Недействующий

О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28 октября 2016 года N 006-20-260430/6 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск"

Предложения и замечания, поступившие в период проведения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, включающей территорию в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденные решением Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6; по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденные решением Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6:

Участники публичных слушаний (физические лица, юридические лица), N, дата обращения

Адрес, кадастровый номер (земельного участка и (или) объекта капитального строительства и (или) помещения, являющееся частью объекта капитального строительства)

Территориальная зона по ПЗЗ

Предложения и замечания по проектам о внесении изменений в правила землепользования и застройки частей территории города Иркутска

Рекомендации комиссии по подготовке правил землепользования и застройки о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний

Предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания:

Предложения и замечания в устной и письменной формах в ходе проведения собраний участников публичных слушаний не поступили.

Предложения, поступившие в письменной форме:

Азеева Т.А.

(N 942-05-2106/20

от 07.07.2020)

г. Иркутск,

Ленинский р-н,

ул. Крымская,

земельный участок

38:36:000009:27469

ОДЗ-202

ЖЗ-102

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент Л-04-27, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000009:27469 установить единую территориальную зону ОДЗ-202.

Положительно.

Чернова О.В.

(N 942-05-2107/20

от 08.07.2020)

г. Иркутск,

Свердловский р-н,

ул. Обручева, 14,

земельные участки

38:36:000029:21394,

38:36:000029:21395,

38:36:000029:3626

(нежилое здание)

ЖЗ-104

ЖЗ-103

(часть образуемого участка)

- земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:21395,

- образуемого земельного участка площадью 1201 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:21394.

Отрицательно.

В соответствии с постановлением администрации города Иркутска от 15.11.2019 N 031-06-909/9 "О внесении изменений в постановление администрации города Иркутска от 27 октября 2017 года N 031-06-1033/7 "Об утверждении проекта межевания территории планировочного элемента С-03-16":

- земельный участок с кадастровым номером 38:36:000029:21395 расположен на территории общего пользования - в границах красных линий. В силу ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента на земельный участок, расположенный в границах территорий общего пользования, не распространяется;

- предполагаемый к образованию земельный участок площадью 1201 кв. м пересекает границы образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, земельного участка с условным номером 1:22:36 площадью 5675,0 кв. м с видом разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка".

Котов В.Е.

(N 942-05-2126/20

от 09.07.2020)

г. Иркутск,

Ленинский р-н,

территория расположена в п. Кирова,

ул. Главная Кировская,

смежно с земельными участками с кадастровыми номерами

38:36:000002:1623,

38:36:000002:1562,

38:36:000002:1563,

38:36:000002:252

ЖЗ-102

ОДЗ-201

ЖЗ-101

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент Л-04-29, согласно представленной схеме установить единую территориальную зону ОДЗ-201 для дальнейшего образования земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Главная Кировская, смежно с земельными участками с кадастровыми номерами 38:36:000002:1623, 38:36:000002:1562, 38:36:000002:1563, 38:36:000002:252.

Отрицательно.

В соответствии с постановлением администрации города Иркутска от 21.07.2020 N 031-06-449/0 "Об утверждении проекта межевания территории планировочного элемента Л-04-29" предполагаемый к образованию земельный участок расположен на территории общего пользования - в границах красных линий. В силу ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента на земельный участок, расположенный в границах территорий общего пользования, не распространяется.

Таюрский А.В.

(N 942-05-2129/20

от 10.07.2020)

г. Иркутск,

Октябрьский р-н,

ул. Ширямова, гаражный кооператив N 5, гаражный бокс N 83,

земельный участок

38:36:000022:47441,

38:36:000022:47400

(нежилое здание - гаражный бокс)

РЗ-505

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент О-04-03, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:47441 изменить территориальную зону с РЗ-505 на ПЗ-305.

Отрицательно.

В соответствии с постановлением администрации города Иркутска от 16.11.2011 N 031-06-2585/11 "Об утверждении проекта планировки Октябрьского округа г. Иркутска" в отношении территории, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:47441, предусмотрена зона размещения спортивных залов.

Швецова Л.И.

(N 942-05-2131/20

от 10.07.2020)

г. Иркутск,

Октябрьский р-н,

38:36:000024:4940

(жилой дом),

образуемый земельный участок расположен по ул. 6-я Советская, 1

РЗ-502

ЖЗ-103 (часть образуемого участка)

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочные элементы О-02-01, О-03-01, для дальнейшего образования земельного участка площадью 1272 кв. м по адресу: г. Иркутск, Октябрьский р-н, ул. 6-я Советская, 1, согласно представленной схеме (каталогу координат) установить территориальную зону для дальнейшей эксплуатации "Для индивидуального жилищного строительства".

Отрицательно.

Предполагаемый к образованию земельный участок пересекает границы земельного участка 38:36:000021:34550 (ул. Дальневосточная, 52), стоящего на кадастровом учете.

Арестов И.С.

(N 942-05-2159/20

от 10.07.2020)

г. Иркутск,

Свердловский р-н,

мкр. Приморский,

земельный участок

38:36:000028:9188

ЖЗ-104

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент С-03-18, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000028:9188 в градостроительных регламентах территориальной зоны ЖЗ-104 в основных видах разрешенного использования земельного участка "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" предусмотреть увеличение максимального процента застройки: при строительстве 10 этажей и более - до 25%.

Отрицательно.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Акиваев А.А.

(N 942-05-2192/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Октябрьский р-н,

ул. Байкальская, 295-б,

земельный участок

38:36:000024:79

ОДЗ-201

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент О-03-07, откорректировать границы территориальной зоны ЖЗ-103 по границы земельного участка с кадастровым номером 38:36:000024:79 с целью установления вида разрешенного использования для земельного участка - "Среднеэтажная жилая застройка".

Отрицательно.

Генеральным планом города Иркутска в границах планировочного элемента О-03-07 определены объекты местного значения, в том числе объекты социальной сферы. Проектом планировки территории планировочного элемента О-03-07, утвержденным постановлением администрации города Иркутска от 11.09.2019 N 031-06-725/9, установлены зоны размещения объектов капитального строительства - объектов местного значения.

В данной градостроительной документации при расчете объектов социальной сферы жилищное строительство на предлагаемой территории не учитывалось, планируемые объекты установлены без учета обеспечения населения предлагаемой жилой застройки. Установление территориальной зоны ЖЗ-103 приведет к увеличению дефицита мест в объектах социальной сферы и является нецелесообразным.

