ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2016 года N 006-20-260428/6
Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, включающей территорию в границах исторического поселения город Иркутск
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Думы г. Иркутска от 30.06.2023 N 007-20-053686/3, вступившего в силу со дня, следующего за днем официального опубликования (опубликован в "Иркутске официальном" - 05.07.2023).
____________________________________________________________________
(с изменениями на 31 марта 2022 года)
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 30.03.2017 N 006-20-320494/7, от 26.06.2017 N 006-20-370554/7, от 29.09.2017 N 006-20-380563/7, от 29.03.2018 N 006-20-450682/8, от 26.04.2019 N 006-20-560910/9, от 31.12.2019 N 007-20-050062/9, от 29.09.2020 N 007-20-017165/0, от 26.03.2021 N 007-20-024267/1, от 31.03.2022 N 007-20-038439/2, от 31.03.2022 N 007-20-038439/2, с изм., внесенными Решениями Думы г. Иркутска от 10.07.2020 N 007-20-015141/0, от 05.10.2021 N 007-20-030352/1)
Принято на 26 заседании
Думы города Иркутска 6-го созыва 27 октября 2016 года
В целях приведения муниципальных правовых актов города Иркутска в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, создания условий для устойчивого развития территории города Иркутска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории города Иркутска, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, Дума города Иркутска решила:
1. Утвердить правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, включающей территорию в границах исторического поселения город Иркутск" (Приложение N 1).
2. Отменить:
1) решение Думы города Иркутска от 27.12.2013 N 005-20-530901/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска";
2) решение Думы города Иркутска от 27.03.2015 N 006-20-090114/5 "О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 27.12.2013 N 005-20-530901/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска";
3) решение Думы города Иркутска от 25.02.2016 N 006-20-180276/6 "О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 27.12.2013 N 005-20-530901/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска";
4) решение Думы города Иркутска от 27.05.2016 N 006-20-220347/6 "О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 27.12.2013 N 005-20-530901/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска";
5) решение Думы города Иркутска от 05.07.2016 N 006-20-230378/6 "О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 27.12.2013 N 005-20-530901/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска";
6) решение Думы города Иркутска от 05.07.2016 N 006-20-230379/6 "О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 27.12.2013 N 005-20-530901/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска";
7) решение Думы города Иркутска от 05.07.2016 N 006-20-230380/6 "О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 27.12.2013 N 005-20-530901/3 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска".
3. Администрации города Иркутска:
1) опубликовать настоящее решение с приложением в средствах массовой информации и разместить на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
2) внести в оригиналы решений Думы города Иркутска, указанных в пункте 2 настоящего решения, информационные справки о дате их отмены настоящим решением.
Председатель Думы города Иркутска
И.В.ЕЖОВА
Мэр города Иркутска
Д.В.БЕРДНИКОВ
28 октября 2016 года
N 006-20-260428/6
Приложение
к решению Думы города Иркутска
от 28 октября 2016 г. N 006-20-260428/6
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА, ВКЛЮЧАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИЮ В ГРАНИЦАХ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ИРКУТСК
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 31.03.2022 N 007-20-038439/2)
Часть первая. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ИРКУТСКА И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава I. ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки города Иркутска. Сфера применения
1. Правила землепользования и застройки города Иркутска (далее - Правила) приняты в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Иркутской области, Уставом города Иркутска, принятым решением городской Думы от 20.05.2004 N 003-20-430537/4 (далее - Устав города Иркутска), иными муниципальными правовыми актами города Иркутска.
2. Настоящие Правила разработаны в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории города Иркутска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории города Иркутска;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Настоящие Правила предусматривают систему регулирования землепользования и застройки территории, которая основана на градостроительном зонировании на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений в области землепользования и застройки.
4. Настоящие Правила подлежат применению на территории города Иркутска в границах, установленных согласно приложению к Закону Иркутской области "О статусе и границах муниципального образования "Город Иркутск" Иркутской области" от 16.12.2004 N 88-ОЗ.
5. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений. Муниципальные правовые акты города Иркутска, регулирующие вопросы землепользования и застройки, применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
Статья 2. Состав Правил
1. Правила включают в себя:
часть I "Порядок применения Правил землепользования и застройки города Иркутска и внесения в них изменений";
часть II "Градостроительные регламенты";
часть III "Карта градостроительного зонирования"*.
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Статья 3. Основные определения и термины, используемые в Правилах землепользования и застройки города Иркутска
Для целей Правил используются следующие определения и термины:
1) зоны особого градостроительного регулирования - это иные территориальные зоны, установленные в соответствии с частью 15 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Данные зоны выделены с учетом функциональных зон особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства, и в соответствии с требованиями части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.
На земельные участки, расположенные в границах зон особого градостроительного регулирования, устанавливается отдельный градостроительный регламент.
Землепользование и застройка в пределах зоны особого градостроительного регулирования осуществляется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, расположенной в пределах указанной зоны.
В случае утверждения проектов межевания территории для земельных участков, образованных в результате утверждения такой документации и расположенных в зоне особого градостроительного регулирования, должны быть установлены территориальные зоны, с учетом генерального плана города Иркутска, на основании чего в настоящие Правила вносятся соответствующие изменения.
2) мансардный этаж (мансарда) - верхний этаж в чердачном пространстве, фасад которого, как правило, полностью или частично образован крышей. Используется для жилья, хозяйственных целей и (или) учреждений общественного назначения;
3) этажность - количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м;
4) количество этажей - количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный;
5) этаж - часть пространства здания между двумя горизонтальными перекрытиями (между полом и потолком), где располагаются помещения с высотой не менее 1,8 м;
6) высота здания, строения, сооружения - вертикальный линейный размер от наивысшей проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: парапет плоской кровли; карниз, конек или фронтон скатной крыши; купол; шпиль; башня. Крышные антенны, молниеотводы и другие инженерные устройства не учитываются;
7) жилищная обеспеченность - площадь жилого дома или квартиры в расчете на одного человека. Норма жилищной обеспеченности принимается согласно СП 42.13330.2016;
8) стоянка автомобилей - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенная для хранения (стоянки) преимущественно легковых автомобилей и других мототранспортных средств (мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров), которые могут быть: встроенными, встроенно-пристроенными, отдельно стоящими, пристроенными, подземными; наземными закрытого типа; плоскостными открытого типа; открытого типа; модульными быстровозводимыми; плавучими (дебаркадерными); механизированными; полумеханизированными; обвалованными; перехватывающими;
