ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2010 года N 1043
Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург"
(с изменениями на 10 июня 2024 года)
(в ред. Решений Оренбургского городского Совета от 22.11.2011 N 300, от 25.02.2015 N 970, от 31.08.2020 N 974, от 10.06.2024 N 510)
На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и руководствуясь статьей 27 Устава города Оренбурга, Оренбургский городской Совет
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург" согласно приложению.
2. Признать утратившим силу:
2.1. Постановление Оренбургского городского Совета от 25.04.1997 N 120 "О порядке и условиях найма, аренды и пользования жилыми помещениями в домах, используемых для проживания по договорам аренды";
2.2. Постановление Оренбургского городского Совета от 22.07.1998 N 129 "О признании утратившим силу пункта 6 Постановления Оренбургского городского Совета "О порядке и условиях найма, аренды и пользования жилыми помещениями в домах, используемых для проживания по договорам аренды" от 25.04.1997 N 120";
2.3. Постановление Оренбургского городского Совета от 05.06.2000 N 139 "О внесении изменения в Постановление Оренбургского городского Совета от 25.04.1997 N 120";
2.4. Постановление Оренбургского городского Совета от 12.08.2005 N 182 "Об удовлетворении протеста прокурора Ленинского района города Оренбурга на Постановление Оренбургского городского Совета от 25.04.1997 N 120";
2.5. Пункт 23 приложения к решению Оренбургского городского Совета от 05.03.2008 N 499 "О внесении изменений в отдельные правовые акты Оренбургского городского Совета".
3. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург".
4. Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета заместителю Главы по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Колыченкову Ю.И.
5. Возложить контроль за исполнением настоящего решения на председателя постоянной депутатской комиссии Совета по правовым вопросам и территориальному общественному самоуправлению Димова О.Д.
Глава города Оренбурга
Ю.Н.МИЩЕРЯКОВ
Приложение
к решению
Оренбургского городского Совета
от 24 февраля 2010 г. N 1043
Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург"
(в ред. Решений Оренбургского городского Совета от 31.08.2020 N 974, от 10.06.2024 N 510)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет правила предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург".
1.2. В настоящем Положении используется понятие жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования "город Оренбург" - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых для проживания граждан на условиях возмездного пользования по договорам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений жилищного фонда социального использования, специализированного жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" (далее - жилищный фонд коммерческого использования).
Иные понятия и термины, используемые в настоящем Положении, применяются в том значении, в каком они используются в Гражданском кодексе Российской Федерации, Жилищном кодексе Российской Федерации.
2. Формирование и учет жилищного фонда коммерческого использования
2.1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предназначены для предоставления физическим лицам для временного проживания на условиях возмездного пользования.
2.2. В соответствии с настоящим Положением жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам на условиях договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.
2.3. По договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор найма) жилые помещения предоставляются после отнесения их к жилищному фонду коммерческого использования и включения в перечень жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, утвержденный постановлением Администрации города Оренбурга.
2.4. Жилищный фонд коммерческого использования формируется исходя из потребности и наличия свободных жилых помещений, которые не включены в фонд социального использования, специализированный жилищный фонд муниципального образования "город Оренбург".
2.5. Учет жилищного фонда коммерческого использования осуществляет департамент имущественных и жилищных отношений администрации города Оренбурга (далее - Департамент).
(п. 2.5 в ред. Решения Оренбургского городского Совета от 10.06.2024 N 510)
3. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма
3.1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются:
а) гражданам Российской Федерации, проживающим на территории муниципального образования "город Оренбург", при условии отсутствия у них и членов их семей, постоянно с ними проживающих, жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, по договорам социального найма, найма специализированного жилого помещения на территории муниципального образования "город Оренбург" (далее - нуждающиеся в жилых помещениях коммерческого использования);
б) гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с постановлением Администрации города Оренбурга;
в) молодым семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, в соответствии с постановлением Администрации города Оренбурга;
г) сотрудникам территориальных органов федеральных органов исполнительной власти Оренбургской области, органов государственной власти Оренбургской области, для которых указанное место работы является основным;
д) лицам, получившим временное убежище в Российской Федерации и пребывающим на территории муниципального образования "город Оренбург";
е) гражданам, проходящим (проходившим) военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации; гражданам находящимся (находившимся) на военной службе (службе) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне"; гражданам, призванным на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации; гражданам, заключившим контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, при условии их участия в специальной военной операции" (далее - участник специальной военной операции).
(пп. "е" введен Решением Оренбургского городского Совета от 10.06.2024 N 510)
3.2. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам, указанным в подпунктах "а", "г", "е" пункта 3.1 пункта 3.1 настоящего Положения, в случае отсутствия жилых помещений на праве собственности на территории муниципального образования "город Оренбург".
3.3. К членам семьи гражданина, претендующего на получение жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, относятся супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети (далее - члены семьи).
Заявление от имени участника специальной военной операции может быть подано, в том числе любым совершеннолетним членом его семьи.
(абзац введен Решением Оренбургского городского Совета от 10.06.2024 N 510)
3.4. Департамент является уполномоченным органом Администрации города Оренбурга, осуществляющим полномочия по:
(в ред. Решения Оренбургского городского Совета от 10.06.2024 N 510)
приему заявлений о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма (далее - заявление);
обеспечению рассмотрения заявлений жилищной комиссией при Администрации города Оренбурга, положение и состав которой утверждены постановлением Администрации города Оренбурга (далее - Комиссия);
уведомлению граждан, подавших заявления (далее - заявитель), о принятом решении;
заключению договора найма и выполнению иных функций наймодателя.
3.5. Заявление подается в Департамент по форме согласно приложению 1 к настоящему положению.
(в ред. Решения Оренбургского городского Совета от 10.06.2024 N 510)
К заявлению прилагаются следующие документы:
копии документов, удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи;
копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (паспортов, свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака и других);
согласие заявителя, членов семьи заявителя на обработку персональных данных по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению (согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних детей дает их законный представитель);
документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем и членами его семьи жилым помещением, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (при наличии) (кроме граждан, указанных в подпунктах "б", "в" пункта 3.1 настоящего Положения);
копия трудовой книжки заявителя, заверенная работодателем (для граждан, указанных в подпункте "г" пункта 3.1 настоящего Положения);