В соответствии с постановлением администрации города Иркутска от 11.09.2019 N 031-06-725/9 "О внесении изменений в постановление администрации города Иркутска от 29 августа 2017 года N 031-06-854/7 "Об утверждении проекта планировки территории планировочного элемента О-03-07" земельный участок с кадастровым номером 38:36:000024:79 расположен на территории общего пользования - в границах красных линий. В силу ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента на земельный участок, расположенный в границах территорий общего пользования, не распространяется.

Бобылев А.В.

(N 942-05-2195/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Кировский р-н,

ул. Карла Либкнехта,

земельный участок

38:36:000034:27243

ЖЗ-103/110

ЖЗ-103/110/1

(часть земельного участка)

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-06, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:27243 установить единую территориальную зону ЖЗ-103/110.

Положительно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-06,

в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:27243 установить единую территориальную зону ЖЗ-103/110.

Бобылев А.В.

(N 942-05-2225/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Октябрьский р-н,

ул. 3-го Июля, 29,

земельный участок

38:36:000021:2041,

ул. 3-го Июля, 25,

земельный участок

38:36:000021:24066

РЗ-502/130

ОДЗ-201/130/МУПП

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент

П-01-06, для дальнейшего перераспределения земельных участков

с кадастровыми номерами 38:36:000021:2041, 38:36:000021:24066:

- либо изменить территориальную зону с РЗ-502/130 на ОДЗ-201/130/МУПП в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2041,

- либо согласно представленной схеме (каталогу координат) установить территориальную зону ОДЗ-201/130/МУПП в отношении образуемого земельного участка площадью 12907 кв. м.

Положительно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-06, для дальнейшего перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000021:2041, 38:36:000021:24066, изменить территориальную зону с РЗ-502/130 на ОДЗ-201/130/МУПП в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2041.

Кадников А.А.

(N 942-05-2210/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Октябрьский р-н,

ул. Седова, 2,

земельный участок

38:36:000021:2586,

нежилое помещение

ОДЗ-201/130/2

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-06, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2586 в основные виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны ОДЗ-201/130/2 добавить вид - "Предпринимательство".

Положительно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-06, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2586 в основные виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны ОДЗ-201/130/2 добавить вид - "Предпринимательство".

Такаландзе Д.О.

(N 942-05-2217/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Куйбышевский р-н,

ул. Шевцова, 70/1,

жилой дом

38:36:000013:17828,

образуемый земельный участок смежно расположен

с земельным участком

38:36:000013:420

ЖЗ-101

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент

П-04-05, для дальнейшего образования земельного участка площадью 676 кв. м по адресу: г. Иркутск, Куйбышевский р-н,

ул. Шевцова, 70/1, согласно представленной схеме

(каталогу координат):

1) установить территориальную зону ЖЗ-101,

2) откорректировать границы красных линий по границам образуемого земельного участка.

Отрицательно п. 1.

В соответствии с правилами землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденными решением Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6 (в редакции решения Думы города Иркутска от 07.02.2020 N 007-20-070068/0), предполагаемый к образованию земельный участок площадью 676 кв. м расположен в территориальной зоне ЖЗ-101.

Отрицательно п. 2.

Правилами землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденными решением Думы города Иркутска

от 28.10.2016 N 006-20-260430/6 (в редакции решения Думы города Иркутска от 07.02.2020 N 007-20-070068/0), не устанавливаются границы красных линий.

Карпов А.П.

(N 942-05-2218/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Куйбышевский р-н,

ул. Лесная, 103-а,

земельный участок

38:36:000014:797,

жилой дом

ЖЗ-101

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент П-04-06, согласно представленной схеме (каталогу координат), для дальнейшего перераспределения земельного участка с кадастровым номером 38:36:000014:797 и смежной с ним территории площадью 390 кв. м, установить территориальную зону ЖЗ-101.

Положительно.

Широколобов А.Ф.

(N 942-05-2226/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Октябрьский р-н,

земельный участок

38:36:000021:32051

(смежно расположен с земельным участком

38:36:000021:22486

ул. Верхняя Набережная, 10)

РЗ-503

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент О-02-01, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:32051 изменить территориальную зону с РЗ-503 на ПЗ-305.

Отрицательно.

Генеральным планом города Иркутска на данную территорию предусмотрена единая функциональная зона рекреационного назначения (О-02-01/600).

В соответствии с постановлением администрации города Иркутска от 17.06.2020 N 031-06-357/0 "О внесении изменений в постановление администрации города Иркутска от 23 октября 2017 года N 031-06-1017/7 "Об утверждении проекта планировки территории планировочного элемента О-02-01" в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:32051 предусмотрено размещение объекта местного значения - очистные сооружения ливневых стоков.

Широколобов А.Ф.

(N 942-05-2227/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Правобережный р-н,

ул. Дзержинского,

земельный участок

38:36:000034:379

ОДЗ-201

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, в планировочном элементе П-01-05 откорректировать границу территориальной зоны ОДЗ-201 по границы земельного участка с условным номером 1:12:12, запланированного в проекте межевания территории к образованию путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:379 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Положительно.

Широколобов А.Ф.

(N 942-05-2228/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Октябрьский р-н,

ул. 3-го Июля, 25,

земельный участок

38:36:000021:24066

ОДЗ-201/

130/

МУПП

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-06, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:24066 в основные виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны ОДЗ-201/130/МУПП добавить вид - "Предпринимательство".

Положительно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-06, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:24066 в основные виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны ОДЗ-201/130/МУПП добавить вид - "Предпринимательство".

Назарян С.П.

(N 942-05-2245/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Ленинский р-н,

земельные участки

ул. Генерала Доватора,

38:36:000011:4150;

ул. Саратовская,

38:36:000011:793;

38:36:000011:4286;

ул. Покрышкина, 15-а,

38:36:000011:778;

ул. Покрышкина, 13/1,

38:36:000011:4501;

38:36:000011:5266;

ул. Генерала Доватора,

38:36:000011:4208;

ул. Генерала Доватора, 12,

38:36:000011:860

ОДЗ-201

(земельные участки, стоящие на кадастровом учете),

ЖЗ-101

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент Л-04-30, согласно представленной схеме (каталогу координат), для дальнейшего перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000011:4150, 38:36:000011:793, 38:36:000011:4286, 38:36:000011:778, 38:36:000011:4501, 38:36:000011:5266, 38:36:000011:4208, а также с землями, государственная собственность на которые не разграничена, установить единую территориальную зону ОДЗ-201 (площадь образуемого земельного участка 9196 кв. м).

