ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 31 августа 2020 года N 974
О внесении изменений в решение Оренбургского городского Совета от 24.02.2010 N 1043
На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, подпункта 3 части 1 статьи 16, статей 17, 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 3 статьи 19, части 2 статьи 91.16, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 27 Устава муниципального образования "город Оренбург", принятого решением Оренбургского городского Совета от 28.04.2015 N 1015, Оренбургский городской Совет
РЕШИЛ:
1. Внести изменения в приложение к решению Оренбургского городского Совета от 24.02.2010 N 1043 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург" (с изменениями, внесенными решениями Оренбургского городского Совета от 22.11.2011 N 300, от 25.02.2015 N 970), изложив его в новой редакции согласно приложению.
2. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург".
3. Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета заместителю Главы города Оренбурга по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Малышевой Т.С.
4. Возложить контроль за исполнением настоящего решения Совета на председателя постоянного депутатского комитета по муниципальному хозяйству Кузьмина А.Г.
Глава города Оренбурга
В.А.ИЛЬИНЫХ
Председатель
Оренбургского городского Совета
О.П.БЕРЕЗНЕВА
Приложение
к решению
Оренбургского городского Совета
от 31 августа 2020 г. N 974
ПОЛОЖЕНИЕ о порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет правила предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург".
1.2. В настоящем Положении используется понятие жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург" - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых для проживания граждан на условиях возмездного пользования по договорам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений жилищного фонда социального использования, специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" (далее - жилищный фонд коммерческого использования).
Иные понятия и термины, используемые в настоящем Положении, применяются в том значении, в каком они используются в Гражданском кодексе Российской Федерации, Жилищном кодексе Российской Федерации.
2. Формирование и учет жилищного фонда коммерческого использования
2.1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предназначены для предоставления физическим лицам для временного проживания на условиях возмездного пользования.
2.2. В соответствии с настоящим Положением жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам на условиях договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.
2.3. По договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор найма) жилые помещения предоставляются после отнесения их к жилищному фонду коммерческого использования и включения в перечень жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, утвержденный постановлением Администрации города Оренбурга.
2.4. Жилищный фонд коммерческого использования формируется исходя из потребности и наличия свободных жилых помещений, которые не включены в фонд социального использования, специализированный жилищный фонд муниципального образования "город Оренбург".
2.5. Учет жилищного фонда коммерческого использования осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга (далее - Управление).
3. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма
3.1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются:
а) гражданам Российской Федерации, проживающим на территории муниципального образования "город Оренбург", при условии отсутствия у них и членов их семей, постоянно с ними проживающих, жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, по договорам социального найма, найма специализированного жилого помещения на территории муниципального образования "город Оренбург" (далее - нуждающиеся в жилых помещениях коммерческого использования);
б) гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с постановлением Администрации города Оренбурга;
в) молодым семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, в соответствии с постановлением Администрации города Оренбурга;
г) сотрудникам территориальных органов федеральных органов исполнительной власти Оренбургской области, органов государственной власти Оренбургской области, для которых указанное место работы является основным;
д) лицам, получившим временное убежище в Российской Федерации и пребывающим на территории муниципального образования "город Оренбург".
3.2. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам, указанным в подпунктах "а", "г" пункта 3.1 настоящего Положения, в случае отсутствия жилых помещений на праве собственности на территории муниципального образования "город Оренбург".
3.3. К членам семьи гражданина, претендующего на получение жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, относятся супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети (далее - члены семьи).
3.4. Управление является уполномоченным органом Администрации города Оренбурга, осуществляющим полномочия по:
приему заявлений о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма (далее - заявление);
обеспечению рассмотрения заявлений жилищной комиссией при Администрации города Оренбурга, положение и состав которой утверждены постановлением Администрации города Оренбурга (далее - Комиссия);
уведомлению граждан, подавших заявления (далее - заявитель), о принятом решении;
заключению договора найма и выполнению иных функций наймодателя.
3.5. Заявление подается в Управление по форме согласно приложению 1 к настоящему положению.
К заявлению прилагаются следующие документы:
копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;
копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (паспортов, свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака и других);
согласие заявителя, членов семьи заявителя на обработку персональных данных по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению (согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних детей дает их законный представитель);
документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем и членами его семьи жилым помещением, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (при наличии) (кроме граждан, указанных в подпунктах "б", "в" пункта 3.1 настоящего Положения);
копия трудовой книжки заявителя, заверенная работодателем (для граждан, указанных в подпункте "г" пункта 3.1 настоящего Положения);
ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (для граждан, указанных в подпункте "г" пункта 3.1 настоящего Положения);
копии свидетельств о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации заявителю и членам его семьи (для граждан, указанных в подпункте "д" пункта 3.1 настоящего Положения).
3.6. Заявитель несет ответственность за достоверность и полноту представленных документов и сведений, которые в них содержатся. Представление заявителем неполных и (или) недостоверных сведений (документов) является основанием для отказа в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.
3.7. Копии документов, предусмотренных абзацами третьим, четвертым, шестым пункта 3.5 настоящего Положения, представляются одновременно с их подлинниками.
3.8. Управление запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия:
выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимости (кроме граждан, указанных в подпунктах "б", "в" пункта 3.1 настоящего Положения);
сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации.
3.9. Заявитель вправе представить самостоятельно документы, указанные в пункте 3.8 настоящего Положения.
3.10. Заявления регистрируются Управлением в порядке их поступления с указанием даты и времени подачи заявления.
3.11. Управление формирует учетные дела заявителей, которые содержат заявления, документы, представленные заявителями, а также полученные в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
Учетные дела заявителей и сведения об имеющихся свободных жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования (далее - сведения о жилых помещениях) направляются Управлением на рассмотрение Комиссии в течение четырнадцати рабочих дней с даты представления заявления.
3.12. Комиссия рассматривает учетные дела и сведения о жилых помещениях в течение четырнадцати рабочих дней с даты их представления и принимает рекомендации о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.
3.13. Рекомендации Комиссии, оформленные протоколом, вместе с учетными делами в течение трех рабочих дней со дня принятия решения Комиссии направляются в Управление.
