4.1. В случае если решение о КРТ нежилой застройки содержит сведения о том, что его реализация осуществляется по результатам торгов, Департамент принимает решение о проведении торгов на право заключения договора о КРТ нежилой застройки (далее - торги).
В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, торги могут проводиться на право заключения двух и более договоров о КРТ нежилой застройки.
4.2. Торги проводятся в электронной форме в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 г. № 701 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме и установлении случаев проведения торгов на право заключения 2 и более договоров о комплексном развитии территорий", с учетом особенностей проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки, определенных в приложении 2 к настоящему Порядку.
4.3. В случае если решением о форме торгов, указанным в пункте 2.10 настоящего Порядка, не предусмотрено иное, торги проводятся в форме аукциона.
4.4. Примерные формы извещений о проведении торгов утверждаются совместными актами Тендерного комитета и Департамента.
4.5. Для принятия решения о проведении торгов Департамент:
4.5.1. Осуществляет подготовку предложения по предмету торгов, а также подготовку проекта договора о КРТ нежилой застройки.
4.5.2. С учетом решения, указанного в пункте 2.10 настоящего Порядка, определяет начальную цену предмета аукциона (в случае проведения торгов в форме аукциона) или минимальную цену права на заключение договора о КРТ нежилой застройки (в случае проведения торгов в форме конкурса) в соответствии с Методикой определения цены предмета торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 8 сентября 2020 г. № 1465-ПП "Об утверждении Методики определения цены предмета торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы", размер задатка, а также величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона") (в случае проведения торгов в форме аукциона) или конкурсные условия и метод, критерии оценки и сравнения предложений участников конкурса о выполнении ими конкурсных условий (в случае проведения торгов в форме конкурса) (далее - конкурсные условия).
4.6. После выполнения пункта 4.5 настоящего Порядка Департамент принимает решение о проведении торгов, которое содержит:
4.6.1. Сведения о местоположении, площади и границах территории нежилой застройки города Москвы или части территории нежилой застройки города Москвы, подлежащей комплексному развитию, а также перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории.
4.6.2. Сведения о начальной цене предмета торгов, величине повышения начальной цены предмета аукциона ("шаге аукциона") в случае проведения торгов в форме аукциона, сумме задатка.
4.6.3. Конкурсные условия в случае проведения торгов в форме конкурса.
4.7. В целях проведения торгов на право заключения договора о КРТ нежилой застройки Тендерный комитет принимает решение о создании аукционной комиссии (в случае проведения торгов в форме аукциона) или конкурсной комиссии (в случае проведения торгов в форме конкурса) с участием представителей Департамента, а также определяет состав и порядок работы таких комиссий.
4.8. В течение 5 рабочих дней с даты принятия решения о проведении торгов Департамент направляет в Тендерный комитет следующие документы:
4.8.1. Копию решения о проведении торгов.
4.8.2. Проект договора о КРТ нежилой застройки.
4.8.3. Копию решения о КРТ нежилой застройки.
4.9. Договор о КРТ нежилой застройки заключается Департаментом по итогам проведения торгов с победителем торгов, с заявителем, признанным единственным участником торгов, или в установленном порядке с участником торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета торгов (в случае проведения торгов в форме аукциона) или предложения которого были оценены как непосредственно следующие за предложениями победителя торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса).
4.10. В течение 10 рабочих дней со дня оформления протокола о результатах торгов Департамент осуществляет подписание трех экземпляров договора о КРТ нежилой застройки и их направление победителю торгов.
4.11. В течение 30 рабочих дней со дня оформления протокола о результатах торгов победитель торгов направляет в Департамент три экземпляра подписанного договора о КРТ нежилой застройки.
4.12. При уклонении или отказе победителя торгов от подписания договора о КРТ нежилой застройки Департамент направляет предложение о заключении такого договора в срок не позднее 5 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 4.11 настоящего Порядка, участнику аукциона, сделавшему в соответствии с протоколом о результатах аукциона предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной победителем аукциона (в случае проведения торгов в форме аукциона), или участнику конкурса, конкурсные предложения которого в соответствии с протоколом о результатах конкурса были оценены в качестве вторых по сравнению с конкурсными предложениями победителя конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса).
4.13. В случае если торги были признаны несостоявшимися по причине участия в них единственного участника, Департамент в течение 10 рабочих дней со дня оформления протокола о результатах торгов обязан направить предложение о заключении договора о КРТ нежилой застройки единственному участнику аукциона по начальной цене предмета аукциона (в случае проведения торгов в форме аукциона) или единственному участнику конкурса с включением в проект указанного договора конкурсных предложений, указанных в заявке на участие в конкурсе такого единственного участника (в случае проведения торгов в форме конкурса).
4.14. В случаях, указанных в пунктах 4.12 и 4.13 настоящего Порядка, договор о КРТ нежилой застройки заключается путем его подписания сторонами в срок не позднее 20 рабочих дней со дня направления в Департамент предложения о заключении такого договора участнику торгов или единственному участнику торгов.
4.15. В случае если договор о КРТ нежилой застройки заключается с участником конкурса, конкурсные предложения которого в соответствии с протоколом о результатах конкурса были оценены в качестве вторых по сравнению с конкурсными предложениями победителя конкурса, такие конкурсные предложения включаются в проект договора о КРТ нежилой застройки.