АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 мая 2008 года N 107-па

 
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Тверской области от 03.11.2020 N 505-пп, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 05.11.2020).
____________________________________________________________________

(в редакции Постановлений администрации Тверской области от 26.08.2008 N 250-па, от 08.05.2009 N 194-па, от 30.06.2009 N 271-па, от 19.01.2010 N 2-па, от 13.05.2010 N 229-па, Постановлений Правительства Тверской области от 21.12.2011 N 255-пп, от 11.07.2012 N 394-пп, от 24.09.2012 N 554-пп, от 25.06.2013 N 281-пп, от 19.12.2013 N 668-пп, от 30.12.2013 N 714-пп, от 11.11.2014 N 569-пп, от 24.12.2015 N 675-пп)

В соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" Администрация Тверской области постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области (далее - Положение) (прилагается).

2. Установить, что жилые помещения государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области предоставляются по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области категориям граждан, определяемым нормативными правовыми актами Правительства Тверской области (лица, имеющие право на предоставление жилых помещений коммерческого использования).

(в ред. Постановлений Правительства Тверской области от 21.12.2011 N 255-пп, от 24.12.2015 N 675-пп)

3. Установить, что отнесение жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования осуществляется органом, уполномоченным Правительством Тверской области на осуществление управления государственным жилищным фондом Тверской области.

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 21.12.2011 N 255-пп)

4. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор Тверской области
Д.В.ЗЕЛЕНИН

Приложение
Утверждено Постановлением
администрации Тверской области
от 6 мая 2008 года N 107-па

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке и условиях предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области

(в редакции Постановлений администрации Тверской области от 26.08.2008 N 250-па, от 08.05.2009 N 194-па, от 30.06.2009 N 271-па, от 19.01.2010 N 2-па, от 13.05.2010 N 229-па, Постановлений Правительства Тверской области от 21.12.2011 N 255-пп, от 11.07.2012 N 394-пп, от 24.09.2012 N 554-пп, от 25.06.2013 N 281-пп, от 19.12.2013 N 668-пп, от 30.12.2013 N 714-пп, от 11.11.2014 N 569-пп, от 24.12.2015 N 675-пп)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает порядок и условия предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области (далее - жилые помещения коммерческого использования) по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области (далее - договорам коммерческого найма).

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 24.12.2015 N 675-пп)

1.2. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются лицам, имеющим право на предоставление жилых помещений коммерческого использования в соответствии с Постановлением Администрации Тверской области от 06.05.2008 N 108-па "Об отнесении к категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области" (далее - Постановление), не имеющим жилого помещения в собственности, по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или по договору найма специализированного жилого помещения в соответствующем населенном пункте Тверской области, за исключением категорий граждан, указанных в абзацах пятом, двенадцатом и тринадцатом пункта 1 Постановления.

Гражданам, указанным в абзацах пятом, двенадцатом и тринадцатом пункта 1 Постановления, жилые помещения коммерческого использования предоставляются при условии, если:

граждане не являются нанимателями других жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя другого жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, или собственниками других жилых помещений, или членами семьи собственника другого жилого помещения;

граждане являются нанимателями других жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя другого жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо собственниками других жилых помещений или членами семьи собственника другого жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

граждане являются нанимателями, членами семьи нанимателя других жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или собственниками других жилых помещений, членами семьи собственника другого жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

(п. 1.2 в ред. Постановления Правительства Тверской области от 24.12.2015 N 675-пп)

1.3. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются по договорам коммерческого найма, заключаемым на основании решений о предоставлении таких помещений исполнительного органа государственной власти Тверской области, уполномоченного Правительством Тверской области на осуществление управления государственным жилищным фондом Тверской области (далее - уполномоченный орган).

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 21.12.2011 N 255-пп)

1.4. Коммерческий наем жилых помещений представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и (или) пользование жилыми помещениями.

Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма жилого помещения не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.

1.5. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма жилых помещений коммерческого использования, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за коммерческий наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 24.12.2015 N 675-пп)

- плату за коммунальные услуги.

1.6. Для рассмотрения документов лиц, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, и внесения предложения о принятии таких лиц на учет в качестве имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования либо об отказе в принятии на учет при Правительстве Тверской области образуется комиссия.

(в ред. Постановлений Правительства Тверской области от 21.12.2011 N 255-пп, от 19.12.2013 N 668-пп)

Порядок работы и состав Комиссии утверждаются Правительством Тверской области.

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 21.12.2011 N 255-пп)

2. Порядок учета лиц, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования

2.1. Лица, имеющие право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, подают в уполномоченный орган заявления о принятии их на учет в качестве имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования (далее - заявление) одним из следующих способов:

а) непосредственно в уполномоченный орган либо филиал государственного автономного учреждения Тверской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее соответственно - филиал ГАУ "МФЦ", ГАУ "МФЦ") на бумажном носителе;

б) в адрес уполномоченного органа либо филиала ГАУ "МФЦ" заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения посредством почтовой связи;

в) в уполномоченный орган в форме электронных документов, заверенных электронной подписью, с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал), в том числе с помощью универсальной электронной карты.

В заявлении указываются фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, поименный состав семьи, дата подачи заявления.