Положительно.

Замечания в письменной форме не поступили.

Предложения и замечания посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проектов не поступили.

Предложения и замечания иных участников публичных слушаний:

Предложения, поступившие в письменной форме:

ООО "СтройИнвест"

(N 943-51-2042/20

от 30.06.2020)

г. Иркутск,

Октябрьский р-н,

ул. Верхняя Набережная,

земельный участок

38:36:000023:32464

ЖЗ-102

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент О-03-01, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:32464 изменить территориальную зону с ЖЗ-102 на ЖЗ-103.

Отрицательно.

Согласно постановлению Администрации Иркутской области от 12.09.2008 N 254-па "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Иркутска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:32464 предусмотрены:

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, которая запрещает все виды земляных, строительных работ и хозяйственную деятельность до выполнения археологического обследования с целью определения сохранности и историко-культурной значимости культурного слоя;

- территория в границах объектов археологии - памятников и ансамблей, которая запрещает все виды строительных, земляных работ и хозяйственную деятельность до выполнения спасательных археологических работ.

- ЖЗ-102 - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 эт.).

- ЖЗ-103 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами (5 - 8 эт.).

Генеральным планом города Иркутска в границах планировочного элемента О-03-01 определены объекты местного значения, в том числе объекты социальной сферы. Постановлением администрации города Иркутска от 10.10.2019 N 031-06-798/9 "О внесении изменений в постановление администрации города Иркутска от 3 ноября 2017 года N 031-06-1059/7 "Об утверждении проекта планировки территории планировочного элемента О-03-01" установлены зоны размещения объектов капитального строительства - объектов местного значения.

В данной градостроительной документации при расчете объектов социальной сферы жилищное строительство этажностью от 5 до 8 этажей на предлагаемой территории не учитывалось, планируемые объекты установлены без учета обеспечения населения предлагаемой жилой застройки.

Установление территориальной зоны ЖЗ-103 приведет к увеличению населения на данной территории, дефицита мест в объектах социальной сферы и является нецелесообразным.

АО "Иркутский производственно-строительный комплекс"

(N 943-51-2087/20

от 02.07.2020)

г. Иркутск,

Октябрьский р-н,

ул. Байкальская, 180-а,

земельный участок

38:36:000023:29864

ОДЗ-202

СНЗ-702

РЗ-505

ЖЗ-103

ЖЗ-104

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент О-03-04, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:29864 установить единую территориальную зону ОДЗ-202.

Положительно.

Сафонов М.И.

(N 942-05-2089/20

от 03.07.2020)

г. Иркутск,

Кировский р-н,

ул. Франк-Каменецкого, 6,

земельный участок

38:36:000034:1512,

ул. Франк-Каменецкого,

парковка,

земельный участок

38:36:000034:1865

РЗ-502

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-04, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000034:1512, 38:36:000034:1865 изменить территориальную зону с РЗ-502 на ОДЗ-201.

Положительно.

Комитет городского обустройства администрации города Иркутска

(N СП-18201/20

от 03.07.2020)

г. Иркутск,

Ленинский р-н,

в районе объездной дороги Ново-Ленино,

земельные участки

38:36:000002:7318,

38:36:000002:6872,

38:36:000000:6326,

38:36:000008:5162,

38:36:000008:5436

ООТЗ-601

ПЗ-303

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент Л-04-28, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000002:7318, 38:36:000002:6872, 38:36:000000:6326, 38:36:000008:5162, 38:36:000008:5436 установить территориальную зону ООТЗ-601.

Положительно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент Л-04-28, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000002:6872 изменить территориальную зону с ПЗ-303 на ООТЗ-601.

Отрицательно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент Л-04-28, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000002:7318, 38:36:000000:6326, 38:36:000008:5162, 38:36:000008:5436 установлена территориальную зону ООТЗ-601.

Лазарева В.А.

(1. N 942-05-2098/20

от 07.07.2020,

2. N 942-05-2211/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Октябрьский р-н,

ул. 3-го Июля,

земельный участок

38:36:000021:21295

ОДЗ-201/130/3

РЗ-502/130

(часть образуемого участка)

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент

П-01-06:

1. Согласно представленной схеме (каталогу координат), для дальнейшего перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000021:21295, 38:36:000000:6363, а также с землями, государственная собственность на которые не разграничена, установить единую территориальную зону ОДЗ-201/130/3 (площадь образуемого земельного участка 502 кв. м).

2. В отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:21295 в основные виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны ОДЗ-201/130/3 добавить вид - "Предпринимательство".

Положительно п. 1, 2.

Представленные предложения внести в проект о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-06.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

(N СП-18679/20

от 08.07.2020)

г. Иркутск,

Свердловский р-н,

в районе пересечения

улиц 4-я Железнодорожная и Звездинская,

земельный участок

38:36:000033:2286

ОДЗ-201

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент С-04-35, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:2286 изменить территориальную зону с ОДЗ-201 на РЗ-505.

Положительно.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

(N СП-19340/20

от 13.07.2020)

г. Иркутск

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6 установить в территориальных зонах в виде разрешенного использования земельного участка "Ведение садоводства" минимальный размер земельного участка - 0,01 га.

Отрицательно.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Иркутской области, Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы от 20.05.2004 N 003-20-430537/4, иных муниципальных правовых актов города Иркутска.

В соответствии с Законом Иркутской области от 10.12.2003 N 63-оз "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность" предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, установлены - 0,04 га.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска

(N СП-19339/20

от 13.07.2020)

г. Иркутск,

Куйбышевский р-н,

мкр. Славный,

образуемый земельный участок расположен на пересечении улиц Малиновая и Илимская

ОДЗ-201

РЗ-501

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент П-04-11, согласно представленной схеме (каталогу координат) установить единую территориальную зону ОДЗ-201 в отношении образуемого земельного участка площадью 1644 кв. м.

Положительно.

ООО "Континент"

(N 943-51-2164/20

от 08.07.2020)

г. Иркутск,

Свердловский р-н,

ул. Костычева, 29-а,

земельный участок

38:36:000027:639,

ул. Костычева,

земельный участок

38:36:000027:1498

ПЗ-303

Положительно.

