ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 декабря 2020 года N 2130

Об утверждении Правил предоставления в 2021-2023 годах субсидий из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в имущество публично-правовой компании "Фонд развития территорий" для осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в том числе многоквартирных домов, и восстановлению прав граждан - участников долевого строительства, граждан - членов жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов *

(с изменениями на 22 ноября 2023 года)

________________

* Наименование в редакции, введенной в действие с 10 сентября 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2021 года N 1461; в редакции, введенной в действие с 9 июля 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2022 года N 1163. - См. предыдущую редакцию.

Правительство Российской Федерации

постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления в 2021-2023 годах субсидий из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в имущество публично-правовой компании "Фонд развития территорий" для осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в том числе многоквартирных домов, и восстановлению прав граждан - участников долевого строительства, граждан - членов жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 10 сентября 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2021 года N 1461; в редакции, введенной в действие с 9 июля 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2022 года N 1163. - См. предыдущую редакцию)

2. В соответствии со статьей 13_1 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установить, что финансирование мероприятий в соответствии с подпунктами "а", "в" - "м", "р" - "ц" пункта 3 Правил, утвержденных настоящим постановлением, осуществляется публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" безвозмездно.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 10 сентября 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2021 года N 1461; в редакции, введенной в действие с 9 июля 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2022 года N 1163; в редакции, введенной в действие со 2 декабря 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 22 ноября 2023 года N 1960. - См. предыдущую редакцию)

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2021 г.

Председатель Правительства
Российской Федерации
М.Мишустин

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 16 декабря 2020 года N 2130

Правила предоставления в 2021-2023 годах субсидий из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в имущество публично-правовой компании "Фонд развития территорий" для осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в том числе многоквартирных домов, и восстановлению прав граждан - участников долевого строительства, граждан - членов жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов *

(с изменениями на 22 ноября 2023 года)

________________

* Наименование в редакции, введенной в действие с 10 сентября 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2021 года N 1461; в редакции, введенной в действие с 9 июля 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2022 года N 1163. - См. предыдущую редакцию.

1. Настоящие Правила устанавливают цели, условия и порядок предоставления в 2021-2023 годах субсидий из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в имущество публично-правовой компании "Фонд развития территорий" для осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в том числе многоквартирных домов, и восстановлению прав граждан - участников долевого строительства, граждан - членов жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов (далее соответственно - субсидии, Фонд).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 10 сентября 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2021 года N 1461; в редакции, введенной в действие с 9 июля 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2022 года N 1163. - См. предыдущую редакцию)

2. Субсидии предоставляются Фонду в целях финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с решениями о финансировании, принятыми Фондом в порядке, установленном статьей 13_1 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Правилами принятия решения публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13_1 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2019 г. N 1192 "Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13_1 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (далее - решение о финансировании)".

(Пункт в редакции, введенной в действие с 9 июля 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2022 года N 1163. - См. предыдущую редакцию)

3. В соответствии с частью 2 статьи 13_1 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" финансирование мероприятий, указанных в пункте 1 настоящих Правил, осуществляется Фондом путем:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 9 июля 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2022 года N 1163. - См. предыдущую редакцию)

а) предоставления денежных средств лицу, ставшему в соответствии со статьей 201_15-1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика, в отношении которого арбитражным судом принято решение о признании его банкротом и об открытии конкурсного производства (далее - застройщик-банкрот), для осуществления расчетов по текущим обязательствам такого приобретателя в соответствии с целями, предусмотренными статьями 18 и 18_1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

б) внесения денежных средств на специальный банковский счет застройщика-банкрота в соответствии со статьями 201_8-1 и 201_8-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в том числе в качестве оплаты по договорам участия в долевом строительстве, заключенным Фондом с застройщиком-банкротом;

в) погашения требований к застройщикам-банкротам по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди, требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика-банкрота на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включенных в реестр требований кредиторов к застройщикам-банкротам, а также перечисления денежных средств застройщику-банкроту в соответствии с пунктом 3 статьи 201_15-1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (в случае ранее понесенных расходов на осуществление указанных мероприятий Фондом или унитарной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом Российской Федерации в соответствии со статьей 21_1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - фонд субъекта Российской Федерации), ставшими приобретателями имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков-банкротов в соответствии со статьей 201_15-1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", за счет собственных денежных средств, источником которых не является имущество Фонда, сформированное за счет имущественного взноса Российской Федерации, иных публично-правовых образований);

г) погашения расходов в соответствии со статьей 20_7, пунктом 3 статьи 59 и пунктами 3_2 и 3_3 статьи 201_1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)";

д) осуществления Фондом в порядке, установленном статьей 9_1 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", или фондом субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 21_1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", мероприятий по исполнению обязательств застройщика по передаче участникам строительства жилых помещений, машино-мест и соответствующих требованиям подпункта 3_1 пункта 1 статьи 201_1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" нежилых помещений в соответствии с условиями договора;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 9 июля 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2022 года N 1163. - См. предыдущую редакцию)

е) выплаты возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 9 июля 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2022 года N 1163. - См. предыдущую редакцию)

ж) оплаты расходов, связанных с продажей объектов недвижимого имущества и объектов долевого строительства, входящих в состав многоквартирных домов, в отношении которых в соответствии с решением о финансировании осуществлялись мероприятия по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в том числе расходов на привлечение лиц для организации продажи таких объектов;

