ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2021 года N 317-П
О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Ямало-Ненецком автономном округе
(с изменениями на 2 октября 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 02.11.2021 N 971-П, от 22.11.2022 N 1117-П, от 13.12.2022 N 1205-П, от 04.04.2023 N 276-П, от 02.10.2023 N 765-П)
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2020 года N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
Утвердить:
Порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации (муниципального образования) в Ямало-Ненецком автономном округе, согласно приложению N 1;
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 04.04.2023 N 276-П)
Порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию в Ямало-Ненецком автономном округе, согласно приложению N 2;
Порядок реализации решения о комплексном развитии территории в Ямало-Ненецком автономном округе согласно приложению N 3;
перечень иных сведений, подлежащих включению в решение о комплексном развитии территории в Ямало-Ненецком автономном округе, помимо сведений, указанных в части 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно приложению N 4.
(абзац введен постановлением Правительства ЯНАО от 02.11.2021 N 971-П)
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.А.АРТЮХОВ
Приложение N 1
Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 26 апреля 2021 года N 317-П
ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТА РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, ПРОЕКТА РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ НЕЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, ПОДГОТОВЛЕННЫХ ГЛАВОЙ МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ (МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ) В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 22.11.2022 N 1117-П, от 13.12.2022 N 1205-П, от 04.04.2023 N 276-П, от 02.10.2023 N 765-П)
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок подготовлен в соответствии с частью 4 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации и определяет правила взаимодействия исполнительных органов Ямало-Ненецкого автономного округа и глав местных администраций (муниципальных образований) в Ямало-Ненецком автономном округе при согласовании подготовленных главой местной администрации (муниципального образования) в Ямало-Ненецком автономном округе следующих проектов решений:
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 22.11.2022 N 1117-П)
1.1. о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - проект решения о КРТ жилой застройки, ГрК РФ);
1.2. о комплексном развитии территории, осуществляемом в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены объекты капитального строительства, указанные в части 4 статьи 65 ГрК РФ (далее - проект решения о КРТ нежилой застройки).
2. Предметом согласования проекта решения о КРТ жилой застройки или проекта решения о КРТ нежилой застройки (далее - проект решения) являются границы территории, в отношении которой планируется принятие решения о ее комплексном развитии.
3. Проект решения согласовывает исполнительный орган Ямало-Ненецкого автономного округа, проводящий государственную политику и осуществляющий исполнительно-распорядительную деятельность в сфере градостроительной деятельности (далее - уполномоченный орган в сфере градостроительной деятельности, автономный округ).
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 22.11.2022 N 1117-П)
4. Общий срок для согласования проекта решения со дня его поступления в уполномоченный орган в сфере градостроительной деятельности, в том числе для подготовки и направления главе местной администрации (муниципального образования) в автономном округе уполномоченным органом в сфере градостроительной деятельности сводного заключения о согласовании (об отказе в согласовании) проекта решения, не может превышать 30 дней.
II. Порядок согласования проекта решения
5. Глава местной администрации (муниципального образования) в автономном округе направляет в форме электронного документа средствами государственной информационной системы "Региональная система электронного документооборота Ямало-Ненецкого автономного округа" (далее - РСЭД) или посредством почтового отправления подготовленный проект решения для согласования в уполномоченный орган в сфере градостроительной деятельности с приложением следующих документов:
5.1. пояснительной записки, которая должна содержать:
5.1.1. технико-экономические показатели планируемой застройки территории комплексного развития (общая площадь территории, площадь территории, подлежащей застройке, площадь территории общего пользования, площадь застройки, средняя этажность, общая площадь объектов жилой застройки, общая площадь объектов нежилой застройки, иные показатели);
5.1.2. сведения о фактической и планируемой обеспеченности инфраструктурой территории комплексного развития, включая объекты транспортной инфраструктуры (в том числе информацию об улично-дорожной сети, о парковочных местах), объекты коммунальной инфраструктуры (в том числе информацию об объектах капитального строительства, к которым планируется строительство инженерных сетей), о существующих и планируемых объектах социальной инфраструктуры с указанием обоснования необходимости их размещения;