ООО "Иркутск - Кран-Парк"

(N 943-51-2165/20

от 08.07.2020)

г. Иркутск,

Свердловский р-н,

ул. Костычева, 28,

земельные участки

38:36:000027:17229,

38:36:000027:17230,

38:36:000027:17231

ПЗ-302

РЗ-501

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент С-03-16, согласно представленной схеме установить единую территориальную зону ЖЗ-104 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000027:17229, 38:36:000027:17230, 38:36:000027:17231, земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Отрицательно.

Образуемый земельный участок, согласно представленной схеме, образуется путем раздела земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000027:17229, 38:36:000000:6451, 38:36:000027:1423, земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ч. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Комиссия Думы

города Иркутска

по вопросам градостроительства, архитектуры и дизайна

(N 942-17-59/20

от 08.07.2020)

г. Иркутск,

Свердловский р-н,

ул. Валентины Терешковой, 23,

земельный участок

38:36:000033:147

ОДЗ-206

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочные элементы С-03-13, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000033:147 установить территориальную зону ОДЗ-203.

Положительно.

Слепнева Н.Ю.

(N 942-05-2127/20

от 09.07.2020)

г. Иркутск,

Кировский р-н,

ул. Халтурина, 25,

земельный участок

38:36:000034:1312

ОДЗ-201

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-04, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:1312 изменить территориальную зону с ОДЗ-201 на ЖЗ-103.

Отрицательно.

Правила землепользования и застройки предусматривают систему регулирования землепользования и застройки территории, которая основана на градостроительном зонировании на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений в области землепользования и застройки.

Правилами землепользования и застройки части территории города Иркутска, включающей территорию в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденными решением Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6 (в редакции решения Думы города Иркутска от 31.12.2019 N 007-20-050062/9), планировочный элемент П-01-04 (за пределами границ исторического поселения), в территориальной зоне ЖЗ-103 для вида разрешенного использования земельного участка "Среднеэтажная жилая застройка" предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков:

- минимальный размер земельного участка - 0,2 га (при новом строительстве и этажности 5 этажей), 0,3 га (при новом строительстве и этажности 6 - 8 этажей),

- максимальный размер земельного участка - 5,0 га.

Для вида разрешенного использования земельного участка "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка":

- минимальный размер земельного участка - 0,15 га (при новом строительстве),

- максимальный размер земельного участка - 5,0 га.

Филиппова С.Б.

(N 942-05-2132/20

от 10.07.2020)

г. Иркутск,

Куйбышевский р-н,

ул. Напольная, 119,

земельный участок

38:36:000018:338

ОДЗ-202

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент П-03-10, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:338 изменить территориальную зону с ОДЗ-202 на ЖЗ-104.

Отрицательно.

Генеральным планом города Иркутска в границах планировочного элемента П-03-10 определены объекты местного значения, в том числе объекты социальной сферы. Проектом планировки территории планировочного элемента П-03-10, утвержденным постановлением администрации города Иркутска от 21.01.2019 N 031-06-37/9, установлены зоны размещения объектов капитального строительства - объектов местного значения.

В данной градостроительной документации при расчете объектов социальной сферы жилищное строительство на предлагаемой территории не учитывалось, планируемые объекты установлены без учета обеспечения населения предлагаемой жилой застройки. Установление территориальной зоны ЖЗ-104 приведет к увеличению дефицита мест в объектах социальной сферы и является нецелесообразным.

АО "Международный Аэропорт Иркутск"

(N 943-51-2215/20

от 10.07.2020)

г. Иркутск,

Октябрьский р-н,

ул. Ширямова, 11,

земельный участок

38:36:000024:467,

38:36:000024:3287

(производственно-техническое здание аэропорта)

ОДЗ-201

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент

О-04-03, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000024:467:

- изменить территориальную зону с ОДЗ-201 на ПЗ-306;

- дополнить градостроительные регламенты территориальной зоны ПЗ-306 вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка - "Бытовое обслуживание".

Положительно.

- изменить территориальную зону с ОДЗ-201 на ПЗ-306;

ООО Специализированный застройщик "Монолитстрой-Иркутск"

(N 943-51-2541/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Куйбышевский р-н,

ул. Петрова, 18,

земельный участок

38:36:000013:153

ЖЗ-104

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-08, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000013:153 в градостроительных регламентах территориальной зоны ЖЗ-104 установить следующие предельные параметры разрешенного строительства:

- при строительстве жилой застройки переменной этажности допустимо понижение отдельных частей ниже 9 этажей, с сохранением минимальной средней этажности 9 этажей;

- предельная высота зданий, строений, сооружений - 60 м;

- максимальный процент застройки - 80%;

- плотность жилой застройки - не более 20 тыс. кв. м на 1 га;

- предельные параметры разрешенного строительства принимаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории;

- максимальный процент застройки надземной части при этажности: 9 этажей - 22%, 10 этажей и более - 20%.

Положительно.

Представленные предложения внести в проект о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-08.

Управление архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска

(N СП-19189/20

от 13.07.2020)

г. Иркутск

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6 (правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, включающей территорию в границах исторического поселения город Иркутск):

1. Учесть поручения мэра г. Иркутска от 24.01.2020 N 031-87-9/20, от 16.03.2020 N 031-87-178/20.

2. Уточнить границы территориальных зон в соответствии с разработанной документацией по планировке территории планировочных элементов П-01-02, П-01-03, П-01-04, П-01-05.

3. В градостроительных регламентах к жилым территориальным зонам добавить основной вид разрешенного использования земельных участков "Благоустройство" с параметрами аналогичными виду "Земельные участки (территории) общего пользования", а также в предельных размерах земельных участков для вида "Площадки для занятий спортом" установить минимальный размер 0,005 га.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6 (правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск):

1. В градостроительных регламентах к территориальной зоне режимных объектов (СНЗ-703) установить максимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования "Обеспечение деятельности по исполнению наказаний" - 15 га.

2. Статью 72 изложить в следующей редакции:

"Статья 72. Зоны особого градостроительного регулирования (ИЗ-802 - ИЗ-812)

Положительно.

Представленные предложения внести:

- в проект о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6,

- в проект о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6.

