1

2

3

Графическое условное обозначение/Индекс зон охраны ОКН

Характеристика территории применения режимов зон охраны ОКН и градостроительных регламентов

Режимы зон охраны ОКН и градостроительных регламентов

1. Охранная зона ОКН

1.1. Охранная (объединенная) зона ОКН ОЗ

Применяется к ОКН для обеспечения сохранности ОКН, условий эксплуатации, благоприятных условий зрительного восприятия в исторической среде, для регенерации историко-градостроительной среды.

Для отдельных ОКН (включая территории памятников), а также для объединенных (групповых) охранных зон нескольких ОКН в границах градостроительных комплексов, ансамблей.

Кроме того, устанавливаются для ОКН, рекомендуемых проектом зон охраны ОКН в соответствии с генеральным планом к переносу и действуют на территориях до реализации предложений по корректировке транспортной схемы, а также для ОКН, по которым приняты решения о переносе на территорию историко-мемориального комплекса "Декабристы в Иркутске"

1. Комплексное сохранение ОКН. Выполнение мероприятий, направленных на сохранение ОКН (ремонт, реставрация, консервация, приспособление ОКН для современного использования) при неизменности особенностей, составляющих предметы охраны ОКН.

Выполнение мероприятий по обеспечению сохранности ОКН - пожарной безопасности, защиты от динамических и иных воздействий, гидрогеологических и экологических условий. Установление охранных информационных надписей на ОКН. Сохранение и регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды.

2. Запрещение нового строительства, за исключением специальных мер, направленных на комплексное сохранение ОКН и регенерацию его историко-градостроительной, природной среды. Полное сохранение планировочной структуры (без расширения или перекрытия улиц), сложившегося планировочного масштаба (планировочного модуля участков, определяемого исторической парцелляцией), поддержание красных линий застройкой (с восстановлением ограждений, ворот).

Санация территории со сносом малоценных строений.

Модернизация, нейтрализация (или снос) диссонирующих зданий и сооружений. Благоустройство территории с сохранением типологических, масштабных характеристик исторической среды и обеспечением благоприятных условий зрительного восприятия ОКН.

Восполнение историко-градостроительной среды переносимыми ОКН. Сохранение ценных элементов исторической среды.

Ремонт, реконструкция объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, ограничивается и допускается только в случае приведения их к конкретным условиям восстанавливаемой историко-градостроительной среды ОКН.

Хозяйственная деятельность ограничивается и регулируется условиями обеспечения сохранности ОКН, в том числе: по устройству автостоянок (запрет или ограничение); по озеленению территории; по размещению рекламы (регулирование размеров, пропорций, цветового решения, материала исполнения, места и способа крепления); по устройству элементов городского дизайна; по установке и размещению киосков; по прокладке инженерных сетей (в подземных коммуникационных коридорах); по ремонту дорожного и тротуарного полотна уличной сети (регулирование отметок, покрытий, форм уличного освещения, зеленых насаждений, малых архитектурных форм)

(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп)

1.2. Охранная зона историко-мемориальных комплексов (некрополей) ОЗН

Применяется к историческим территориям бывших кладбищ с сохранившимися могилами и надгробиями, представляющими историко-мемориальную, художественную ценность - Амурское и Еврейское (ныне Лисихинское кладбище), Татарское (мусульманское) кладбище

Комплексное сохранение ОКН. Выполнение мероприятий, направленных на сохранение ОКН (ремонт, реставрация, консервации надгробий и ограждений).

Сохранение и восстановление планировочной структуры некрополей.

Благоустройство территории с сохранением первоначальной планировочной структуры некрополя.

Поддержание и сохранение зеленых насаждений.

Запрещение нового строительства, за исключением специальных мер по выявлению и сохранению ОКН, а также ОКН, определяемых функциями историко-мемориальных комплексов

(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп)

1.3. Утратил силу. - Постановление Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп.

