ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 ноября 2020 года N 505-пп


О Порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тверской области

(с изменениями на 25 ноября 2022 года)

(в ред. Постановлений Правительства Тверской области от 05.03.2022 N 153-пп, от 25.11.2022 N 656-пп)

В соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Тверской области от 17.04.2006 N 39-ЗО "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Тверской области" Правительство Тверской области постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тверской области (прилагается).

2. Установить, что отнесение жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования осуществляется органом, уполномоченным Правительством Тверской области на осуществление управления государственным жилищным фондом Тверской области.

3. Признать утратившими силу:

1) Постановление Администрации Тверской области от 06.05.2008 N 107-па "О порядке и условиях предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области";

2) Постановление Администрации Тверской области от 06.05.2008 N 108-па "Об отнесении к категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области";

3) Постановление Администрации Тверской области от 26.08.2008 N 250-па "О внесении изменений в Постановление Администрации Тверской области от 06.05.2008 N 107-па";

4) Постановление Администрации Тверской области от 08.05.2009 N 194-па "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области";

5) Постановление Администрации Тверской области от 30.06.2009 N 271-па "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области";

6) Постановление Администрации Тверской области от 19.01.2010 N 2-па "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области";

7) Постановление Администрации Тверской области от 13.05.2010 N 229-па "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области";

8) Постановление Правительства Тверской области от 21.12.2011 N 255-пп "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области";

9) Постановление Правительства Тверской области от 11.07.2012 N 394-пп "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области";

10) Постановление Правительства Тверской области от 11.07.2012 N 395-пп "Об утверждении перечня категорий граждан, в отношении которых применяется понижающий коэффициент к размеру платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам коммерческого найма жилых помещений государственного жилищного фонда Тверской области";

11) Постановление Правительства Тверской области от 24.09.2012 N 554-пп "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области и Постановление Правительства Тверской области от 11.07.2012 N 395-пп";

12) Постановление Правительства Тверской области от 25.06.2013 N 281-пп "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области и Постановление Правительства Тверской области от 11.07.2012 N 395-пп";

13) пункт 5 Постановления Правительства Тверской области от 19.12.2013 N 668-пп "О Комиссии при Правительстве Тверской области по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда Тверской области, о внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области и признании утратившими силу отдельных постановлений Администрации Тверской области и Правительства Тверской области";

14) Постановление Правительства Тверской области от 30.12.2013 N 714-пп "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области и Постановление Правительства Тверской области от 11.07.2012 N 395-пп";

15) Постановление Правительства Тверской области от 11.11.2014 N 569-пп "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области и Постановление Правительства Тверской области от 11.07.2012 N 395-пп";

16) Постановление Правительства Тверской области от 22.12.2015 N 656-пп "О внесении изменений в Постановление Администрации Тверской области от 26.08.2008 N 250-па";

17) Постановление Правительства Тверской области от 24.12.2015 N 675-пп "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Тверской области";

18) Постановление Правительства Тверской области от 28.10.2016 N 359-пп "О внесении изменения в Постановление Правительства Тверской области от 24.12.2015 N 675-пп".

4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Тверской области
И.М.РУДЕНЯ

Приложение
к Постановлению Правительства
Тверской области
от 3 ноября 2020 г. N 505-пп

ПОРЯДОК
 предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тверской области

(в ред. Постановлений Правительства Тверской области от 05.03.2022 N 153-пп, от 25.11.2022 N 656-пп)

Раздел I Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Тверской области от 17.04.2006 N 39-ЗО "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Тверской области" и устанавливает порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тверской области (далее также - жилые помещения коммерческого использования) по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тверской области (далее - договоры коммерческого найма).

2. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются лицам, относящимся к категориям граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тверской области, и указанным в приложении 1 к настоящему Порядку (далее - лица, имеющие право на предоставление жилых помещений коммерческого использования), на основании заявления о принятии на учет в качестве имеющего право на предоставление жилого помещения коммерческого использования (далее также - заявление).

3. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются лицам, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, при соблюдении одного из следующих условий:

1) лица не являются нанимателями иных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированного жилого помещения или членами семьи нанимателя иного жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения либо собственниками иных жилых помещений или членами семьи собственника иного жилого помещения в населенном пункте Тверской области, указанном в заявлении;

2) лица являются нанимателями иных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированного жилого помещения или членами семьи нанимателя иного жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения либо собственниками иных жилых помещений или членами семьи собственника иного жилого помещения в населенном пункте Тверской области, указанном в заявлении, обеспеченными общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) лица являются нанимателями, членами семьи нанимателя других жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированного жилого помещения или собственниками иных жилых помещений, членами семьи собственника иного жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения или принадлежащего на праве собственности в населенном пункте Тверской области, указанном в заявлении.

4. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются по договорам коммерческого найма, заключаемым на основании решений о предоставлении таких помещений исполнительного органа государственной власти Тверской области, уполномоченного Правительством Тверской области на осуществление управления жилищным фондом Тверской области (далее - уполномоченный орган, наймодатель).

5. Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и (или) пользование жилыми помещениями.

Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.

6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за коммерческий наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

7. Рассмотрение документов лиц, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, и внесение предложений о принятии либо отказе в принятии таких лиц на учет в качестве имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования осуществляются Комиссией при Правительстве Тверской области по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда Тверской области (далее - Комиссия).

Порядок создания и работы Комиссии утверждаются постановлением Правительства Тверской области. Состав Комиссии утверждается распоряжением Правительства Тверской области.

Раздел II Порядок учета лиц, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования

8. Лицо, имеющее право на предоставление жилого помещения коммерческого использования, подает в уполномоченный орган заявление о принятии на учет в качестве имеющего право на предоставление жилого помещения коммерческого использования по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку одним из следующих способов:

1) непосредственно в уполномоченный орган на бумажном носителе;

2) в адрес уполномоченного органа посредством почтовой связи;

3) путем направления электронного документа в уполномоченный орган на официальную электронную почту;

4) в уполномоченный орган в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи", с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал) (при наличии соответствующей технической возможности).

9. К заявлению прилагаются:

1) копии заполненных страниц паспорта(ов) заявителя и указанных в заявлении членов его семьи или иных документов, признаваемых в соответствии с законодательством Российской Федерации документами, удостоверяющими личность;