ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 октября 2017 года N 1233

Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений*

(с изменениями на 26 апреля 2023 года)

________________

* Наименование в редакции, введенной в действие с 16 ноября 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2019 года N 1415; в редакции, введенной в действие с 30 октября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2020 года N 1711; в редакции, введенной в действие с 4 января 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2022 года N 2393. - См. предыдущую редакцию)

Правительство Российской Федерации

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 16 ноября 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2019 года N 1415. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

Утвердить прилагаемые Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 16 ноября 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2019 года N 1415; в редакции, введенной в действие с 30 октября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2020 года N 1711; в редакции, введенной в действие с 4 января 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2022 года N 2393. - См. предыдущую редакцию)

Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.Медведев

          УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 7 октября 2017 года N 1233

Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий"возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений*

(с изменениями на 26 апреля 2023 года)

________________

* Наименование в редакции, введенной в действие с 16 ноября 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2019 года N 1415; в редакции, введенной в действие с 30 октября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2020 года N 1711; в редакции, введенной в действие с 4 января 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2022 года N 2393. - См. предыдущую редакцию.

1. Настоящие Правила устанавливают порядок выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, определенных подпунктом 3 пункта 1 статьи 201_1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", включенные в реестр требований участников строительства (далее соответственно - граждане, возмещение, нежилые помещения).

Настоящие Правила также применяются к осуществлению выплат гражданам, имеющим денежные требования, включенные в реестр требований участников строительства и подлежащие удовлетворению в порядке, установленном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201_9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", а также гражданам, указанным в части 3_15 статьи 13_1 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 октября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2020 года N 1711; в редакции, введенной в действие с 6 мая 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2023 года N 661. - См. предыдущую редакцию)

2. Выплату возмещения гражданам, обратившимся с заявлением о выплате возмещения, осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 4 января 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2022 года N 2393. - См. предыдущую редакцию)

3. Выплата возмещения осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13_1 Закона (далее - решение о финансировании), или решения об изменении решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства на решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13_1 Закона (далее - решение об изменении способа восстановления прав граждан).

Фонд размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщение о дате начала приема заявлений граждан о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения о финансировании или решения об изменении способа восстановления прав граждан.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2023 года N 661. - См. предыдущую редакцию)

4. Если основанием для выплаты возмещения является решение о финансировании, то граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. Если основанием для выплаты возмещения является решение об изменении способа восстановления прав граждан, то граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения не позднее 3 лет со дня размещения на сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о принятии Фондом решения об изменении способа восстановления прав граждан.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2023 года N 661. - См. предыдущую редакцию)

5. В случае обращения гражданина с заявлением о выплате возмещения после даты, указанной в пункте 4 настоящих Правил, выплата возмещения может осуществляться при наличии одного из следующих обстоятельств:

а) обращению с заявлением о выплате возмещения препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при указанных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);

б) гражданин проходил (проходит) военную службу по призыву или находился (находится) в составе Вооруженных Сил Российской Федерации (других войск, воинских формирований, органов), переведенных на военное положение, - на период такой службы (военного положения);

в) причина пропуска указанной даты связана со сроками принятия наследства либо иными уважительными обстоятельствами, связанными с личностью гражданина (в том числе с его тяжелой болезнью, беспомощным состоянием).

6. Если основанием для выплаты возмещения является решение о финансировании при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 6 мая 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2023 года N 661. - См. предыдущую редакцию)

а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 30 октября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2020 года N 1711. - См. предыдущую редакцию)

г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

(Подпункт дополнительно включен с 30 октября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2020 года N 1711)

6_1. Если основанием для выплаты возмещения является решение об изменении способа восстановления прав граждан при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований (при наличии);

г) договор, подтверждающий приобретение гражданином права требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений по договору, заключенному в период со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства до дня принятия Фондом решения об изменении способа восстановления прав граждан (при наличии);

д) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

(Пункт дополнительно включен с 6 мая 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2023 года N 661)

7. При обращении представителя гражданина с заявлением о выплате возмещения наряду с документами, указанными в пункте 6 и 6_1 настоящих Правил, представляется также нотариально удостоверенная доверенность.     

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 6 мая 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2023 года N 661. - См. предыдущую редакцию)

7_1. Гражданин вправе представлять заявление о выплате возмещения и иные необходимые документы через личный кабинет заявителя на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - личный кабинет заявителя) при наличии технической возможности приема соответствующего заявления или через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал).

Доступ к личному кабинету заявителя предоставляется после прохождения процедур регистрации, идентификации, аутентификации и авторизации с использованием федеральной государственной информационной системы "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме" (далее - единая система идентификации и аутентификации).

В целях получения доступа к личному кабинету заявителя с согласия физических лиц единая система идентификации и аутентификации путем взаимодействия с информационной системой Фонда обеспечивает автоматическую передачу Фонду следующих сведений о физическом лице:

фамилия, имя и отчество (при наличии);

дата рождения;

серия, номер и дата выдачи документа, удостоверяющего личность гражданина;

страховой номер индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе персонифицированного учета Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 6 мая 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2023 года N 661. - См. предыдущую редакцию)

идентификационный номер налогоплательщика (при наличии);

контактный телефон;

адрес электронной почты;

почтовый адрес (при наличии);

адрес регистрации по месту жительства.

Заявление о выплате возмещения и иные необходимые документы, представляемые через личный кабинет заявителя или через единый портал, подписываются гражданином электронной подписью.

При подписании заявления о выплате возмещения и иных необходимых документов, представляемых через личный кабинет заявителя, гражданином могут использоваться:

усиленная квалифицированная электронная подпись;

усиленная неквалифицированная электронная подпись физического лица, сертификат ключа проверки которой создан и используется в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, в установленном Правительством Российской Федерации порядке;

простая электронная подпись, ключ которой получен в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами использования простой электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг в электронной форме.

Подписание гражданином заявления о выплате возмещения и иных необходимых документов, представляемых через единый портал, осуществляется усиленной квалифицированной электронной подписью.

(Пункт дополнительно включен с 4 января 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2022 года N 2393)

____________________________________________________________________

Положения пункта 7_1 настоящих Правил в части представления гражданами и гражданами - членами кооператива заявлений о выплате возмещения и иных необходимых документов через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" вступают в силу 27 июня 2023 года - пункт 2 постановления Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2022 года N 2393.

____________________________________________________________________  

8. Выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6, 6_1 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 6 мая 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2023 года N 661. - См. предыдущую редакцию)

Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены соответствующего договора, предусматривающего передачу машино-места или нежилого помещения, либо в размере уплаченных гражданином - членом кооператива паевых взносов. В случае если обязательство по уплате цены договора гражданином исполнено не в полном объеме, выплата возмещения осуществляется в размере исполненной части обязательства. Предусмотренная настоящим абзацем выплата возмещения осуществляется гражданину в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства. В случае если у гражданина - участника строительства имеются требования, предусматривающие передачу 2 и более машино-мест и (или) нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, выплата производится в отношении объекта, имеющего меньшую стоимость.

В случае если договор участия в долевом строительстве содержит условие о залоге права требования участника долевого строительства по такому договору, причитающиеся участнику долевого строительства средства в размере возмещения перечисляются Фондом на залоговый счет участника долевого строительства, права по которому переданы в залог залогодержателю прав по договору участия в долевом строительстве. При отсутствии информации о реквизитах такого залогового счета Фонд запрашивает ее у сторон договора залога прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. При непоступлении информации о реквизитах такого залогового счета в течение 20 рабочих дней со дня направления указанного запроса или получении информации об отсутствии такого залогового счета Фонд осуществляет выплату в предусмотренном настоящими Правилами порядке.