подзона территориальной зоны многофункциональной общественной застройки местного значения - городских районов и планировочных частей ТО-2

Виды разрешенного использования земельных участков (наименование, код)

Виды разрешенного использования земельных участков (описание)

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства (наименование объектов капитального строительства)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельное количество этажей/высота

максимальный процент застройки, %

минимальные отступы от границ земельного участка, м

минимальная

максимальная

длина, м

ширина, м

площадь,
кв. м

длина, м

ширина, м

площадь,
кв. м

количество этажей

м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Основные виды разрешенного использования

Общественное использование объектов капитального строительства 3.0

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека, помещения в которых соответствуют видам разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.9

Нежилое здание общественного назначения

хозяйственные постройки;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

4

**

80

4

Максимальная общая площадь нежилого здания общественного назначения 2500 кв. м.
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Коммунальное обслуживание 3.1

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами

объекты и сети водоснабжения,

водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, наружного освещения

сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

*

**

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Социальное обслуживание 3.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи;

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

здание для оказания гражданам социальной помощи;

здание для размещения отделений почты, телеграфа;

здание

общественной некоммерческой организации

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

объекты инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей;

гараж для служебного автотранспорта

*

*

6000

*

*

*

16

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Обслуживание автотранспорта 4.9

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

стоянка-паркинг (подземная, полуподземная, обвалованная, закрытого типа),

плоскостная открытая стоянка автомобилей

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

**

6

**

100

**

Максимальная вместимость 500 машино-мест

Бытовое обслуживание 3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг

здания учреждений, предоставляющих бытовые услуги населению (комбинаты бытового обслуживания - мастерская мелкого ремонта; ателье; химчистка; парикмахерская; салон красоты);

баня

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

объекты инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

4

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Образование и просвещение 3.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

образовательные учреждения

открытый стадион широкого профиля с элементами полосы препятствий;

площадки: детские, спортивные, для отдыха, хозяйственные, теневые навесы, беседки, прогулочные веранды,
мастерские,
теплицы, оранжереи, постройки хозяйственные,
гараж для служебного автотранспорта;
инженерные сооружения коммунального обслуживания,
сооружения инженерной защиты,

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

*

*

*

**

4

**

80

**

**

Культурное развитие 3.6

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

устройство площадок для празднеств и гуляний;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

музеи;

выставочные залы;

филармония;

океанариум;

цирк;

планетарий;

здания культурно-досуговых учреждений (Дом культуры, центр культуры),

кинотеатр

театр

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

4

**

100

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Общественное управление 3.8

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

административное здание,

здания УВД, полиции, таможни,

налоговой службы;

здания прокуратуры,

судов;

дворцы бракосочетаний, ЗАГСы;

здание органа власти

и управления;

здание общественной организации

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

16

**

100

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Обеспечение научной деятельности 3.9

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

научно-исследовательские институты,

проектные институты,

научные центры

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

16

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Предпринимательство 4.0

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, помещения в которых соответствуют видам разрешенного использования с кодами 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9

нежилое здание общественного назначения

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

6000

*

*

*

16

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до нежилого здания общественного назначения 5 м

Деловое управление 4.1

Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

административные и офисные здания

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

16

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Магазины 4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

магазин

хозяйственные постройки;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

4

**

80

4

Максимальная общая площадь магазина 5000 кв. м.
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Банковская и страховая деятельность 4.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

здания банков и страховых компаний

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

16

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Общественное питание 4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания

предприятие общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

плоскостные открытые стоянки автомобилей;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

6000

*

*

*

3

**

100

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Гостиничное обслуживание 4.7

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в нем

гостиница,

хостел

плоскостные открытые стоянки автомобилей;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

6000

*

*

*

16

**

80

**

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Развлечения 4.8

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;

в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

развлекательные центры;

досуговые центры

(боулинг, караоке и т.д.)

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

6000

*

*

*

3

**

80

4

Максимальная общая площадь объекта капитального строительства 10000 кв. м.
Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

конгресс-холл;

выставочный зал

плоскостные открытые стоянки автомобилей;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

6000

*

*

*

4

**

100

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Спорт 5.1

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятий спортом и физкультурой, в том числе водным;

размещение спортивных баз и лагерей

- спортивный клуб;

- бассейн;

- лодочные станции, эллинги, яхт-клуб (парусный центр)

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты; постройки для хранения спортивного инвентаря;

раздевалки;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

5000

*

*

*

3

**

100

**

**

Связь 6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

телецентр;

Дом связи

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

**

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Гидротехнические сооружения 11.3

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ

сооружения берегоукрепления

инженерные сооружения коммунального обслуживания

*

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

автомобильные дороги,

разворотные площадки

площадки:

для отдыха,

для массовых зрелищных мероприятий;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты; остановочные пункты общественного транспорта;

диспетчерские пункты;

элементы благоустройства

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

**

Условно разрешенные виды использования

Объекты придорожного сервиса 4.9.1

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;

предоставление гостиничных услуг в качестве - инженерные сооружения коммунального обслуживания придорожного сервиса;

размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса

АЗС,

автомойка

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

6000

*

*

*

2

**

100

4

**

Водный транспорт 7.3

Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок

причальные стенки, пристани, пассажирские причалы

хозяйственные постройки;

гараж для служебного автотранспорта;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты

*

*

*

*

*

*

*

**

**

**

**

Воздушный транспорт 7.4

Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;

размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

вертолетные площадки

*

*

250

*

*

*

*

**

**

**

**

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

медицинские центры

хозяйственные постройки;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

плоскостные открытые стоянки автомобилей

*

*

6000

*

*

*

5

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м

Религиозное использование 3.7

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности

культовые здания и сооружения

хозяйственные постройки;

инженерные сооружения коммунального обслуживания;

сооружения инженерной защиты;

монумент;

памятный знак

*

*

*

*

*

*

**

**

80

4

Минимальный отступ от красной линии до объекта капитального строительства 5 м