ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 2022 года № 257
Об установлении случаев утверждения изменений в
генеральные планы, правила землепользования и
застройки, утверждения проектов планировки территории,
проектов межевания территории, а также внесения
изменений в них без проведения общественных
обсуждений или публичных слушаний
(с изменениями на 28 декабря 2023 года)
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Нижегородской области от 15.02.2023 № 142;
постановлением Правительства Нижегородской области от 28.12.2023 № 1156
------------------------------------------------------------------------
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Установить следующие случаи утверждения изменений в генеральные планы, правила землепользования и застройки, утверждения проектов планировки территории, проектов межевания территории, а также внесения изменений в них без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний:
1.1. Утверждение изменений в генеральный план:
1.1.1. В случае приведения генерального плана в соответствие со схемой территориального планирования Российской Федерации, схемой территориального планирования Нижегородской области в части отображения планируемых к размещению объектов федерального и регионального значения.
1.1.2. В части отображения планируемых к размещению объектов местного значения, если такие объекты располагаются на земельных участках или землях, находящихся в государственной собственности или в муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц.
1.2. Утверждение изменений в правила землепользования и застройки:
1.2.1. В части изменений в порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила.
1.2.2. В части изменения проектных территориальных зон (зон, предусматривающих проектный индекс, зон реорганизации застройки) в соответствующую основную территориальную зону, предусмотренную правилами землепользования и застройки.
1.2.3. В целях приведения градостроительного зонирования правил землепользования и застройки в соответствие с функциональным зонированием генерального плана.
1.2.4. В части приведения видов разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительным регламентом территориальной зоны, в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренных утвержденным в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
1.2.5. В части установления подзон с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров в пределах установленных территориальных зон.
1.2.6. В части отображения территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, на карте градостроительного зонирования или на отдельной карте в случае, если границы таких территорий не совпадают с границами территориальных зон. (пп. 1.2.6. введен постановлением Правительства Нижегородской области от 28.12.2023 № 1156 )
1.2.7. В части указания в градостроительном регламенте требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. (пп. 1.2.7. введен постановлением Правительства Нижегородской области от 28.12.2023 № 1156 )
1.3. Утверждение проекта планировки территории, проекта межевания территории, внесение изменений в них:
1.3.1. Подготовленных в отношении незастроенной территории.
1.3.2. При уточнении границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, положения об очередности планируемого развития территории без изменения характеристик планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории.
1.3.3. Подготовленных правообладателем земельного участка для размещения в его границах объектов производственного, общественно-делового назначения при условии отсутствия в границах подготовки проекта планировки территории объектов жилой застройки.
1.3.4. В целях размещения линейного объекта, подготовленного исключительно в границах земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании лица, планирующего размещение данного объекта и являющегося инициатором разработки такого проекта.
1.3.5. В целях образования земельных участков под существующими объектами капитального строительства (за исключением многоквартирного дома), расположенных в границах планировочного элемента, застроенного многоквартирными домами, при условии, что сведения о земельных участках многоквартирных домов, расположенных в границах планировочного элемента внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
1.3.6. В целях изменения границ земельных участков под существующими объектами образования, культуры, здравоохранения, спорта в целях их реконструкции за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации или на основании заключенных в установленном порядке концессионных соглашений.
1.3.7. В целях размещения объектов газоснабжения, предусмотренных разделом 2 региональной программы газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций Нижегородской области на 2022-2032 годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 декабря 2021 г. № 1247. (пп. 1.3.7. введен постановлением Правительства Нижегородской области от 28.12.2023 № 1156 )
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
3. Настоящее постановление действует до 31 декабря 2024 г. включительно. (пункт 3 в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 15.02.2023 № 142; от 28.12.2023 № 1156 - см. предыдущую редакцию)
Губернатор Г.С. Никитин
Документ получен из эталонного банка
данных правовой информации Губернатора
и Правительства Нижегородской области
