1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) | Этажность - от 7 до 8 эт. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки - 30. Коэффициент плотности застройки - 0,8. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не устанавливается | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил. Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | Этажность - от 9 этажей и выше. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки - 30. Коэффициент плотности застройки - 1,2. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не устанавливается | |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) | Этажность - до 4 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20. Минимальный процент озеленения - 10. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальная высота ограждения - от 1,2 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Земельные участки объектов неделимы. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются | |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Улично-дорожная сеть (12.0.1) Благоустройство территории (12.0.2) Площадки для занятий спортом (5.1.3) | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | Этажность - от 2 до 4 этажей. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки - 30. Коэффициент плотности застройки - 0,8. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер - не устанавливается. | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке |
(позиция введена решением Городской Думы МО город Салехард от 26.04.2021 N 29) | ||
(п. 1 в ред. решения Городской Думы МО город Салехард от 20.11.2020 N 102)
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) Дома социального обслуживания (3.2.1) Оказание социальной помощи населению (3.2.2) Оказание услуг связи (3.2.3) Общежития (3.2.4) Бытовое обслуживание (3.3) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Обслуживание жилой застройки (2.7) | Этажность - до 5 эт. Общая площадь помещений для вида 4.4 - до 300 кв. м. Минимальный отступ от границы красной линии - 6 м. Минимальный отступ от границы красной линии учреждения здравоохранения: - больничные корпуса - 30 м, - поликлиники - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80 | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, причинять существенного неудобства жителям, требовать установления санитарной зоны |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) | Высота - до 20 м. Минимальный отступ от границы красной линии - 6 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается Минимальный процент застройки - 20, максимальный - 80 | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа |
Хранение автотранспорта (2.7.1) | Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки - 1 м. Минимальный и максимальный размер земельного участка - не устанавливается Максимальный процент застройки - не устанавливается | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил. Недопустимо перепрофилирование объекта |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) | Высота - до 20 метров. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки - не устанавливается. Минимальный и максимальный размер участка - не устанавливается | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Хранение автотранспорта (2.7.1) | Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки - 1 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и максимальный процент застройки не устанавливаются. | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил. Недопустимо перепрофилирование объекта. |
Обслуживание жилой застройки (2.7) | Этажность - до 2 эт. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и максимальный процент застройки не устанавливаются. | Встроенно-пристроенные в первые этажи. Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, причинять существенного неудобства жителям, требовать установления санитарной зоны. |
Благоустройство территории (12.0.2) Площадки для занятий спортом (5.1.3) | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению. | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил |