ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МЕР ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПУНКТОМ 8 ЧАСТИ 4 СТАТЬИ 8.1 ЗАКОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 13 ДЕКАБРЯ 2005 Г. N 192-З "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 25.04.2023 N 342, от 01.11.2024 N 673)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" (далее - Закон N 192-З), постановлением Правительства Нижегородской области от 13 июля 2021 г. N 601 "Об особенностях комплексного развития территорий в Нижегородской области" (далее - постановление N 601) и регулирует особенности взаимодействия исполнительных органов Нижегородской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области при формировании и предоставлении земельных участков в границах территории инвестиционного развития для строительства объектов капитального строительства в качестве меры государственной поддержки лицам, с которыми заключен договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости (далее - комплексное развитие территории по инициативе правообладателей).
(в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 01.11.2024 N 673)
Настоящий Порядок применяется в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, земельных участков, расположенных на территории Нижегородской области, право государственной собственности на которые не разграничено, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
(в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 01.11.2024 N 673)
В целях настоящего Порядка понятия "правообладатель", "территория инвестиционного развития" используются в значениях, установленных постановлением N 601.
2. В соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 8.1 Закона N 192-З предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, земельных участков, расположенных на территории Нижегородской области, право государственной собственности на которые не разграничено, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов допускается в случае, если такие инвестиционные проекты в соответствии с представленными инициатором проекта обосновывающими документами предполагают строительство объектов капитального строительства лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, при условии, если таким договором предусмотрено выполнение этим лицом не менее одного из следующих обязательств:
(в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 01.11.2024 N 673)
а) обязательство по строительству и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной и (или) транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов, предусмотренных документацией по планировке территории, и обеспечения жизнедеятельности граждан;
б) обязательство по сохранению (ремонту, реставрации, приспособлению для современного использования) объекта (объектов) культурного наследия, выявленного объекта (выявленных объектов) культурного наследия, по проведению капитального ремонта или реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов на территории Нижегородской области;
в) обязательство по расселению и (или) сносу ветхого или аварийного жилья, включая объекты индивидуального жилищного строительства;
г) обязательство по размещению в объектах капитального строительства служебных помещений органов внутренних дел Российской Федерации (полиции) и (или) многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, передаваемых безвозмездно в государственную собственность Нижегородской области;
(подп. "г" введен постановлением Правительства Нижегородской области от 01.11.2024 N 673)
д) обязательство по проведению капитального ремонта и (или) реконструкции объектов гражданской обороны.
(подп. "д" введен постановлением Правительства Нижегородской области от 01.11.2024 N 673)
3. Правообладатель, претендующий на получение меры государственной поддержки в виде предоставления земельных участков по основанию, предусмотренному пунктом 8 части 4 статьи 8.1 Закона N 192-З (далее также - заявитель), включает интересующую его территорию инвестиционного развития, в границах которой намерен получить земельные участки для реализации масштабного инвестиционного проекта Нижегородской области в аренду без проведения торгов, в мастер-план, прилагаемый к заявлению об осуществлении комплексного развития территории по инициативе правообладателей, которое оформляется, подается и рассматривается в порядке, установленном Положением о комплексном развитии территорий в Нижегородской области, утвержденным постановлением N 601.