1.4. Охранная зона (64) - 191

ОЗ (64) - 191

Применяется к ОКН, расположенного по улице Седова, 64, для обеспечения его сохранности, условий эксплуатации, благоприятных условий зрительного восприятия в исторической среде

Разрешается:

- капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства в условиях режима;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной и природной среды;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- проведение инженерно-строительных работ, исключающих динамические воздействия и не создающих условия дополнительного увеличения транспортных потоков, включая мероприятия по ограничению движения грузового и транзитного транспорта;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, кварталов;

- использование в отделке фасадов зданий, формирующих территории общего пользования, традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- организация крылец не более 3-х ступеней, выходящих на территорию общего пользования;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- сохранение ценных пород деревьев, регенерация вдоль улиц исторических аллейных посадок ценных пород деревьев, за исключением хвойных пород;

- применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 4 м;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- понижение директивного уровня улиц и тротуаров, вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического надзора;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального 1 строительства;

- установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 4,2 кв.м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

- размещение на зданиях и сооружениях учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций. Запрещается:

- возведение новых объектов капитального строительства, за исключением подземных сооружений (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного влияния этих сооружений на ОКН;

- возведение новых объектов некапитального строительства (установка временных построек, киосков, навесов), в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; - использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на ОКН;

- установка всех видов ограждений по внутриквартальным границам земельных участков, за исключением воздвижения подпорных стен;

- установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;

- установка транспарантов-перетяжек;

- установка рекламных конструкций на крышах зданий;

- устройство вертикальных кронштейнов шириной более 0,6 м;

- использование открытого способа свечения

(п. 1.4 введен Постановлением Правительства Иркутской области от 10.10.2014 N 502-пп)

1.5. Охранная зона (70) - 191

ОЗ (70) - 191

Применяется к ОКН, расположенному по улице Седова, 70, для обеспечения его сохранности, условий эксплуатации, благоприятных условий зрительного восприятия в исторической среде

Разрешается:

- капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства в условиях режима;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной и природной среды;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- проведение инженерно-строительных работ, исключающих динамические воздействия и не создающих условия дополнительного увеличения транспортных потоков, включая мероприятия по ограничению движения грузового и транзитного транспорта;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, кварталов;

- использование в отделке фасадов зданий, формирующих территории общего пользования, традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- организация крылец не более 3-х ступеней, выходящих на территорию общего пользования;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- сохранение ценных пород деревьев, регенерация вдоль улиц исторических аллейных посадок ценных пород деревьев, за исключением хвойных пород;

- применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 4 м;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- понижение директивного уровня улиц и тротуаров, вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического надзора;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

- установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 4,2 кв.м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

- размещение на зданиях и сооружениях учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

Запрещается:

- возведение новых объектов капитального строительства, за исключением подземных сооружений (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного влияния этих сооружений на ОКН;

- возведение новых объектов некапитального строительства (установка временных построек, киосков, навесов), в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на ОКН;

- установка всех видов ограждений по внутриквартальным границам земельных участков, за исключением воздвижения подпорных стен;

- установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;

- установка транспарантов-перетяжек;

- установка рекламных конструкций на крышах зданий;

- устройство вертикальных кронштейнов шириной более 0,6 м;

- использование открытого способа свечения

(п. 1.5 введен Постановлением Правительства Иркутской области от 10.10.2014 N 502-пп)

1.6. Охранная зона (29) - 191

ОЗ (29) - 191

II

Применяется к ОКН, расположенному по улице Коммунистическая, 29, для обеспечения его сохранности, условий эксплуатации, благоприятных условий зрительного восприятия в исторической среде

Разрешается:

- капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства в условиях режима;

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной и природной среды;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- проведение инженерно-строительных работ, исключающих динамические воздействия и не создающих условия дополнительного увеличения транспортных потоков, включая мероприятия по ограничению движения грузового и транзитного транспорта;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, кварталов;

- использование в отделке фасадов зданий, формирующих территории общего пользования, традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- организация крылец не более 3-х ступеней, выходящих на территорию общего пользования;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- сохранение ценных пород деревьев, регенерация вдоль улиц исторических аллейных посадок ценных пород деревьев, за исключением хвойных пород;

- применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 4 м;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- понижение директивного уровня улиц и тротуаров, вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического надзора;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

- установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 4,2 кв.м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

- размещение на зданиях и сооружениях учрежденческих досок и режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

Запрещается:

- возведение новых объектов капитального строительства, за исключением подземных сооружений (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного влияния этих сооружений на ОКН;

- возведение новых объектов некапитального строительства (установка временных построек, киосков, навесов), в том числе линейных объектов, вышек сотовой связи;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на ОКН;

- установка всех видов ограждений по внутриквартальным границам земельных участков, за исключением воздвижения подпорных стен;

- установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующих территории общего пользования;

- установка транспарантов-перетяжек;

- установка рекламных конструкций на крышах зданий;

- устройство вертикальных кронштейнов шириной более 0,6 м;

- использование открытого способа свечения

(п. 1.6 введен Постановлением Правительства Иркутской области от 10.10.2014 N 502-пп)

1.7. Охранная зона объекта культурного наследия - ОЗ-277

ОЗ - 277

Применяется к ОКН, расположенному по улице Байкальская, 121, для обеспечения его сохранности, условий эксплуатации, благоприятных условий зрительного восприятия в исторической среде

1. Сохранение открытого пространства, существующего использования и соотношения площадей озеленения, насаждений и твердых покрытий.

2. Выполнение мероприятий, направленных на сохранение ОКН при неизменности особенностей, составляющих предметы охраны объекта. Восстановление растительного (травяного) покрова; посадка деревьев и кустов партерного типа; проведение агротехнических мероприятий, направленных на сохранение, восстановление и улучшение насаждений; устройство элементов сопряжения поверхностей; установка элементов защиты участков озеленения (металлические ограждения, специальные виды покрытий и т.п.); установка скамей и урн.

3. Запрещается прокладка коммуникаций, проведение земляных, мелиоративных и хозяйственных работ; устройство автостоянок; размещение рекламы и вывесок; складирование мусора, снега, сколов льда и т.д.; посыпка тротуаров солью и другими химическими препаратами

(п. 1.7 введен Постановлением Правительства Иркутской области от 13.05.2015 N 236-пп)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1 - 2.2. Утратили силу. - Постановление Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп.

2.3. Зона строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности (3-го типа) ЗСР-3

Применяется для земельных участков сложившейся исторической среды, сохранившей исторический облик, как важный градоформирующий фактор, и формируемой малоплотной, капитальной застройкой крупными отдельно стоящими общественно значимыми объектами в открытых озелененных пространствах с целью регенерации и ограниченного преобразования историко-градостроительной среды (фрагменты застройки улиц Макаренко).

Абзац исключен. - Постановление Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп.

1. Комплексное сохранение ОКН. Выполнение ремонтно-реставрационных работ (ремонт, реставрация, консервация, приспособление ОКН для современного использования) при неизменности особенностей, составляющих предметы охраны ОКН.

Выполнение мероприятий по обеспечению сохранности ОКН - пожарной безопасности, защиты от динамических и иных воздействий, гидрогеологических и экологических условий.

2. Сохранение сложившегося дискретного характера размещения ОКН в открытых озелененных пространствах. Сохранение исторических земельных участков озеленения. Снос малоценных строений, благоустройство территории. Размещение объектов (нового строительства) на свободных от озеленения земельных участках, поддержание сложившихся ансамблей (в каждой конкретной ситуации - с предварительным определением параметров - смотреть "требования стадийности проектирования"). Ремонт, реконструкция объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, ограничивается и допускается при условии приведения их в соответствие регламенту зон охраны ОКН (с регулированием размеров, пропорций, цветового решения, строительного материала, формы крыш, отделки фасадов). Конкурсное проектирование

(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп)

2.4. Зона строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности (4-го типа) ЗСР-4

Применяется для земельных участков исторической среды (целостной и частично нарушенной), сохранившей исторический облик, как важный градоформирующий фактор, и формируемой среднеплотной, каменной и деревянной застройкой, с целью регенерации и ограниченного преобразования историко-градостроительной среды, активного использования внутриквартальных пространств, а также для земельных участков (независимо от степени сохранности среды) с целью обеспечения условий пространственного восприятия градостроительных доминант

1. Комплексное сохранение ОКН. Выполнение ремонтно-реставрационных работ (ремонт, реставрация, консервация, приспособление ОКН для современного использования) при неизменности особенностей, составляющих предметы охраны ОКН. Выполнение мероприятий по обеспечению сохранности ОКН - пожарной безопасности, защиты от динамических и иных воздействий, гидрогеологических и экологических условий.