5.1.3. сведения о фактической и планируемой плотности застройки территории комплексного развития;
5.1.4. сведения об объектах культурного наследия, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в том числе о границах их территории, зонах охраны и защитных зонах;
5.1.5. сведения о необходимости привлечения и объеме бюджетных инвестиций, об объеме частных инвестиций (при наличии);
5.1.6. обоснование инвестиционной привлекательности проекта (при наличии);
5.2. копий правовых актов, предусматривающих снос, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных в границах территории комплексного развития (при наличии);
5.3. копий правовых актов о признании расположенных в границах развиваемой территории объектов капитального строительства аварийными и подлежащими сносу (при наличии);
5.4. копий документов, подтверждающих соответствие многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, критериям, установленным постановлением Правительства автономного округа от 16 апреля 2021 года N 297-П "Об установлении критериев в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства автономного округа от 16 августа 2021 года N 726-П "Об установлении критериев в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации" - в случае, если такие объекты расположены в границах территории комплексного развития;
5.5. выписок из Единого государственного реестра недвижимости на объекты недвижимого имущества, расположенные в границах территории комплексного развития;
5.6. копий документов о согласовании проекта решения федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти автономного округа, органами местного самоуправления (если это требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством автономного округа);
5.7. графических материалов (при наличии), отражающих существующее и планируемое развитие территории (архитектурные решения, эскизы, концепции, схемы планировочной организации земельного участка и т.д.);
5.8. плана мероприятий ("дорожную карту") по реализации проекта решения, включающего процедуры, предусмотренные частями 6, 7 статьи 66 ГрК РФ.
(п. 5 в ред. постановления Правительства ЯНАО от 02.10.2023 N 765-П)
5-1. Уполномоченный орган в сфере градостроительной деятельности в течение 3 дней со дня поступления проекта решения рассматривает такой проект и прилагаемые к нему документы на соответствие требованиями части 1 статьи 67 ГрК РФ и на наличие сведений и документов, указанных в подпунктах 5.1 - 5.8 пункта 5 настоящего Порядка, и в случае выявления замечаний в течение 1 дня со дня выявления замечаний направляет проект решения главе местной администрации (муниципального образования) в автономном округе на доработку.
(п. 5-1 введен постановлением Правительства ЯНАО от 02.10.2023 N 765-П)
5-2. Устранение замечаний и направление главой местной администрации (муниципального образования) в автономном округе в уполномоченный орган в сфере градостроительной деятельности актуализированной редакции проекта решения и прилагаемых документов для дальнейшего согласования осуществляется в течение 3 дней со дня получения замечаний.
В случае непредставления актуализированной редакции проекта решения и прилагаемых документов в сроки, установленные в абзаце первом настоящего пункта, проект решения считается ненаправленным, дальнейшие процедуры по его согласованию уполномоченным органом в сфере градостроительной деятельности не осуществляются.
(п. 5-2 введен постановлением Правительства ЯНАО от 02.10.2023 N 765-П)
6. В случае отсутствия замечаний по итогам проверки, указанной в пункте 5-1 настоящего Порядка, либо предоставления актуализированной редакции проекта решения и прилагаемых документов в сроки, установленные пунктом 5-2 настоящего Порядка, уполномоченный орган в сфере градостроительной деятельности в течение 1 дня со дня поступления проекта решения направляет его на рассмотрение в исполнительные органы автономного округа (далее - исполнительные органы), проводящие государственную политику и осуществляющие исполнительно-распорядительную деятельность в сферах:
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО от 22.11.2022 N 1117-П, от 02.10.2023 N 765-П)
6.1. управления, распоряжения, организации учета государственного имущества автономного округа, в том числе земельными участками, находящимися в собственности автономного округа, и иными объектами гражданских прав автономного округа;
6.2. энергетики, жилищно-коммунального комплекса;
6.3. транспорта и дорожного хозяйства;
6.4. осуществления регионального государственного жилищного надзора (если проект решения подготовлен в отношении территории, на которой расположены многоквартирные жилые дома);
6.5. осуществления регионального государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (если на территории, в отношении которой подготовлен проект решения, расположены объекты культурного наследия);
6.6. использования и охраны недр, водных объектов, лесов, в том числе земель лесного фонда, объектов животного мира, охраны и использования особо охраняемых природных территорий регионального значения (если территория, в отношении которой подготовлен проект решения, располагается в границах особо охраняемых природных территорий);
