ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА САЛЕХАРДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2015 года N 82
Об утверждении Правил землепользования и застройки города Салехарда
(с изменениями на 30 ноября 2018 года)
(в ред. решений Городской Думы МО город Салехард от 06.10.2016 N 56, от 23.12.2016 N 87, от 16.06.2017 N 48, от 15.03.2018 N 12, от 30.11.2018 N 72)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
решения Городской Думы города Салехарда
Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 апреля 2020 года N 35
____________________________________________________________________
Принято
Городской Думой города
Салехарда 30 октября 2015 года
В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Салехард, Городская Дума решает:
1. Утвердить прилагаемые Правила землепользования и застройки города Салехарда в следующем составе:
часть I "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила";
часть II "Карта градостроительного зонирования";
часть III "Градостроительные регламенты".
2. Признать утратившими силу решения Городской Думы города Салехарда:
- от 17.04.2014 N 21 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Салехард";
- от 24.10.2014 N 13 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Салехарда".
3. Опубликовать настоящее решение в городской общественно-политической газете "Полярный круг" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Салехард в сети Интернет - www.salekhard.org.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Городской Думы
города Салехарда
В.К.МАРТЫНЮК
г. Салехард
30 октября 2015 года
N 82
Утверждены
решением Городской Думы
города Салехарда
от 30 октября 2015 года N 82
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА САЛЕХАРДА
(в ред. решений Городской Думы МО город Салехард от 16.06.2017 N 48, от 15.03.2018 N 12, от 30.11.2018 N 72)
Часть I ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В УКАЗАННЫЕ ПРАВИЛА
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки муниципального образования город Салехард (далее - Правила) устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений и наряду с законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ), нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Салехарда создают условия рационального использования городских территорий с целью формирования гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства территории города Салехарда, развития программы жилищного строительства, производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, бережного природопользования, сохранения и развития историко-культурного наследия.
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах
В целях применения настоящих Правил используемые в них понятия употребляются в следующих значениях:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, осуществлять которые разрешено в силу указания этих видов в градостроительных регламентах при соблюдении требований, установленных настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами;
2) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;
3) градостроительные ограничения - требования и факторы, ограничивающие градостроительную деятельность в конкретном территориальном образовании города Салехарда;
4) градостроительное зонирование - зонирование территории муниципального образования город Салехард в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
5) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
6) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
7) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
8) информационная система обеспечения градостроительной деятельности города Салехарда - организованный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации систематизированный свод документированных сведений о развитии городских территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений;
9) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;
10) многоквартирный жилой дом - жилой дом, квартиры которого имеют выход на общие лестничные клетки и общий для всего дома земельный участок;
11) недвижимость - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы;
12) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
13) органы местного самоуправления - представительный орган муниципального образования - Городская Дума муниципального образования город Салехард (сокращенное наименование - Городская Дума города Салехарда, Городская Дума, Дума); глава муниципального образования, высшее должностное лицо муниципального образования - Председатель Городской Думы города Салехарда (далее - председатель Думы); исполнительно-распорядительный орган муниципального образования - Администрация муниципального образования город Салехард (сокращенное наименование - Администрация города Салехарда); контрольно-счетный орган муниципального образования - Контрольно-Счетная палата муниципального образования город Салехард (сокращенное наименование - Контрольно-Счетная палата города Салехарда). Полные и сокращенные наименования органов местного самоуправления города Салехарда, установленные настоящей частью, являются равнозначными;
14 - 15) утратили силу. - Решение Городской Думы МО город Салехард от 30.11.2018 N 72;
16) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
17) реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
18) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
19) территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
20) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
21) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
22) процент застройки участка - выраженный в процентах показатель, определяющий, какая часть площади земельного участка может быть занята зданиями, строениями и сооружениями;
23) публичный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью в интересах неопределенного круга лиц, установленное посредством нормативного правового акта (актов) с учетом результатов публичных слушаний в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков;
24) дворовая территория - сформированная территория, прилегающая к одному или нескольким многоквартирным домам со стороны входных групп в жилой сектор (подъездов) и находящаяся в общем пользовании проживающих в нем лиц. На дворовой территории, многоквартирных домов размещаются детские и спортивные площадки, места для отдыха, сушки белья, зеленые насаждения и иные объекты общественного пользования, обеспечивая функционирование жилого дома и удобство проживания в нем;
25) высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от наименьшего уровня отмостки до наивысшей отметки плоской кровли здания или до наивысшей отметки конька скатной крыши здания; до наивысшей точки строения, сооружения;
26) уполномоченный орган в сфере архитектуры, градостроительства и земельных отношений (далее - уполномоченный орган) - департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард.
Статья 2. Правовой статус и сфера действия настоящих Правил
1. Настоящие Правила действуют на всей территории в границах муниципального образования город Салехард (далее - город, город Салехард).
2. Настоящие Правила применяются наряду с нормативами и стандартами, иными обязательными требованиями, установленными уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации, автономного округа в целях обеспечения безопасности жизнедеятельности и здоровья людей, надежности сооружений, охраны памятников истории и культуры, окружающей природной среды, а также с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города в части, не противоречащей настоящим Правилам.
3. Положения настоящих Правил обязательны для исполнения федеральными органами государственной власти, органами государственной власти автономного округа, иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления города, иных муниципальных образований, юридическими лицами и гражданами.