2. Сохранение дискретного характера застройки на лицевых сторонах кварталов (по красным линиям). Поддержание исторических красных линий объектами нового строительства, сохранение ценных элементов исторической среды.

Санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений, благоустройство территории.

Новое строительство ограничивается и регулируется:

а) протяженность фасадов по лицевым сторонам кварталов - до 20 метров;

б) размеры по высоте (до карниза) - до 12 метров;

в) максимальная площадь застроенной территории - 50 - 60%;

г) учет сложившегося планировочного масштаба (планировочного модуля земельных участков, определяемого исторической парцелляцией - границами межевания земельных участков. Ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, ограничивается и допускается при условии приведения их в соответствие регламенту зон охраны ОКН (с регулированием размеров, пропорций, цветового решения, отделки фасадов, благоустройства территории). Хозяйственная деятельность ограничивается и регулируется условиями обеспечения сохранности ОКН и ограниченного преобразования среды, в том числе: по озеленению; по размещению рекламы и элементов городского дизайна; по прокладке инженерных сетей (в подземных коммуникационных коридорах); по ремонту дорожного и тротуарного полотна (регулирование отметок, покрытий).

3. Уточнение (конкретизация) градостроительного регламента допускается в отдельных случаях, на основании предварительно выполненных историко-архитектурных исследований, градостроительного обоснования

2.5 - 2.5г. Утратили силу. - Постановление Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп.

2.5д. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (29) - 191

ЗРЗ (29) - 191

Применяется для земельных участков в южном фрагменте территории квартала N 191 - для обеспечения благоприятных условий пространственного восприятия ОКН в их природной и градостроительной среде

Разрешается:

- регенерация исторической застройки с использованием традиционных строительных материалов и цветовых решений с устройством крыш с углом наклона не более 30 градусов;

- размещение объектов капитального строительства в соответствии с исторически сложившейся линией застройки, с площадью застройки, не превышающей 30% от площади земельного участка;

- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);

- устройство временных парковок;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

- проведение работ по благоустройству территории, направленных на регенерацию историко-культурной среды;

- озеленение путем регенерации исторически сформировавшейся системы озеленения, регулирование высотных параметров существующих участков озеленения при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию ОКН и окружающей историко-культурной среды;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: объектов системы городской ориентирующей информации на фасадах зданий (за исключением консольных конструкций) с площадью информационного поля не более 1,5 кв.м;

элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;

мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения с площадью информационного ноля не более 0,5 кв.м;

средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий в межэтажном пространстве не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв.м при соотношении ширины и длины рекламного поля как 1:5;

средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 0,1 кв.м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,4 м;

средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий и межоконном пространстве не выше первого этажа с площадью информационного поля не более 2 кв.м.

Запрещается:

- использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений объектов промышленности, коммунального, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;

- использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

- использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств связи антенного типа, систем кондиционирования и вентиляции воздуха;

- применение при устройстве крыш мансард с переломом;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций (за исключением объектов системы городской ориентирующей информации);

средств наружной рекламы на сооружениях инженерной инфраструктуры;

средств наружной рекламы с использованием открытого способа свечения;

средств наружной рекламы в виде крышных установок;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;

транспарантов-перетяжек.

