Действующий

О внесении изменений в статью 7.2 Закона Амурской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области"



Статья 1


Внести в статью 7.2 Закона Амурской области от 29 декабря 2008 г. N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 6 марта 2009 г. N 185-ОЗ, от 26 июня 2009 г. N 221-ОЗ, от 4 июня 2010 г. N 344-ОЗ, от 25 июня 2010 г. N 347-ОЗ, от 13 октября 2011 г. N 538-ОЗ, от 5 апреля 2012 г. N 21-ОЗ, от 2 ноября 2012 г. N 109-ОЗ, от 11 октября 2013 г. N 253-ОЗ, от 17 марта 2015 г. N 500-ОЗ, от 8 сентября 2016 г. N 710-ОЗ, от 27 декабря 2016 г. N 37-ОЗ, от 22 декабря 2017 г. N 172-ОЗ, от 26 декабря 2017 г. N 174-ОЗ, от 3 апреля 2018 г. N 204-ОЗ, от 5 октября 2018 г. N 248-ОЗ, от 7 ноября 2018 г. N 264-ОЗ, от 4 октября 2019 г. N 413-ОЗ) следующие изменения:

1) в абзаце первом части 2 слова "заключается трехстороннее соглашение о взаимодействии" дополнить словами "(далее - соглашение о взаимодействии)";


2) часть 3 изложить в новой редакции:


"3. Соглашение о взаимодействии для размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения должно содержать:


1) описание объекта и срок его строительства;


2) обязательства сторон, в том числе о предоставлении уполномоченным исполнительным органом государственной власти области или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта;


3) ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренных соглашением о взаимодействии.";

3) дополнить частью 3.1 следующего содержания:

"3.1. Соглашение о взаимодействии для реализации масштабных инвестиционных проектов должно содержать:

1) описание масштабного инвестиционного проекта, сроки и условия его реализации;


2) обязательства сторон, в том числе:


а) о предоставлении уполномоченным исполнительным органом государственной власти области или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта;

б) в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 3 статьи 3_1 Закона Амурской области от 5 сентября 2007 г. N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области", один из следующих вариантов исполнения обязательств юридическим лицом:

предложить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд жилые помещения, совокупная площадь которых составляет не менее 30% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, для приобретения исполнительными органами государственной власти области и (или) органами местного самоуправления в целях пополнения ими соответственно государственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищного фонда, реализации государственных, муниципальных полномочий;


передать в собственность безвозмездно не менее 10% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, исполнительным органам государственной власти области и (или) органам местного самоуправления в целях пополнения ими соответственно государственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищного фонда, реализации государственных, муниципальных полномочий;


передать по договорам купли-продажи и (или) договорам участия в долевом строительстве не менее 30% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, установленным Правительством области, по цене, не превышающей более чем на 10% средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Амурской области, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату подписания договора купли-продажи квартиры, договора участия в долевом строительстве.


Соглашением о взаимодействии могут быть предусмотрены комбинированные варианты исполнения юридическим лицом обязательств, предусмотренных настоящим подпунктом. При этом размер предлагаемой (передаваемой) общей площади жилых помещений, установленный в абзацах втором - четвертом настоящего подпункта, может быть снижен при условии соблюдения нестрогого неравенства:


(Х1 / УС1 x 100%) + (Х2 / Ус2 x 100%) + (Х3 / Ус3 x