ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 июля 2020 года N 211-п


О внесении изменения в постановление Городской Управы города Калуги от 23.12.2010 N 373-п "Об утверждении проекта планировки территории Правобережного района"

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 13.04.2020 N 3165-пи "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки территории Правобережного района, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 23.12.2010 N 373-п", с учетом протокола общественных обсуждений от 22.06.2020 N 60 по документации по внесению изменений в проект планировки территории Правобережного района, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 23.12.2010 N 373-п, заключения о результатах общественных обсуждений от 25.06.2020 по документации по внесению изменений в проект планировки территории Правобережного района, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 23.12.2010 N 373-п, в соответствии с решением Городской Думы города Калуги от 20.12.2019 N 278 "О временно исполняющем полномочия Городского Головы города Калуги"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести изменение в постановление Городской Управы города Калуги от 23.12.2010 N 373-п "Об утверждении проекта планировки территории Правобережного района" (далее - Постановление), изложив приложение 11 к Постановлению в новой редакции (приложение).

2. Проект планировки территории Правобережного района, утвержденный Постановлением, в редакции настоящего Постановления подлежит официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.

3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Временно исполняющий полномочия
Городского Головы города Калуги
Д.А.Денисов

Приложение
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 31 июля 2020 г. N 211-п

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПРАВОБЕРЕЖНОГО РАЙОНА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ ГЕНЕРАЛА ПОПОВА, СПАРТАКА, СИРЕНЕВЫЙ БУЛЬВАР

Основная часть проекта планировки территории

I. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ

1. Плотность застройки

Проектом планировки планируется размещение объекта бытового обслуживания, здания для размещения организации дополнительного образования, вышки связи и ТП 10/0,4 кВ.

При определении параметров планируемых объектов застройки соблюдались нормативные показатели плотности территориальных зон, установленные "СП 42.13330. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820).

Для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, реконструируемых:

- коэффициент застройки - 0,4;

- коэффициент плотности застройки - 1,6.

Планируется размещение объекта бытового обслуживания, здания для размещения организации дополнительного образования в квартале N 1. Площадь квартала составляет 19,05 га.

Общая площадь застройки существующих и планируемых зданий, строений и сооружений равна 38093 кв. м.

Общая площадь наземных этажей всех существующих и планируемых зданий, строений и сооружений равна 304750 кв. м.

В период разработки проекта планировки территории показатели плотности квартала территориальной зоны составят:

- коэффициент застройки - 0,2;

- коэффициент плотности застройки - 1,6.

Полученные величины не превышают установленных "СП 42.13330. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820).

2. Параметры застройки территории

2.1. Параметры планируемого объекта образования

Проектом планировки территории определены параметры планируемого строительства и площадь зоны планируемого размещения здания для размещения организаций дополнительного образования с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельными (максимальными и (или) минимальными) размерами земельных участков и параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов детского начального и среднего общего образования, расположенных в зоне Ж-1.

Таблица 1

Таблица 2

2.2. Параметры планируемого объекта бытового обслуживания

Проектом планировки территории определены параметры планируемого объекта бытового обслуживания и площадь зоны планируемого размещения объекта бытового обслуживания с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешенного строительства объекта бытового обслуживания, расположенного в зоне Ж-1:

Таблица 3

Значение минимального размера (площади) земельного участка объекта капитального строительства может быть применено, только если оно не меньше расчетного минимального размера (площади) земельного участка объекта капитального строительства, определенного в соответствии с техническими регламентами, и не меньше нормативного размера (площади) земельного участка объекта капитального строительства.

Значение максимальной площади земельного участка объекта капитального строительства определяется расчетным путем в соответствии с техническими регламентами и предельными параметрами разрешенного строительства и (или) реконструкции объекта капитального строительства.

Значение максимального процента застройки ЗУ может быть применено только при соблюдении отступов от границ ЗУ и при наличии встроенно-пристроенного и (или) пристроенного паркинга (за исключением индивидуального жилищного строительства, объектов капитального строительства садоводств, объектов капитального строительства дачных хозяйств и объектов капитального строительства личных подсобных хозяйств, объектов социального обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, амбулаторно-поликлинического обслуживания и обеспечение деятельности по исполнению наказаний), обеспечивающего размещение 100% расчетного числа машино-мест. В остальных случаях максимальный процент застройки ЗУ применяется на 15% меньше установленного правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" максимального процента застройки земельного участка.

Расчетный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения объекта бытового обслуживания допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- озеленения - территорий, занятых зелеными насаждениями (Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадь не регламентируется);

- автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест согласно разделу 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга") для объекта бытового обслуживания (химчистки, прачечные, ремонтные мастерские, специализированные центры по обслуживанию сложной бытовой техники и др.) на 1 - 2 рабочих места приемщиков должно быть предусмотрено 1 машино-место;

- проездов;

- иных необходимых вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", СанПиН и техническими регламентами.

Таблица 4

Таблица 5