Высотные (максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 9 метров до конька крыши или парапета здания

(п. 2.5д введен Постановлением Правительства Иркутской области от 10.10.2014 N 502-пп)

2.5е. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (64) - 192

ЗРЗ (64) - 192

II

Применяется для земельного участка в западном фрагменте территории квартала N 192 с нарушенным природным ландшафтом - для обеспечения благоприятных условий пространственного восприятия ОКН по ул. Седова, 64 в его природной и градостроительной среде

Разрешается:

- строительство зданий, строений, сооружений, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, без установления требований к строительным материалам и цветовому решению фасадов, с площадью застройки, не превышающей 75% от площади земельного участка;

- устройство парковок;

- проведение работ по благоустройству территории;

- озеленение при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию ОКН;

- установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;

- применение отдельно стоящего оборудования освещения;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: отдельно стоящих рекламных конструкций, объектов системы городской ориентирующей информации;

элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;

информационных надписей и обозначений, мемориальных досок, вывесок;

средств наружной рекламы и информации на фасадах зданий;

средств наружной рекламы и информации на ограждениях.

Запрещается:

- использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

- изменение планировочной структуры кварталов;

- изменение существующего рельефа.

Высотные (максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 58 метров до конька крыши

(п. 2.5е введен Постановлением Правительства Иркутской области от 10.10.2014 N 502-пп)

2.5ж. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (70) - 192 (А)

ЗРЗ (70) - 192 (А)

Применяется для земельного участка в юго-восточном фрагменте территории квартала N 192, с нарушенным природным ландшафтом - для обеспечения благоприятных условий пространственного восприятия ОКН по ул. Седова, 70 в его природной и градостроительной среде

Разрешается:

- строительство зданий, строений, сооружений, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, без установления требований к строительным материалам и цветовому решению фасадов, с площадью застройки, не превышающей 75% от площади земельного участка;

- устройство парковок;

- проведение работ по благоустройству территории;

- озеленение при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию ОКН;

- установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;

- применение отдельно стоящего оборудования освещения;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: отдельно стоящих рекламных конструкций, объектов системы городской ориентирующей информации;

элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;

информационных надписей и обозначений, мемориальных досок, вывесок;

средств наружной рекламы и информации на фасадах зданий; средств наружной рекламы и информации на ограждениях.

Запрещается:

- использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

- изменение планировочной структуры кварталов;

- изменение существующего рельефа. Высотные (максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 25 метров до конька крыши или парапета здания

(п. 2.5ж введен Постановлением Правительства Иркутской области от 10.10.2014 N 502-пп)

2.5з. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (70) - 192 (Е)

ЗРЗ (70) - 192 (Б)

Применяется для земельного участка в северо-восточном фрагменте территории квартала N 192, с нарушенным природным ландшафтом - для обеспечения благоприятных условий пространственного восприятия ОКН по ул. Седова, 70 в его природной и градостроительной среде

Разрешается:

- строительство зданий, строений, сооружений, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, без установления требований к строительным материалам и цветовому решению фасадов, с площадью застройки, не превышающей 75% от площади земельного участка;

- устройство парковок;

- проведение работ по благоустройству территории;

- озеленение при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию ОКН;

- установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;

- применение отдельно стоящего оборудования освещения;

- установка следующих средств наружной рекламы и информации: отдельно стоящих рекламных конструкций, объектов системы городской ориентирующей информации;

элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;

информационных надписей и обозначений, мемориальных досок, вывесок;

средств наружной рекламы и информации на фасадах зданий;

средств наружной рекламы и информации на ограждениях.

Запрещается:

- использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

- изменение планировочной структуры кварталов;

- изменение существующего рельефа.

Высотные (максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 55 метров до конька крыши или парапета здания

(п. 2.5з введен Постановлением Правительства Иркутской области от 10.10.2014 N 502-пп)

2.5и - 2.5к. Утратили силу. - Постановление Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп.

2.5л. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР - 77, ЗР - 77

Применяется к ОКН, расположенным по улице Литвинова, 10 и переулок Пионерский, 13, для обеспечения их сохранности, условий эксплуатации, благоприятных условий зрительного восприятия в исторической среде

1. Выполнение мероприятий по обеспечению сохранности ОКН: пожарной безопасности, защиты от динамических и иных воздействий, гидрогеологических и экологических условий.

2. Санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений; благоустройство территории. Новое строительство ограничивается и регулируется высотными параметрами - до 31 метра (до конька крыши). Ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, ограничивается и допускается при условии приведения их в соответствие регламенту зоны.

3. Хозяйственная деятельность ограничивается и регулируется условиями обеспечения сохранности ОКН и ограниченного преобразования среды, в том числе: по озеленению, по размещению рекламы и элементов городского дизайна, по прокладке инженерных сетей (в подземных коммуникационных коридорах); по ремонту дорожного и тротуарного полотна (регулирование: отметок, покрытий)

(п. 2.5л. введен Постановлением Правительства Иркутской области от 06.07.2015 N 336-пп)

2.6. Зона частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности (1-го типа) ЗЧР-1

Применяется для земельных участков с частично или значительно нарушенной исторической средой (с сохранившимися отдельными памятниками), непосредственно примыкающих к фрагментам ценной исторической застройки (в том числе, территории охранных зон, зон строгого регулирования), с целью поддержания и развития традиционных приемов формирования застройки в ходе реконструкции (активное преобразование городской среды).

В границах достопримечательного места (Городка авиастроителей)

1. Сохранение ОКН, находящихся на территории зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН, с включением их в новую застройку (в качестве основных или рядовых элементов). Выполнение ремонтно-реставрационных работ (ремонт, реставрация, консервация, приспособление ОКН для современного использования) при неизменности особенностей, составляющих предметы охраны ОКН. Выполнение мероприятий по обеспечению сохранности ОКН - пожарной безопасности, защиты от динамических и иных воздействий, гидрогеологических и экологических условий (При необходимости выполняются работы по определению, уточнению границ территорий ОКН).

2. Сохранение исторических красных линий (в соответствии с проектом зон охраны, подтвержденных проектом), поддержание их объектами нового строительства. Санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений, благоустройство территории.

Новое строительство ограничивается и регулируется:

а) размеры по высоте - до 18 метров;

б) учет сложившегося планировочного масштаба (планировочного модуля земельных участков, определяемого исторической парцелляцией - границами межевания земельных участков с допускаемым усредненным планировочным масштабом), определяющего, в том числе, протяженность фасадов по лицевым сторонам кварталов и разрывов между объемами - не более 30 метров;

в) использование и развитие исторически сложившегося приема квартальной застройки с замкнутым характером квартала с акцентированием углов, перекрестков, планировочных узлов.

Для фрагментов, граничащих с охранной зоной ОКН и зоной строгого регулирования ОКН по линиям соприкосновения, применяются режимы, компромиссные (усредненные) между требованиями зон (по характеру застройки, масштабу, высоте - как правило, с понижением до высоты, регламентируемой на смежных земельных участках более строгого режима). Ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, допускается при условии приведения их в соответствие регламенту зоны.

3. Уточнение (конкретизация) градостроительного регламента допускается в отдельных случаях на основании предварительно выполненных историко-архитектурных исследований, градостроительного обоснования

(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп)

2.7. Зона частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности (2-го типа) ЗЧР-2

Применяется для земельных участков со значительно или полностью нарушенной исторической средой (с отдельными памятниками), приближенных к сохранившимся фрагментам исторической застройки и влияющих на формирование облика городского центра (активное преобразование городской среды).

В границах достопримечательного места (Городка авиастроителей) и за его пределами - в исторических фрагментах Глазковского предместья

1. Обеспечение сохранности ОКН, находящихся на территории зоны частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН с выполнением необходимых мероприятий по реставрации, ремонту, приспособлению для современного использования.

Выполнение мероприятий по обеспечению сохранности ОКН - пожарной безопасности, защиты от динамических и иных воздействий, гидрогеологических условий (При необходимости выполняются работы по определению, уточнению границ территорий ОКН).

2. Сохранение исторических красных линий (в соответствии с проектом зон охраны, подтвержденных проектом), поддержание их объектами нового строительства. Санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений, благоустройство территории.

