ТПК-2 - зоны производственно-коммунальных объектов III класса опасности

ТПК-2.2 - подзона территориальной зоны производственно-коммунальных объектов III класса опасности ТПК-2

Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код)

Виды разрешенного использования земельных участков (описание)

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельное количество этажей/высота

максимальный процент застройки, %

минимальные отступы от границ земельного участка, м

минимальная

максимальная

длина, м

ширина, м

площадь,
кв. м

длина, м

ширина, м

площадь,
кв. м

количество этажей

м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание 3.1

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами

Объекты и сети водоснабжения,

водоотведения, теплоснабжения,

электроснабжения,

газоснабжения, связи, наружного освещения, станция снеготаяния

пункты приема и складирования автомобилей, подлежащих утилизации;

резервуары для хранения воды, пруды-отстойники;

сооружения ГО ЧС;

метеостанции;

административное здание;

автостоянки;

пункт обслуживания потребителей;

гараж для служебного автотранспорта;

мастерская для служебного автотранспорта

*

*

*

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Тяжелая промышленность 6.2

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также других подобных промышленных предприятий, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

Производственные здания III класса опасности

административное здание;

здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;

амбулатории, поликлиники;

столовые для служебного обслуживания;

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта;

объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

склады

*

*

800

*

*

*

**

**

**

**

**

Автомобилестроительная промышленность 6.2.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

Производственные здания III класса опасности

административное здание;

здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;

амбулатории, поликлиники;

столовые для служебного обслуживания;

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта;

объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

склады

*

*

1500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Легкая промышленность 6.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

Производственные здания III класса опасности

административное здание;

здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;

амбулатории, поликлиники;

столовые для служебного обслуживания;

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта;

объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

склады

*

*

1500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Пищевая промышленность 6.4

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

Производственные здания III класса опасности

административное здание;

здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;

амбулатории, поликлиники;

столовые для служебного обслуживания;

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта;

объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

склады

*

*

1500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Нефтехимическая промышленность 6.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также других подобных промышленных предприятий

Производственные здания III класса опасности,

нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции

административное здание;

здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;

амбулатории, поликлиники;

столовые для служебного обслуживания;

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта;

объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

склады

*

*

1500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Строительная промышленность 6.6

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

Производственные здания III класса опасности

административное здание;

здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;

амбулатории, поликлиники;

столовые для служебного обслуживания;

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта;

объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

склады

*

*

1500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Энергетика 6.7

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Производственные здания III класса опасности,

электроподстанции закрытого, открытого типа

административное здание;

здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;

амбулатории, поликлиники;

столовые для служебного обслуживания;

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта;

объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

склады

*

*

2000

*

*

*

**

**

**

**

**

Связь 6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Объекты III класса опасности

административное здание;

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта;

объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

склады

*

*

1500

*

*

*

**

**

**

**

**

Склады 6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Здания III класса опасности,

промышленные базы,

погрузочные терминалы,

доки,

элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

административное здание;

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта;

объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части;

инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

1500

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 7,5 м

Целлюлозно-бумажная промышленность 6.11

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

Производственные здания III класса опасности

административное здание;

здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;

амбулатории, поликлиники;

столовые для служебного обслуживания;

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта;

объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части;

инженерные сооружения коммунального обслуживания, склады

*

*

1500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Водный транспорт 7.3

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок

Речные порты,

причальные стенки, пристани, грузовые причалы

административное здание;

столовые для служебного обслуживания;

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

склады

*

*

1500

*

*

*

**

**

**

**

**

Трубопроводный транспорт 7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

Объекты III класса опасности,

распределительная станция

распределительный пункт,

теплоэлектроцентраль,

электроподстанция

административное здание;

столовые для служебного обслуживания;

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта;

объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

склады

*

*

1500

*

*

*

**

**

**

**

**

Специальная деятельность 12.2

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)

Объекты III класса опасности,

полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки,

мусороперегрузочные станции,

скотомогильники,

полигоны твердых бытовых отходов,

участки компостирования твердых бытовых отходов

резервуары для хранения воды, пруды-отстойники;

административное здание;

здания медико-санитарных частей по оказанию помощи сотрудникам предприятий;

амбулатории, поликлиники;

столовые для служебного обслуживания;

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта;

объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

склады

*

*

1500

*

*

*

**

**

80

7,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 15 м

Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Контрольно-пропускные пункты,

отделения полиции,

сооружения ГО ЧС,

объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части

столовые для служебного обслуживания;

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта

*

*

1500

*

*

*

2

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 10 м

Обслуживание автотранспорта 4.9

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

Гараж,

гараж-стоянка

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

мастерская для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

1500

*

*

*

6

**

100

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 10 м

Общественное питание 4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Предприятие общественного питания (кафе, столовые)

плоскостные открытые стоянки автомобилей;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

1500

*

*

*

2

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Автомобильные дороги,

разворотные площадки

площадки:

спортивные,

для отдыха;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты; остановочные пункты общественного транспорта;

диспетчерские пункты;

элементы благоустройства

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Условно разрешенные виды использования

Обеспечение научной деятельности 3.9

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

Научно-исследовательские организации и институты различных областей, в том числе конструкторские бюро, опытные предприятия, имеющие в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки,

лаборатории,

метеостанции

открытый стадион широкого профиля с элементами полосы препятствий;

административное здание;

столовые для служебного обслуживания;

гараж для служебного автотранспорта;

автостоянки для служебного автотранспорта;

объекты пожарной охраны, в том числе пожарные депо, пожарные части;

инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

1500

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 7,5 м

Объекты придорожного сервиса 4.9.1

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса

Автозаправочная станция,

автомойка,

автосервис

инженерные

сооружения коммунального обслуживания

*

*

1500

*

*

*

**

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 7,5 м

Гостиничное обслуживание 4.7

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в нем

Общежитие,

гостиница

плоскостные открытые стоянки автомобилей;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

1500

*

*

*

4

**

80

3,5

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 7,5 м