ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА САЛЕХАРДА
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2020 года N 102
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Салехарда
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
решения Городской Думы города Салехарда Ямало-Ненецкого
автономного округа от 24 июня 2022 года N 42
____________________________________________________________________
Принято
Городской Думой
города Салехарда
20 ноября 2020 года
В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования город Салехард, Городская Дума решает:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки города Салехарда, утвержденные решением Городской Думы города Салехарда от 29 апреля 2020 года N 35.
2. Опубликовать настоящее решение в городской общественно-политической газете "Полярный круг" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Салехард - www.salekhard.org.
Председатель Городской Думы
города Салехарда
В.К.МАРТЫНЮК
Глава города Салехарда
А.Л.ТИТОВСКИЙ
20 ноября 2020 года
N 102
Утверждены
решением Городской Думы
города Салехарда
от 20 ноября 2020 года N 102
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА САЛЕХАРДА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ГОРОДА САЛЕХАРДА ОТ 29 АПРЕЛЯ 2020 ГОДА N 35
1. В разделе I:
1.2. Часть 2 статьи 14 главы 3 изложить в следующей редакции:
"2. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. На территории муниципального образования город Салехард предполагаются следующие территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:
N п/п | Обозначение | Описание территории |
1. | КУРТ-1 | Территория планировочного квартала в границах улиц Республики, Трудовая, Глазкова, Мичурина |
2. | КУРТ-2 | Территория планировочного квартала по ул. Б. Кнунянца |
3. | КУРТ-3 | Территория планировочного квартала в границах улиц Островского, Пионерская |
4. | КУРТ-4 | Территория по ул. Павлова |
5. | КУРТ-5 | Территория планировочного квартала в границах улиц Губкина, Арктическая, Ямальская |
6. | КУРТ-6 | Территория по ул. Ангальский Мыс |
7. | КУРТ-7 | Территория планировочного квартала в границах улиц Геологов, Чкалова |
8. | КУРТ-9 | Территория в границах улиц Республики - Броднева - Мира |
9. | КУРТ-10 | Территория в границах улиц Чубынина - Ямальская - Титова - Мира |
10. | КУРТ-11 | Территория части квартала в границах улиц Артеева - З.Космодемьянской - Мира |
11. | КУРТ-12 | Территория по ул. Ангальский мыс |
12. | КУРТ-13 | Часть планировочного квартала 01:34:04 (ул. Объездная) |
13. | КУРТ-14 | Территория планировочного квартала 01:30:08 в юго-восточной части города Салехарда |
14. | КУРТ-15 | Правый берег р. Шайтанка, микрорайон Обдорский |
15. | КУРТ-17 | Территория ул. Павлова - ул. Патрикеева |
16. | КУРТ-18 | Территория части квартала 01:33:01 в юго-восточной части города Салехарда |
17. | КУРТ-21 | Поселок Пельвож, ул. Еловая |
18. | КУРТ-22 | Территория по ул. Мира, 13 |
19. | КУРТ-23 | Территория планировочных кварталов по ул. Броднева, ул. имени Василия Подшибякина |
20. | КУРТ-24 | Территория части планировочного квартала в границах улиц Трудовая - Республики - имени Василия Подшибякина (квартал 01:21:01) |
21. | КУРТ-25 | Часть планировочного квартала 01:28:02 (мкр. Восточный) |
22. | КУРТ-26 | Территория по ул. Полярная |
23. | КУРТ-27 | Территория по ул. Кооперативная, ул. Шевченко |
24. | КУРТ-28 | Территория планировочного квартала в границах улиц Республики - Броднева - Комсомольская - З.Космодемьянской |
25. | КУРТ-29 | Территория части планировочного квартала 01:04:01 (ул. Республики)". |
1.2. Статью 43 дополнить частью 8.1 следующего содержания:
"8.1. Собственники или иные законные владельцы земельных участков обязаны выполнять мероприятия по вертикальной планировке земельного участка с учетом беспрепятственного отвода поверхностных вод со смежно расположенной территории, а также исполнять решения в отношении ливневой канализации и расчетного объема дождевых стоков, решения по сбору и отводу дренажных вод в соответствии с действующими нормами и правилами.