При реконструкции сложившейся застройки и новом строительстве - сохранение ведущего значения исторических градостроительных доминант, включение находящихся на территории ОКН в новую застройку. Новое строительство ограничивается и регулируется:

а) размеры по высоте - до 18 - 20 метров;

б) учет сложившегося планировочного масштаба (усредненного планировочного модуля земельных участков в каждом конкретном квартале);

в) использование традиционных приемов застройки с замкнутым характером кварталов, с акцентированием углов, перекрестков, планировочных узлов.

Для фрагментов, граничащих с охранной зоной ОКН и зоной строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН по линиям соприкосновения, применяются режимы, компромиссные (усредненные) между требованиями зон охраны ОКН (по характеру застройки, масштабу, высоте).

3. Уточнение (конкретизация) градостроительного регламента допускается в отдельных случаях на основании предварительно выполненного градостроительного обоснования

(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп)

2.8. Зона частичного регулирования застройки и хозяйственной деятельности (3-го типа) ЗЧР

Применяется для земельных участков со значительно или полностью нарушенной исторической средой (независимо от наличия сохранившихся памятников) на территориях у подошв склонов с целью сохранения градоформирующей роли рельефа (активное преобразование городской среды).

Абзац исключен. - Постановление Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп.

1. Обеспечение сохранности ОКН, находящихся на территории этого вида зон охраны ОКН с выполнением необходимых мероприятий по реставрации, ремонту, приспособлению для современного использования.

Выполнение мероприятий по обеспечению сохранности ОКН - пожарной безопасности, защиты от динамических и иных воздействий, гидрогеологических условий. (При необходимости выполняются работы по определению, уточнению границ территорий ОКН).

2. Поддержание и развитие сложившейся планировочной структуры.

Учет исторических красных линий (сохранение и поддержание их объектами нового строительства - на тех земельных участках и в случаях, где они подтверждены проектом). Санация застройки со сносом малоценных строений, благоустройство территории. Новое строительство ограничивается и регулируется:

а) размеры по высоте - до 18 - 20 метров;

б) дискретный характер застройки, постановка объемов с разрывами, обеспечивающими возможность восприятия ценного градоформирующего ландшафта, рельефа (исключаются приемы сплошной непрерывной застройки). Для фрагментов, граничащих с охранной зоной ОКН и зоной строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН по линиям соприкосновения, применяются режимы, компромиссные (усредненные) между требованиями зон охраны ОКН (по характеру застройки, масштабу, высоте).

3. Уточнение (конкретизация) градостроительного регламента допускается в отдельных случаях на основании предварительно выполненного градостроительного обоснования

(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп)

2.8а - 2.8г. Утратили силу. - Постановление Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп.

2.9. Зона специального регулирования застройки ЗСпР

Применяется для территорий бывших кладбищ, погостов, утраченных культовых построек с погостами, градостроительно важных объектов, частично находящихся под временной и капитальной застройкой, сохранивших исторический культурный слой

1. Для территорий недействующих кладбищ, погостов: проведение археологического обследования (археологический надзор при производстве земляных работ). В случае обнаружения погребений производится эксгумация с привлечением соответствующих представителей религиозных конфессий для обряда перезахоронения.

2. Для утраченных культовых построек и градостроительно важных объектов:

а) проведение архитектурно-археологического обследования;

б) архитектурно-археологический надзор при производстве земляных работ.

3. Является дополнительным регламентом при совмещении с иными зонами охраны ОКН

(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп)

3. Зона охраняемого природного ландшафта

3.1. Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ

Применяется к территориям, сохранившим естественный или искусственный (антропогенный) природный ландшафт с целью сохранения топографической, природной ландшафтной подосновы, определившей индивидуальность исторической планировочной структуры, сложившегося соотношения застроенных и открытых озелененных пространств, обеспечения условий восприятия ОКН в природной ландшафтной среде.