Зоны особого градостроительного регулирования - это иные территориальные зоны, установленные в соответствии с пунктом 15 статьи 35 Градостроительного кодекса РФ. Данные зоны выделены с учетом функциональных зон и требованиями пункта 4 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

На земельные участки, расположенные в границах зон особого градостроительного регулирования, устанавливается отдельный градостроительный регламент. Установление данной зоны предполагает разработку документации по планировке территории и установление границ земельных участков:

1. Разработка и утверждение проекта планировки в соответствии с генеральным планом города Иркутска для территории, включающей данный земельный участок.

2. Разработка и утверждение проекта межевания территории, приведение в соответствие с ним границ исходного земельного участка. Установление для образованных земельных участков видов разрешенного использования, соотносящихся с функциональной зоной, установленной генеральным планом.

3. Внесение изменений в правила землепользования и застройки в части установления соответствующей территориальной зоны и градостроительных регламентов.

Зоны особого градостроительного регулирования соответствуют следующим земельным участкам:

N 802 - земельный участок с кадастровым номером 38:36:000029:614;

N 803 - земельный участок с кадастровым номером 38:36:000026:133;

N 804 - земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000025:366, 38:06:143519:3936, 38:06:143519:6766, 38:06:143519:6765, 38:06:143519:332, 38:06:143519:333;

N 805 - земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000022:226, 38:36:000022:14, 38:36:000022:43167, 38:36:000022:43026, 38:36:000022:43171, 38:36:000022:43164, 38:36:000022:43165, 38:36:000022:43166, 38:36:000022:43169, 38:36:000022:43168, 38:36:000022:43174, 38:36:000022:43163, 38:36:000022:43172;

N 806 - земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:15157;

N 808 - земельный участок с кадастровым номером 38:36:000033:187;

N 809 - земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000012:6362, 38:36:000012:699;

N 811 - земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:842;

N 812 - земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:1.".

3. В отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:989 установить зону размещения объектов среднего и высшего профессионального образования (ОДЗ-205).

4. В районе улиц Баррикад - Черского установить территориальную зону застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (ЖЗ-102), исключить территорию комплексного устойчивого развития.

5. Установить предельную высоту зданий в градостроительных регламентах для вида разрешенного использования земельного участка "Для индивидуального жилищного строительства" - 20 м в соответствии с определением объекта индивидуального жилищного строительства (пункт 39 статья 1 Градостроительного кодекса РФ).

6. Пункт 8 статьи 23 дополнить формулировкой о строениях башенного типа.

"Для односекционных жилых зданий без глухих сторон, у которых длинная сторона больше короткой стороны в 1,5 раза и менее, все стороны считаются продольными".

Ссылку на данный пункт исключить из предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции.

7. В планировочном элементе О-04-01 в границах улиц Ипподромная - Култукская и ипподрома изменить территориальную зону делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201) на территориальную зону ОДЗ-201/И и зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными земельными участками (1 - 3 эт.) (ЖЗ-101). Градостроительные регламенты к территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201/И) установить с учетом градостроительных регламентов к территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201). В предельных параметрах к видам разрешенного использования в ОДЗ-201/И установить предельную высоту зданий, строений - 12 м.

8. Учесть поручения мэра г. Иркутска от 24.01.2020 N 031-87-8/20, от 16.03.2020 N 031-87-179/20.

9. В градостроительных регламентах к территориальным зонам в планировочных элементах Л-04-25, Л-04-22 установить минимальный процент нежилых помещений (объекты обслуживания жилой застройки) в параметрах к основным видам разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" - 5%, "Среднеэтажная жилая застройка" - 10%. Добавить в основные виды разрешенного использования в территориальных зонах застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и более) (ЖЗ-104) виды - "Магазины", "Бытовое обслуживание", "Общественное питание", "Деловое управление".

10. В отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000026:11786 установить территориальную зону делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201).

11. Уточнить границы территориальных зон в соответствии с разработанной документацией по планировке территории планировочных элементов О-04-01, П-02-04, Л-04-27, Л-04-12, П-04-05, С-04-38, Л-03-11, С-04-35, О-03-02, Л-04-22, С-03-16, Л-04-29.

12. В отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:10730 установить территориальную зону делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201).

13. В отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:42184 установить территориальную зону застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и более) (ЖЗ-104/РЗТ).

14. В градостроительных регламентах к жилым территориальным зонам добавить основной вид разрешенного использования земельных участков "Благоустройство" с параметрами аналогичными виду "Земельные участки (территории) общего пользования", а также в предельных размерах земельных участков для вида "Площадки для занятий спортом" установить минимальный размер 0,005 га.

15. В градостроительных регламентах в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201) в границах планировочного элемента О-03-06 исключить условно разрешенный вид использования земельных участков "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".

Лаптева Ю.Н.

(N 942-05-2179/20

от 13.07.2020)

г. Иркутск,

Кировский р-н,

ул. Грязнова, 6,

земельные участки

38:36:000034:202,

38:36:000034:528

ЖЗ-102

1) в основные виды разрешенного использования земельных участков виды:

- "2.1. Для индивидуального жилищного строительства",

- "2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка",

- "2.3. Блокированная жилая застройка",

- "3.5. Образование и просвещение",

- "3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование";

2) в условно разрешенные виды использования земельных участков виды:

- "2.5. Среднеэтажная жилая застройка",

- "4.0. Предпринимательство",

- "4.1. Деловое управление",

- "4.4. Магазины",

- "4.7. Гостиничное обслуживание".

Положительно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6 в градостроительные регламенты территориальной зоны ЖЗ-102 в планировочном элементе П-01-05 включить в основные виды разрешенного использования земельных участков вид "Блокированная жилая застройка".

Отрицательно.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации отсутствуют требования о необходимости обязательного включения в правила землепользования и застройки кодов (числовых обозначений) перед наименованиями видов разрешенных использований земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Отрицательно.

1) в основные виды разрешенного использования земельных участков виды "Для индивидуального жилищного строительства", "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "Дошкольное, начальное и среднее общее образование";

2) в условно разрешенные виды использования земельных участков виды "Среднеэтажная жилая застройка", Предпринимательство", "Гостиничное обслуживание".

В правилах землепользования и застройки части территории города Иркутска, включающей территорию в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденных решением Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6 (в редакции решения Думы города Иркутска от 31.12.2019 N 007-20-050062/9), планировочный элемент П-01-05:

а) Вид разрешенного использования земельного участка "Среднеэтажная жилая застройка" включен в основные виды территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (5 - 8 эт.) (ЖЗ-103);

б) Виды разрешенного использования земельных участков "Для индивидуального жилищного строительства", "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" включены в основные виды территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 4 этажа) (ЖЗ-102);

в) Вид разрешенного использования земельного участка "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" включен в условно разрешенные виды территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 4 этажа) (ЖЗ-102);

г) Виды разрешенного использования земельных участков "Предпринимательство", "Гостиничное обслуживание" включены в условно разрешенные виды территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 4 этажа) (ЖЗ-102).

Отрицательно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6 в градостроительные регламенты территориальной зоны ЖЗ-102 в планировочном элементе П-01-05 включить в условно разрешенные виды использования земельных участков виды "Деловое управление", "Магазины".

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540, текстовое наименование некоторых видов разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) указывается как равнозначные виды.

Описание вида разрешенного использования земельного участка "Предпринимательство" - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10.

Виды: "Деловое управление" - код 4.1, "Магазины" - код 4.4.

Вид разрешенного использования земельного участка "Предпринимательство" включен в условно разрешенные виды территориальной зоны ЖЗ-102 в планировочном элементе П-01-05.

Отрицательно.

Описание вида разрешенного использования земельного участка "Образование и просвещение" - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 3.5.1 "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", 3.5.2 "Среднее и высшее профессиональное образование".

Вид разрешенного использования земельного участка "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" устанавливается для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

Вид "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" включен в условно разрешенные виды территориальной зоны ЖЗ-102 в правилах землепользования и застройки части территории города Иркутска, включающей территорию в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденных решением Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6 (в редакции решения Думы города Иркутска от 31.12.2019 N 007-20-050062/9), планировочный элемент П-01-05.

Вид разрешенного использования земельного участка "Среднее и высшее профессиональное образование" устанавливается для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению).

Вид разрешенного использования земельного участка "Среднее и высшее профессиональное образование" устанавливается в территориальной зоне размещения объектов среднего и высшего профессионального образования (ОДЗ-205).

Лаптева Ю.Н.

(N 942-05-2181/20

от 13.07.2020)

г. Иркутск,

Ленинский р-н,

ул. Розы Люксембург, 297-а,

земельный участок

38:36:000005:29835

ОДЗ-201

- "4.0. Предпринимательство",

- "4.1. Деловое управление",

- "4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)",

- "4.3. Рынки",

- "4.4. Магазины",

- "4.6. Общественное питание",

- "4.8 Развлечения".

Отрицательно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6 в градостроительные регламенты территориальной зоны ОДЗ-201 в планировочном элементе Л-04-19 включить в основные виды разрешенного использования земельных участков виды "Предпринимательство", "Деловое управление", "Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)", "Рынки", "Магазины", "Общественное питание", "Развлечения".

Лаптева Ю.Н.

(N 942-05-2180/20

от 13.07.2020)

г. Иркутск,

Свердловский р-н,

ул. 4-я Железнодорожная, 34-а,

земельный участок

38:36:000033:39134

ОДЗ-201

1) в основные виды разрешенного использования земельных участков виды:

- "3.5. Образование и просвещение",

- "3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование",

- "4.0. Предпринимательство",

- "4.1. Деловое управление",

- "4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)",

- "4.4. Магазины",

- "4.7. Гостиничное обслуживание";

2) в условно разрешенные виды использования земельных участков виды:

- "2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка",

- "2.5. Среднеэтажная жилая застройка".

Отрицательно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6 в градостроительные регламенты территориальной зоны ОДЗ-201 в планировочном элементе С-04-35 включить в основные виды разрешенного использования земельных участков виды "Предпринимательство", "Деловое управление", "Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)", "Магазины", "Гостиничное обслуживание".

Отрицательно.

1) в основные виды разрешенного использования земельных участков виды "Образование и просвещение", "Дошкольное, начальное и среднее общее образование";

2) в условно разрешенные виды использования земельных участков виды "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "Среднеэтажная жилая застройка".

Испрашиваемые виды "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "Среднеэтажная жилая застройка" включены в планировочном элементе С-04-35 в территориальные зоны:

- зона застройки малоэтажными жилыми домами (1 - 4 этажа) (ЖЗ-102),

- зона застройки среднеэтажными жилыми домами (5 - 8 эт.) (ЖЗ-103),

- зона размещения объектов начального общего и среднего (полного) общего образования (ШЗ),

- зона размещения объектов дошкольного образования (ДЗ).

Лаптева Ю.Н.

(N 942-05-2182/20

от 13.07.2020)

г. Иркутск,

Ленинский р-н,

ул. Пржевальского,

земельные участки

38:36:000003:17051,

38:36:000003:14899,

38:36:000003:14900

ОДЗ-205

1) в основные виды разрешенного использования земельных участков виды:

- "3.5. Образование и просвещение",

- "3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование";

2) в условно разрешенные виды использования земельных участков виды:

- "4.0. Предпринимательство",

- "4.1. Деловое управление",

- "4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)",

- "4.4. Магазины",

- "4.7. Гостиничное обслуживание",

- "4.9.1.3. Автомобильные мойки",

- "4.9.1.4. Ремонт автомобилей",

- "6.9. Склады",

- "6.9.1. Складские площадки".

Отрицательно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6 в градостроительные регламенты территориальной зоны ОДЗ-205 в планировочном элементе Л-04-25 включить в основные виды разрешенного использования земельных участков вид "Образование и просвещение".

В правилах землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденных решением Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6 (в редакции решения Думы города Иркутска от 07.02.2020 N 007-20-070068/0), планировочный элемент Л-04-25, в территориальную зону размещения объектов среднего и высшего профессионального образования (ОДЗ-205) в основные виды разрешенного использования земельного участка включен вид "Среднее и высшее профессиональное образование" с описанием вида - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом.

Отрицательно.

1) в основные виды разрешенного использования земельных участков вид "Дошкольное, начальное и среднее общее образование";

2) в условно разрешенные виды использования земельных участков виды "Предпринимательство", "Деловое управление", "Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)", "Магазины", "Гостиничное обслуживание", "Автомобильные мойки", "Ремонт автомобилей", "Склады", "Складские площадки".

Испрашиваемые виды "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", "Предпринимательство", "Деловое управление", "Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)", "Магазины", "Гостиничное обслуживание", "Автомобильные мойки", "Ремонт автомобилей", "Склады", "Складские площадки" не сочетаемые виды для территориальной зоны ОДЗ-205 в планировочном элементе Л-04-25.

Лаптева Ю.Н.

(N 942-05-2183/20

от 13.07.2020)

г. Иркутск,

Ленинский р-н,

тер. Горка,

земельный участок

38:36:000005:29921

ПЗ-303

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6 в градостроительные регламенты территориальной зоны ПЗ-303 в планировочном элементе Л-04-20 включить:

1) в основные виды разрешенного использования земельных участков виды:

- "4.0. Предпринимательство",

- "4.1. Деловое управление",

- "4.4. Магазины",

- "4.6. Общественное питание";

2) в условно разрешенные виды использования земельных участков вид - "4.7. Гостиничное обслуживание".

Отрицательно.

1) в основные виды разрешенного использования земельных участков виды "Предпринимательство", "Деловое управление", "Магазины", "Общественное питание";

2) в условно разрешенные виды использования земельных участков вид "Гостиничное обслуживание".

ООО "Ноосфера"

(N 943-51-2249/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Октябрьский р-н,

ул. Седова, 30,

земельный участок

38:36:000021:2615,

38:36:000021:23696

(нежилое здание)

ОДЗ-201/130/1

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-06, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2615 в основные виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны ОДЗ-201/130/1 добавить виды:

1) "Объекты культурно-досуговой деятельности";

2) "Предпринимательство", в случае если при перераспределении границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000021:2615, 38:36:000021:2626 (г. Иркутск, Октябрьский р-н, ул. 3-го Июля), объект капитального строительства с кадастровым номером 38:36:000021:23696 кроме культурно-досугового объекта также будет являться многофункциональным объектом.

Положительно п. 2.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-06, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2615 в основные виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны ОДЗ-201/130/1 добавить вид - "Предпринимательство".

Отрицательно п. 1.

Испрашиваемый вид "Объекты культурно-досуговой деятельности" не сочетаемый вид для территориальной зоны ОДЗ-201/130/1 в планировочном элементе П-01-06.

Лаптев С.А.

(N 942-05-2185/20

от 13.07.2020)

г. Иркутск,

Ленинский р-н,

ул. Коршуновская,

земельные участки

38:36:000002:9314,

38:36:000002:9323,

ул. Днепровская,

земельный участок

38:36:000002:9313

ОДЗ-201

1) в основные виды разрешенного использования земельных участков виды:

- "4.0. Предпринимательство",

- "4.1. Деловое управление",

- "4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)",

- "4.3. Рынки",

- "4.4. Магазины",

- "4.6. Общественное питание",

- "4.7. Гостиничное обслуживание",

- "4.8. Развлечения",

- "4.8.1. Развлекательные мероприятия",

- "4.9.1. Объекты дорожного сервиса",

- "4.9.1.1. Заправка транспортных средств",

- "4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха",

- "4.9.1.3. Автомобильные мойки",

- "4.9.1.4. Ремонт автомобилей",

- "4.10. Выставочно-ярмарочная деятельность",

- "6.9. Склады",

- "6.9.1. Складские площадки";

2) в условно разрешенные виды использования земельных участков виды:

- "2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка",

- "2.5. Среднеэтажная жилая застройка".

Отрицательно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6 в градостроительные регламенты территориальной зоны ОДЗ-201 в планировочном элементе Л-04-29 включить в основные виды разрешенного использования земельных участков виды "Предпринимательство", "Деловое управление", "Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)", "Рынки", "Магазины", "Общественное питание", "Гостиничное обслуживание", "Развлечения".

Отрицательно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6 в градостроительные регламенты территориальной зоны ОДЗ-201 в планировочном элементе Л-04-29 включить в основные виды разрешенного использования земельных участков виды "Объекты дорожного сервиса", "Заправка транспортных средств", "Обеспечение дорожного отдыха", "Автомобильные мойки", "Ремонт автомобилей".

Описание вида разрешенного использования земельного участка "Объекты дорожного сервиса" - размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: 4.9.1.1 "Заправка транспортных средств", 4.9.1.2 "Обеспечение дорожного отдыха", 4.9.1.3 "Автомобильные мойки", 4.9.1.4 "Ремонт автомобилей".

Отрицательно.

Описание вида разрешенного использования земельного участка "Развлечения" - размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3.

Вид "Развлекательные мероприятия" - код 4.8.1.

Вид разрешенного использования земельного участка "Развлечения" включен в основные виды территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201), планировочный элемент Л-04-29.

Отрицательно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6 в градостроительные регламенты территориальной зоны ОДЗ-201 в планировочном элементе Л-04-29 включить в условно разрешенные виды использования земельных участков виды "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "Среднеэтажная жилая застройка".

Испрашиваемые виды "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", "Среднеэтажная жилая застройка" включены в планировочном элементе Л-04-29 в территориальные зоны:

- зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 эт.) (ЖЗ-102),

- зона застройки среднеэтажными жилыми домами (5 - 8 эт.) (ЖЗ-103).

Отрицательно.

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540:

а) склады - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов,

б) складские площадки - временное хранение, распределение и перевалка грузов.

Испрашиваемые виды не сочетаемые для территориальной зоны ОДЗ-201 в планировочном элементе Л-04-29 так как имеют санитарно-защитные разрывы до жилых домов, общеобразовательных учреждений.

Отрицательно.

Титов А.А.,

Мовчан А.Н.,

Еремеенков Р.В.

(N 942-05-2190/20

от 13.07.2020)

г. Иркутск,

Свердловский р-н,

ул. Костычева,

земельный участок

38:36:000027:14961

РЗ-505

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент С-03-16, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000027:14961 изменить территориальную зону с РЗ-505 на ОДЗ-201.

Положительно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент

С-03-16, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000027:14961 изменить территориальную зону

с РЗ-505 на ОДЗ-201.

ООО "Центр"

(N 943-51-2239/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Свердловский р-н,

ул. Костычева,

земельные участки

38:36:000027:14968,

38:36:000027:14959,

38:36:000027:14958

РЗ-505

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент С-03-16, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000027:14968, 38:36:000027:14959, 38:36:000027:14958 изменить территориальную зону с РЗ-505 на ОДЗ-201 для размещения многофункционального общественно-досугового спортивно-развлекательного комплекса.

Отрицательно.

Вид "Многофункциональный общественно-досуговый спортивно-развлекательный комплекс" не предусмотрен классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540.

В правилах землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденных решением Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6 (в редакции решения Думы города Иркутска от 07.02.2020 N 007-20-070068/0), планировочный элемент С-03-16, в территориальной зоне ОДЗ-201 в основные виды разрешенного использования земельных участков включены следующие виды: "Предпринимательство", "Общественное управление", "Деловое управление", "Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))", "Магазины", "Рынки", "Общественное питание", "Гостиничное обслуживание", "Развлечения", "Бытовое обслуживание", "Амбулаторное ветеринарное обслуживание", "Земельные участки (территории) общего пользования", "Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг", "Предоставление коммунальных услуг", "Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях", "Культурное развитие", "Связь", "Запас".

АО Специализированный застройщик "АЗГИ"

(N 943-51-2240/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Октябрьский р-н,

земельный участок

38:36:000022:47326

ИЗ-805

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент О-04-03, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:47326 изменить территориальную зону с ИЗ-805 на ЖЗ-104 с представленными градостроительными регламентами (Приложение N 1 к письму от 13.07.2020 N 57).

Положительно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент О-04-03, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:47326 изменить территориальную зону с ИЗ-805 на ЖЗ-104 с представленными градостроительными регламентами (Приложение N 1 к письму от 13.07.2020 N 57).

Дорохов Н.М.,

Макаров Е.В.

(N 942-05-2213/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Октябрьский р-н,

ул. 3-го Июля,

земельный участок

38:36:000021:22525,

ул. 3 Июля, 11,

нежилое здание

38:36:000021:23053,

ул. 3 Июля, 13,

нежилое здание

38:36:000021:23054

ОДЗ-201/130/ПА

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-06, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:22525 в основные виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны ОДЗ-201/130/ПА добавить вид - "Предпринимательство".

Положительно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-06, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:22525 в основные виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны ОДЗ-201/130/ПА добавить вид - "Предпринимательство".

Камбарян А.Н.

(N 942-05-2219/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Куйбышевский р-н,

ул. Радищева, 172-а,

земельный участок

38:36:000018:305,

нежилое здание

ЖЗ-101

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент П-04-06, согласно представленной схеме (каталогу координат), для дальнейшего перераспределения земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:305 и смежной с ним территории, установить единую территориальную зону ЖЗ-101 (площадь образуемого земельного участка 2005 кв. м).

Отрицательно.

В соответствии с правилами землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденными решением Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6 (в редакции решения Думы города Иркутска от 07.02.2020 N 007-20-070068/0), предполагаемый к образованию земельный участок площадью 2005 кв. м расположен в территориальной зоне ЖЗ-101.

ООО СПБ "СоюзСтрой"

(N 943-51-2253/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Октябрьский р-н,

ул. Седова, 8,

земельный участок

38:36:000021:2648,

38:36:000021:22996

(нежилое здание)

ОДЗ-201/130/4

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-06, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2648 в основные виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны ОДЗ-201/130/4 добавить вид - "Предпринимательство".

Положительно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-06, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:2648 в основные виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны ОДЗ-201/130/4 добавить вид - "Предпринимательство".

ООО

"Сибирский Дом"

(N 943-51-2275/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Ленинский р-н,

ул. Трактовая, 35,

земельные участки

38:36:000011:3911,

38:36:000011:940,

38:36:000011:2107,

38:36:000011:4206

(нежилые здания)

ПЗ-305

ПЗ-303 (часть образуемого участка)

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент Л-04-30, согласно представленной схеме (каталогу координат), для дальнейшего перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000011:3911, 38:36:000011:940, установить единую территориальную зону ОДЗ-201 (площадь образуемого участка 87106 кв. м), а также для вида разрешенного использования земельного участка "Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))" установить максимальный размер земельного участка - 10,0 га.

Положительно.

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент Л-04-30, согласно представленной схеме (каталогу координат), для дальнейшего перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000011:3911, 38:36:000011:940, установить единую территориальную зону ОДЗ-201 (площадь образуемого участка 87106 кв. м), а также для вида разрешенного использования земельного участка "Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))" установить максимальный размер земельного участка - 10,0 га.

СНТ "Надежда"

(N 943-51-2162/20

от 08.07.2020)

г. Иркутск,

Куйбышевский р-н,

земельный участок

38:36:000018:23596,

образуемый земельный участок

(38:36:000018:23598 -

ранее присвоенный государственный учетный номер)

РЗ-501

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6, планировочный элемент П-04-08, изменить территориальную зону с РЗ-501 на СХЗ-402 в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:23596 площадью 5841 кв. м;

- образуемого земельного участка площадью 6096 кв. м согласно представленной схеме (каталогу координат).

Положительно.

- земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:23596 площадью 5841 кв. м;

- образуемого земельного участка площадью 6096 кв. м согласно представленной схеме (каталогу координат).

ООО "Белое созвездие"

(N 943-51-2540/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Куйбышевский р-н,

ул. Петрова, 18,

земельный участок

38:36:000013:153

ЖЗ-104

- предельная высота зданий, строений, сооружений - 60 м;

- максимальный процент застройки - 80%;

- плотность жилой застройки - не более 20 тыс. кв. м на 1 га;

- максимальный процент застройки надземной части при этажности: 9 этажей - 22%, 10 этажей и более - 20%.

Положительно.

АНО "Иркутские кварталы"

(N 942-05-2223/20

от 14.07.2020)

г. Иркутск,

Октябрьский р-н,

ул. Байкальская,

24-б,

земельный участок

38:36:000021:907,

ул. Байкальская,

д. 26, кв. 4, д. 24,

д. 26, кв. 1, д. 26,

кв. 2,

земельный участок

38:36:000021:2152,

ул. Байкальская,

24-а,

земельный участок

38:36:000021:2225

ОДЗ-201/

134

В проекте о внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260428/6, планировочный элемент П-01-06, изменить в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000021:907, 38:36:000021:2152, 38:36:000021:2225 территориальную зону с ОДЗ-201/134 на ЖЗ-101.

Положительно.

Замечания в письменной форме не поступили.

Градостроительные регламенты к предложению, изложенному в п. 42 (АО Специализированный застройщик "АЗГИ").