(Подпункт в редакции, веденной в действие с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2021 года N 735. - См. предыдущую редакцию)

з) уплаты вознаграждения уполномоченному банку в сфере жилищного строительства за банковское сопровождение деятельности по финансированию и осуществлению мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, по завершению строительства (строительству) объектов инфраструктуры в соответствии с частью 8 статьи 9 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

(Подпункт в редакции, веденной в действие с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2021 года N 735; в редакции, введенной в действие с 9 июля 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2022 года N 1163. - См. предыдущую редакцию)

и) уплаты процентов и погашения основной суммы долга по целевым кредитам, предусмотренных кредитным договором иных платежей, включая платежи, связанные с предоставлением кредита, и (или) уплаты процентов и погашения основной суммы долга по целевым займам (за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора целевого займа) на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, по завершению строительства (строительству) объектов инфраструктуры;

к) оплаты услуг банка-агента, который осуществляет выплату возмещения гражданам в соответствии с пунктом 9 Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. N 1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений", и пунктом 20 Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201_10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2019 г. N 1680 "Об утверждении Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201_10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок";

(Подпункт в редакции, веденной в действие с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2021 года N 735. - См. предыдущую редакцию)

л) финансирования мероприятий, связанных с содержанием жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию таких объектов недвижимости до государственной регистрации права собственности участников строительства на указанные помещения и машино-места;

м) финансирования мероприятий, связанных с соблюдением условий и требований, предусмотренных пунктами 4 и 5 статьи 201_15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)";

н) финансирования деятельности Фонда, связанной с осуществлением функций и полномочий, предусмотренных Федеральным законом "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и обеспечением его текущей деятельности, в том числе финансирования и (или) возмещения расходов Фонда, связанных с принятием Фондом решений о финансировании. При этом размер такого финансирования не может быть более 95 процентов доходов, получаемых от инвестирования денежных средств, источником которых является имущество Фонда, сформированное за счет средств имущественного взноса Российской Федерации;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 сентября 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2021 года N 1461; в редакции, введенной в действие с 9 июля 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2022 года N 1163. - См. предыдущую редакцию)

о) предоставления средств в виде целевого займа застройщику в соответствии с пунктом 1 статьи 201_8-1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)";

п) возмещения расходов, понесенных Фондом за счет собственных денежных средств, источником которых не является имущество Фонда, сформированное за счет имущественного взноса Российской Федерации, иных публично-правовых образований, в связи с финансированием мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, по завершению строительства (строительству) объектов инфраструктуры и восстановлению прав граждан - участников долевого строительства, граждан - членов жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов в соответствии с настоящим пунктом, за исключением расходов, предусмотренных подпунктом "н" настоящего пункта;

(Подпункт дополнительно включен с 26 мая 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2021 года N 735)

р) финансирования мероприятий, связанных с содержанием и охраной земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями, переданных Фонду по основаниям, предусмотренным статьей 201_15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", частью 3_12 статьи 13_1 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых Фондом принимаются решения о реализации указанного имущества, строительстве (завершении строительства) на полученном земельном участке многоквартирных домов и иных объектов недвижимости или реализации совместно с субъектами Российской Федерации программ (проектов), имущественные права по которым подлежат реализации в соответствии со статьей 13_4 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

(Подпункт дополнительно включен с 10 сентября 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2021 года N 1461; в редакции, введенной в действие с 9 июля 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2022 года N 1163; в редакции, введенной в действие со 2 декабря 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 22 ноября 2023 года N 1960. - См. предыдущую редакцию)

с) финансирования подготовки проектной документации, выполнения инженерных изысканий, а также проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, необходимых для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в подпункте "р" настоящего пункта;

(Подпункт дополнительно включен с 10 сентября 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2021 года N 1461)

т) оплаты услуг специализированных организаций, являющихся членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации и имеющих право на осуществление работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений в случаях, если необходимость проведения такого обследования предусмотрена законодательством о градостроительной деятельности;

(Подпункт дополнительно включен с 10 сентября 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2021 года N 1461)

у) оплаты услуг специализированных организаций для определения степени готовности и оценки рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, сроков, необходимых для завершения строительства, и размера финансирования, необходимого для завершения строительства объектов, по которым требуется принятие решения о финансировании;

(Подпункт дополнительно включен с 10 сентября 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2021 года N 1461)

ф) финансирования мероприятий, осуществляемых некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом Российской Федерации в соответствии со статьей 21_1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по исполнению обязательств застройщика по передаче участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в соответствии с условиями договора на основании решения о финансировании, принятого Фондом в порядке, установленном статьей 13_1 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

(Подпункт дополнительно включен с 10 сентября 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2021 года N 1461; в редакции, введенной в действие с 9 июля 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2022 года N 1163. - См. предыдущую редакцию)

х) погашения Фондом или фондом субъекта Российской Федерации не удовлетворенных в рамках дела о банкротстве застройщика требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, которые были обеспечены залогом прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, переданных Фонду или фонду субъекта Российской Федерации в соответствии со статьями 201_15-1 или 201_15-2-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)";

(Подпункт дополнительно включен со 2 декабря 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 22 ноября 2023 года N 1960)