ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2020 года N 45
О внесении изменений в Постановление Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 года N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре"
Рассмотрев представленный Главой городского округа Самара проект решения Думы городского округа Самара "О внесении изменений в Постановление Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 года N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре", в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Дума городского округа Самара решила:
1. Внести в Постановление Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 года N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре" (в редакции Постановлений Самарской Городской Думы от 24 апреля 2003 года N 233, от 25 декабря 2003 года N 285, от 29 октября 2004 года N 38, от 29 ноября 2004 года N 56, от 26 мая 2005 года N 127, от 27 июня 2005 года N 135, от 27 октября 2005 года N 173, Решений Думы городского округа Самара от 16 февраля 2006 года N 236, от 18 июня 2009 года N 771 (в редакции Решения Думы городского округа Самара от 31 мая 2012 года N 224), от 29 октября 2009 года N 812, от 11 марта 2010 года N 880 (в редакции Решения Думы городского округа Самара от 31 мая 2012 года N 224), от 8 апреля 2010 года N 885, от 29 апреля 2010 года N 894, от 24 июня 2010 года N 940, от 29 сентября 2011 года N 136, от 1 декабря 2011 года N 167, от 26 апреля 2012 года N 222, от 19 июля 2012 года N 242, от 27 сентября 2012 года N 257, от 25 октября 2012 года N 265, от 6 декабря 2012 года N 287, от 11 апреля 2013 года N 316, от 27 июня 2013 года N 335, от 31 октября 2013 года N 371, от 13 февраля 2014 года N 391, от 24 апреля 2014 года N 422, от 31 июля 2014 года N 447, от 14 октября 2014 года N 459, от 17 ноября 2014 года N 473, от 4 декабря 2014 года N 488, от 29 января 2015 года N 504, от 5 марта 2015 года N 521, от 7 мая 2015 года N 536, от 4 июня 2015 года N 554, от 4 августа 2015 года N 591, от 17 сентября 2015 года N 675, от 24 декабря 2015 года N 54, от 25 февраля 2016 года N 67, от 28 апреля 2016 года N 92, от 23 июня 2016 года N 105, от 4 августа 2016 года N 111, от 4 августа 2016 года N 112, от 20 сентября 2016 года N 125, от 27 октября 2016 года N 138, от 17 ноября 2016 года N 157, от 20 декабря 2016 года N 167, от 2 февраля 2017 года N 174, от 2 февраля 2017 года N 175, от 30 марта 2017 года N 191, от 13 июня 2017 года N 211, от 25 июля 2017 года N 222, от 14 сентября 2017 года N 232, от 1 февраля 2018 года N 274, от 29 марта 2018 года N 290, от 26 апреля 2018 года N 300, от 31 мая 2018 года N 314, от 31 мая 2018 года N 315, от 26 июля 2018 года N 326, от 26 июля 2018 года N 327, от 6 декабря 2018 года N 367, от 14 марта 2019 года N 395, от 25 апреля 2019 года N 414, от 6 июня 2019 года N 431, от 27 июня 2019 года N 439, от 8 августа 2019 года N 448, от 31 октября 2019 года N 460, от 19 ноября 2019 года N 471, от 19 декабря 2019 года N 484 (в редакции Решения Думы городского округа Самара от 10 сентября 2020 года N 569), от 19 марта 2020 года N 505, от 30 апреля 2020 года N 520, от 28 мая 2020 года N 537, от 10 сентября 2020 года N 568, от 10 сентября 2020 года N 570, от 27 октября 2020 года N 13, от 3 декабря 2020 года N 29) (далее - Постановление) следующие изменения:
1.1. Название Постановления изложить в следующей редакции:
"Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Самара".
1.2. Пункт 1 Постановления изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить Правила землепользования и застройки городского округа Самара (прилагаются)".
1.3. Приложение к Постановлению изложить в новой редакции согласно Приложению к настоящему Решению.
2. Официально опубликовать настоящее Решение.
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям.
Глава
городского округа Самара
Е.В.ЛАПУШКИНА
Заместитель председателя Думы
С.В.РЯЗАНОВ
Приложение
к Решению
Думы городского округа Самара
от 29 декабря 2020 г. N 45
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
Правила землепользования и застройки городского округа Самара (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Самарской области от 11 марта 2005 года N 94-ГД "О земле", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Самарской области, Уставом городского округа Самара, Генеральным планом городского округа Самара, а также с учетом положений нормативных документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа Самара, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.
Настоящие Правила применяются на территории городского округа Самара наряду с нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.
Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти и местного самоуправления, физических и юридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную (строительную) деятельность на территории городского округа Самара.
Часть 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах
1.1. Термины и понятия используются в настоящих Правилах в значениях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Статья 2. Цели и порядок применения
2.1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации вводят на территорию городского округа Самара систему регулирования землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах городского округа на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах этих зон.
2.2. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанных на градостроительном зонировании являются:
- создание условий для устойчивого развития территории городского округа Самара, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создание условий для планировки территории и реализации Генерального плана городского округа Самара;
- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.3. Порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений включает в себя положения:
- о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления городского округа Самара;
- о проведении общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
- о внесении изменений в Правила;
- об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
- о подготовке документации по планировке территории;
- о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
2.4. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными действующим законодательством, иными муниципальными правовыми актами по вопросам регулирования землепользования и застройки.
Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления городского округа Самара в сфере землепользования и застройки
3.1. Дума городского округа Самара осуществляет следующие полномочия:
- утверждает Правила и вносит изменения в них;
- определяет порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
- иные полномочия в соответствии с федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Самарской области, Уставом городского округа Самара и иными муниципальными правовыми актами.
3.2. Глава городского округа Самара осуществляет следующие полномочия:
- принимает решение о подготовке проекта Правил, о внесении изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений в Правила;
- утверждает состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил (далее - Комиссия);
- обеспечивает опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта Правил, внесении изменений в Правила;
- принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил и проекту о внесении изменений в Правила, предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- принимает решение о направлении проекта Правил в Думу городского округа Самара или об отклонении проекта Правил и о направлении его на доработку;
- принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;
- принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;
- принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку с указанием причин принятого решения;
- иные полномочия в соответствии с федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Самарской области, Уставом городского округа Самара и иными муниципальными правовыми актами.