Уклон поверхности земли предусматривается в сторону улиц и проездов с выводом ливнестоков и дренажных вод в сеть городской ливневой канализации. При отсутствии сети ливневой канализации на границе планировочного квартала, в котором размещается земельный участок, правообладатель участка обязан выполнить устройство составной части общей ливневой канализации вдоль границы земельного участка со стороны автомобильной дороги в соответствии с техническими требованиями и условиями владельца автомобильной дороги.".
2. В главе 8 раздела II:
2.1. Карту градостроительного зонирования городского округа изложить в следующей редакции:*
________________
* Карту см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
2.2. Карту градостроительного зонирования г. Салехард, п. Пельвож изложить в следующей редакции:*
________________
* Карту см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
3. В главе 9 раздела III:
3.1. В зоне многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101) основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) | Этажность - от 7 до 8 эт. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки - 30. Коэффициент плотности застройки - 0,8. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не устанавливается | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил. Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | Этажность - от 9 этажей и выше. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки - 30. Коэффициент плотности застройки - 1,2. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не устанавливается | |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) | Этажность - до 4 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20. Минимальный процент озеленения - 10. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальная высота ограждения - от 1,2 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Земельные участки объектов неделимы. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются | |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Улично-дорожная сеть (12.0.1) Благоустройство территории (12.0.2) Площадки для занятий спортом (5.1.3) | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил". |
3.2. В зоне среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102) основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) | Этажность - 5 - 6 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки - 25. Коэффициент плотности застройки - 0,8. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер - не устанавливается | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил. Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | Этажность - 4 этажа. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Максимальный процент застройки - 30. Коэффициент плотности застройки - 0,8. Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м. Максимальный размер - не устанавливается | |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) | Этажность - до 4 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20. Минимальный процент озеленения - 10. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальная высота ограждения - от 1,2 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Земельные участки объектов неделимы. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются | |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Улично-дорожная сеть (12.0.1) Благоустройство территории (12.0.2) Площадки для занятий спортом (5.1.3) | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 раздела I Правил". |
3.3. В зоне малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 103):
3.3.1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) | Этажность - от 2 до 4 эт. Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м. Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Минимальный размер земельных участков - 900 кв. м. Максимальный размер - не устанавливается. Максимальный процент застройки - 30. Коэффициент плотности застройки - 0,8 | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 части I Правил. Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) | Этажность жилого дома - до 3 эт. Этажность индивидуальных гаражей и хозяйственных построек - 1 эт. Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны проездов - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка (за исключением границ со стороны улиц и проездов) для индивидуальных гаражей и хозяйственных построек - 1 м. Минимальный отступ от границ земельного участка (за исключением границ со стороны улиц и проездов) для жилых домов - 3 м. Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли жилого дома - не более 20 метров. Высота ограждения земельных участков - до 2,0 м. Размеры земельных участков - от 500 до 899 кв. м <*>. Максимальный процент застройки земельного участка - 35. Минимальная общая площадь жилого дома - 30 кв. м | |
-------------------------------- <*> За исключением отдельных категорий граждан, размеры предоставляемых земельных участков для которых составляют: - Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы - 2000 м2 - Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации, полным кавалерам ордена Трудовой Славы - от 800 до 899 м2 | ||
Блокированная жилая застройка (2.3) | Этажность жилого дома - до 3 эт. Этажность индивидуальных гаражей и хозяйственных построек - 1 эт. Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны улиц - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка со стороны проездов - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка, свободных от блокировки (за исключением границ со стороны улиц и проездов): для индивидуальных гаражей и хозяйственных построек - 1 м, для жилых домов - 3 м. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 899 кв. м. Максимальный процент застройки - 40 | |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) | Этажность - до 4 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки - 20. Минимальный процент озеленения - 10. Минимальный отступ от границы красной линии - 5 м. Минимальная высота ограждения - от 1,2 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Земельные участки объектов неделимы. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются | |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Улично-дорожная сеть (12.0.1) Благоустройство территории (12.0.2) Площадки для занятий спортом (5.1.3) | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства не подлежат установлению | Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 4 части I Правил". |
3.3.2. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить строкой следующего содержания:
