ТПК-3.1 - подзона территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV класса опасности ТПК-3

Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код)

Виды разрешенного использования земельных участков (описание)

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельное количество этажей/высота

максимальный процент застройки, %

минимальные отступы от границ земельного участка, м

минимальная

максимальная

длина, м

ширина, м

площадь,
кв. м

длина, м

ширина, м

площадь,
кв. м

количество этажей

м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Основные виды разрешенного использования

Предоставление коммунальных услуг 3.1.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

объекты и сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения

сооружения инженерной защиты

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

здания для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, контрольно-пропускные пункты

инженерные сооружения коммунального обслуживания; объекты инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки автомобилей; гараж для служебного автотранспорта

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Обеспечение научной деятельности 3.9

Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

Научно-исследовательские организации и институты различных областей, в том числе конструкторские бюро, опытные предприятия, имеющие в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки, лаборатории, метеостанции

спортивный комплекс, спортивный зал, открытый стадион широкого профиля с элементами полосы препятствий; административное здание; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 7,5 м

Служебные гаражи 4.9

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

Гараж, гараж-стоянка, плоскостная открытая стоянка автомобилей

инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

7500

*

*

*

6

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 7,5 м

Заправка транспортных средств 4.9.1.1

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Автозаправочная станция

Инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 7,5 м

Автомобильные мойки 4.9.1.3

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

автомойка

Инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 7,5 м

Ремонт автомобилей 4.9.1.4

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

автосервис

Инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 7,5 м

Тяжелая промышленность 6.2

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

Производственные здания с санитарно-защитной зоной, не превышающей 100 м

административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Автомобилестроительная промышленность 6.2.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

Производственные здания с санитарно-защитной зоной, не превышающей 100 м

административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Легкая промышленность 6.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)

Производственные здания с санитарно-защитной зоной, не превышающей 100 м

административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции фарфоро-фаянсовой промышленности

Производственные здания с санитарно-защитной зоной, не превышающей 100 м

административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Электронная промышленность 6.3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции электронной промышленности

Производственные здания с санитарно-защитной зоной, не превышающей 100 м

административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Фармацевтическая промышленность 6.3.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

Производственные здания с санитарно-защитной зоной, не превышающей 100 м

административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Пищевая промышленность 6.4

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Производственные здания с санитарно-защитной зоной, не превышающей 100 м

административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Нефтехимическая промышленность 6.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

Производственные здания с санитарно-защитной зоной, не превышающей 100 м, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции

административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Строительная промышленность 6.6

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Производственные здания с санитарно-защитной зоной, не превышающей 100 м

административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Энергетика 6.7

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Производственные здания с санитарно-защитной зоной, не превышающей 100 м, электроподстанции закрытого, открытого типа

административное здание здания; медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Связь 6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Объекты с санитарно-защитной зоной, не превышающей 100 м

инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

7500

*

*

*

**

**

*

**

**

Склад 6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Здания с санитарно-защитной зоной, не превышающей 100 м, промышленные базы, погрузочные терминалы, доки, склады противогололедных реагентов, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

административное здание; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Целлюлозно-бумажная промышленность 6.11

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

Производственные здания с санитарно-защитной зоной, не превышающей 100 м

административное здание; здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий; амбулатории, поликлиники; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Автомобильный транспорт 7.2

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3

Депо общественного транспорта, автопарки, разворотные площадки, диспетчерские пункты

остановочные пункты общественного транспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

*

*

7500

*

*

*

**

**

**

**

**

Водный транспорт 7.3

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта

Берегоукрепительные сооружения, речной порт, причальные стенки, пристани, грузовые причалы, доки

административное здание; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады

*

*

7500

*

*

*

**

**

**

**

**

Трубопроводный транспорт 7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Объекты с санитарно-защитной зоной, не превышающей 100 м, распределительная станция, распределительный пункт, теплоэлектроцентраль, электроподстанция

административное здание; столовые для служебного обслуживания; гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части; инженерные сооружения коммунального обслуживания; склады

*

*

7500

*

*

*

**

**

**

**

**

Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Контрольно-пропускные пункты, здания УВД, здания ОВД, Росгвардии, спасательных служб, гражданской обороны,

отделения полиции,

сооружения ГО ЧС, объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части

гараж для служебного автотранспорта; автостоянки для служебного автотранспорта

*

*

7500

*

*

*

2

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 10 м

Общественное питание 4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Предприятие общественного питания (кафе, столовые)

хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

7500

*

*

*

2

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Улично-дорожная сеть 12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

Автомобильные дороги, разворотные площадки, трамвайные пути, велодорожки, пешеходные тротуары, пешеходные переходы, бульвары, площади, проезды, объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры

площадки: спортивные, для отдыха; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; остановочные пункты общественного транспорта; диспетчерские пункты; элементы благоустройства

*

*

7500

*

*

*

**

**

**

**

**

Благоустройство территории 12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

*

общественные туалеты (нестационарные), декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории

*

*

7500

*

*

**

**

**

**

**

*

Стоянка транспортных средств 4.9.2

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Стоянка автомобилей, плоскостная открытая стоянка автомобилей

Инженерные сооружения коммунального обслуживания, сооружения инженерной защиты

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

**

Минимальный отступ от красных линий до объекта капитального строительства 5 м при осуществлении нового строительства

Условно разрешенные виды использования

Стационарное медицинское обслуживание 3.4.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации

Больница, здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий

аптека, травмпункт, амбулатории, поликлиники; хозяйственные постройки; гараж для служебного автотранспорта; инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

7500

*

*

*

3

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до больниц 30 м, до иных объектов капитального строительства 5

Приюты для животных 3.10.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

Ветеринарные лечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры

аптека; автостоянки; инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

7500

*

*

*

2

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объектов капитального строительства 5 м

Гостиничное обслуживание 4.7

Размещение гостиниц

гостиница

плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Общежития 3.2.4

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

Общежитие

плоскостные открытые стоянки автомобилей; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Специальная деятельность 12.2

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)

Объекты С санитарно-защитной зоной, не превышающей 100 м, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, полигоны твердых бытовых отходов, участки компостирования твердых бытовых отходов

резервуары для хранения воды, пруды-отстойники; административное здание; гаражи и автостоянки для служебного автотранспорта; объекты пожарной охраны; склады; инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

7500

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 7,5 м