(п. 2.2 в ред. Постановления Правительства Тверской области от 24.12.2015 N 675-пп)

2.2. К заявлению прилагаются:

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (предоставляется на лицо и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи);

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 24.12.2015 N 675-пп)

- документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства или временного пребывания (представляется на лицо и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи);

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 24.12.2015 N 675-пп)

- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членами семьи и иные документы);

- выписка из домовой книги (предоставляется на лицо и лиц, указанных в заявлении в качестве членов его семьи);

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 24.12.2015 N 675-пп)

- документы, подтверждающие право лица на занимаемое им в настоящее время жилое помещение (договор найма, аренды, безвозмездного пользования и т.п.);

- справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая обобщенные сведения о правах заявителя и каждого члена его семьи на имеющиеся и имевшиеся у них жилые помещения на территории соответствующего населенного пункта;

- копия трудовой книжки (в случае подачи заявления гражданином, соответствующим категориям, указанным в абзацах третьем, четвертом, восьмом пункта 1 Постановления);

- копия служебного контракта (в случае подачи заявления гражданином, соответствующим категориям, указанным в абзацах втором, десятом, одиннадцатом, тринадцатом пункта 1 Постановления);

- ходатайство руководителя территориального подразделения федерального органа исполнительной власти и федерального государственного органа (в случае подачи заявления заместителем руководителя территориального подразделения федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа);

- заверенная копия документа, содержащего сведения о составе сборной команды России по соответствующему виду спорта (в случае подачи заявления состоящим в трудовых отношениях с государственным учреждением Тверской области в сфере физической культуры и спорта спортсменом, входящим в состав спортивной сборной команды Российской Федерации, а также тренером, осуществляющим подготовку указанного спортсмена);

- ходатайство руководителя областного исполнительного органа государственной власти Тверской области в сфере физической культуры и спорта (в случае подачи заявления состоящим в трудовых отношениях с государственным учреждением Тверской области в сфере физической культуры и спорта спортсменом, входящим в состав спортивной сборной команды Российской Федерации, а также тренером, осуществляющим подготовку указанного спортсмена);

- ходатайство руководителя (заместителя руководителя) федерального органа исполнительной власти, которому подведомственно соответствующее федеральное государственное учреждение (в случае подачи заявления руководителем (заместителем руководителя) федерального государственного учреждения, находящегося на территории Тверской области);

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 24.12.2015 N 675-пп)

- заверенная копия с отметкой о вступлении в законную силу решения суда о выселении из жилого помещения, приобретенного по гражданско-правовой сделке в сфере строительства многоквартирных жилых домов на территории Тверской области, на основании признания сделки недействительной (в случае подачи заявления гражданином, подлежащим выселению из жилого помещения, приобретенного по гражданско-правовой сделке в сфере строительства многоквартирных жилых домов на территории Тверской области, на основании вступившего в законную силу судебного решения о признании указанной выше сделки недействительной);

- заключение Министерства по обеспечению контрольных функций Тверской области, подтверждающее отнесение заявителя к категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области (в случае подачи заявления гражданином, подлежащим выселению из жилого помещения, приобретенного по гражданско-правовой сделке в сфере строительства многоквартирных жилых домов на территории Тверской области, на основании вступившего в законную силу судебного решения о признании указанной выше сделки недействительной);

- заверенная копия документа об избрании главы муниципального образования Тверской области (в случае подачи заявления главой муниципального образования Тверской области);

- ходатайство Министерства по делам территориальных образований Тверской области (в случае подачи заявления главой муниципального образования Тверской области);

- заверенная копия документа о присвоении звания "Почетный гражданин Тверской области" (в случае подачи заявления лицом, имеющим звание "Почетный гражданин Тверской области");

- ходатайство управления государственной службы и кадров аппарата Правительства Тверской области (в случае подачи заявления лицом, имеющим звание "Почетный гражданин Тверской области");

- ходатайство руководителя областного исполнительного органа государственной власти Тверской области в сфере культуры, кинематографии, обеспечения безопасности объектов материальной и духовной культуры, сохранения и популяризации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) (в случае подачи заявления работником государственного учреждения культуры Тверской области в возрасте не старше 35 лет, имеющим высшее профессиональное образование по специальности "Культура и искусство", который впервые заключил трудовой договор с государственным учреждением культуры Тверской области на срок не менее 5 лет);

- заверенная копия документа о присвоении почетного звания Российской Федерации (РСФСР), СССР, имеющего в своем составе слова "народный" и (или) "заслуженный";

- ходатайство первого заместителя Председателя Правительства Тверской области (заместителя Председателя Правительства Тверской области), осуществляющего координацию и контроль областных исполнительных органов государственной власти Тверской области в соответствующей отрасли (сфере управления) (в случае подачи заявления гражданином, которому присвоено почетное звание Российской Федерации (РСФСР), СССР, имеющее в своем составе слова "народный" и (или) "заслуженный");

- ходатайство руководителя Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тверской области (в случае подачи заявления руководителем (заместителем руководителя) пункта полиции, отдела полиции, отделения полиции, сотрудником Специального отряда быстрого реагирования Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тверской области);

- ходатайство руководителя следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тверской области (в случае подачи заявления сотрудником следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тверской области);

- заверенная копия документа о присвоении звания Героя Социалистического Труда (в случае подачи заявления гражданином Российской Федерации, удостоенным звания Героя Социалистического Труда);