В соответствии с назначением зоны охраняемого природного ландшафта, включая исторические природные ландшафтные элементы и комплексы (Кайская роща в Глазковском предместье, роща у Литвинцевской церкви в Рабочем предместье и другие)

Сохранение существующего соотношения площадей озеленения, зеленых насаждений и твердых покрытий (тропиночно-дорожной сети). Поддержание существующего состояния с необходимым дополнительным благоустройством территории. Обеспечение гидрологических, экологических условий для эффективного сохранения природного ландшафта, исторических природных ландшафтных элементов и комплексов. Запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик природного ландшафта или предполагающей его изменения. Сохранение существующего использования с развитием рекреационных функций

(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп)

3.2. Зона регулирования природного ландшафта ЗРЛ

Применяется к территориям, важным в градостроительном отношении, частично или значительно застроенным, с нарушенным природным ландшафтом, для восстановления природного ландшафта, градоформирующей роли рельефа, исторически сложившегося соотношения застроенных и озелененных пространств, а также для обеспечения условий восприятия ОКН в природно-ландшафтной среде.

В соответствии с назначением зон охраны ОКН (южный склон Знаменской горы, восточный склон Кайской горы, остров Юность, остров Комсомольский и другие)

Восстановление ценных свойств природного ландшафта с необходимым благоустройством территории, рекультивация природного ландшафта, восстановление почв, растительных покровов, насаждений. Обеспечение гидрологических, экологических условий сохранения (регенерации) природного ландшафта, исторических природных ландшафтных элементов и комплексов.

Запрещение хозяйственной деятельности, искажающей природный ландшафт, или предполагающей его изменения.

Ремонт и реконструкция объектов капитального строительства ограничивается и допускается при условии приведения их к балансу территории с соотношением озелененных земельных участков (не менее 50 - 60%) и застроенных (не более 20 - 30%). Соотношение определяется в каждом конкретном случае на основании архитектурно-ландшафтных и иных дополнительных исследований

(в ред. Постановления Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп)

3.3 - 3.4. Утратили силу. - Постановление Правительства Иркутской области от 19.05.2023 N 419-пп.

3.5. Зона регулирования ландшафта (Безбокова - Захарова) ЗРЛ-БЗ

Применяется к территории трапециевидного в плане участка у пересечения ул. Безбокова - Захарова и ул. Якоби - с частично застроенным природно-антропогенным ландшафтом - для обеспечения благоприятных условий пространственного восприятия ОКН в природной и градостроительной среде

Благоустройство территории, восстановление (рекультивация) ландшафта на свободной от застройки территории, восстановление почв и растительных покровов. Площадь застроенной территории - до 50% от площади участка с соотношением озелененных участков - не менее 30% от незастроенной территории.

Размещение объектов нового строительства ограничивается и регулируется по характеру постановки объемов (с разрывами, исключая прием сплошной периметральной застройки участка), по высоте - до 18 - 20 метров

(п. 3.5 введен Постановлением Правительства Иркутской области от 14.08.2013 N 302-пп)

3.6. Зона охраняемого природного ландшафта - 128 ЗОЛ - 128

Применяется для юго-восточного фрагмента территории бывшего Шишеловского острова, прилегающей к развязкам Академического моста, как буферной зоны в системе регулирования застройки

Восстановление ландшафта и благоустройство территории с озелененностью не менее 60%, восстановление почв и растительных покровов.

Обеспечение экологических и инженерных условий взаимодействия сооружений и прилегающих ценных ландшафтных комплексов

(п. 3.6 введен Постановлением Правительства Иркутской области от 27.10.2014 N 530-пп)

3.7. Зона охраняемого природного ландшафта - БКО ЗОЛ - БКО

Применяется для территории Большого Конного острова

Сохранение существующего соотношения площадей озеленения, зеленых насаждений и твердых покрытий (тропиночно-дорожной сети). Поддержание существующего состояния с необходимым дополнительным благоустройством территории. Обеспечение гидрологических, экологических условий для эффективного сохранения природного ландшафта, исторических ландшафтных элементов и комплексов. Запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик ландшафта, или предполагающей его изменения. Сохранение существующего использования, с развитием рекреационных функций

(п. 3.7 введен Постановлением Правительства Иркутской области от 27.10.2014 N 530-пп)