р.11.69.00 | Гидротехнические сооружения | Не устанавливаются |
Р.12.70.02 | Благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов) | Не устанавливаются |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
N п/п | Порядковые номера видов разрешенного использования | Площадь земельного участка (га) | Максимальный процент застройки (%) | Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений | Максимальная высота зданий, строений и сооружений (м) | Минимальный процент озеленения земельных участков (%) | ||
мин. | макс. | мин. | макс. | |||||
1 | Р.3.07.01 | Не нормируется | Не нормируется | Не нормируется | 1 | 2 | 10 | Не нормируется |
2 | Р.3.14.01 | Не нормируется | Не нормируется | 60 | 1 | 4 | 22 | 40 |
3 | Р.4.26.00, Р.4.28.00 | Не нормируется | Не нормируется | 60 | 1 | 2 | 10 | 40 |
4 | Р.5.32.00, Р.5.32.02 | Не нормируется | Не нормируется | 30 | 1 | 2 | 10 | 60 |
5 | Р.5.32.01, Р.5.37.00 | Не нормируется | Не нормируется | Не нормируется | 1 | 1 | Не нормируется <*> | Не нормируется |
6 | Р.5.33.00 | Не нормируется | Не нормируется | Не нормируется | 1 | 2 | 10 | 60 |
7 | Р.11.69.00, Р.12.70.02 | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается |
________________
* За исключением объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения, и зоны регулирования архитектурной среды вдоль основных магистралей города.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 26 Правил.";
3) приложение 1 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению*;
4) приложение 1.1 изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению*;
5) приложение 1.2 изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему решению*;
6) приложение 1.3 изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящему решению*;
7) приложение 1.5 изложить в новой редакции согласно приложению 5 к настоящему решению*;
8) приложение 1.7 изложить в новой редакции согласно приложению 6 к настоящему решению*.
________________
* Приложения 1 - 6 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (Д.А. Олейников).
Председатель городской Думы -
глава города Ростова-на-Дону
З.В.НЕЯРОХИНА
