Наименование | Рассмотрение обращений и документов об определении, изменении (исправлении) кадастровой стоимости объектов недвижимости | Код | Е/05.7 | Уровень (подуровень) квалификации | 7 |
Происхождение трудовой функции | Оригинал X | Заимствовано из оригинала | ||
Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
Трудовые действия | Формирование запросов о предоставлении дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости |
Подготовка разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
Подготовка проекта решения о пересчете кадастровой стоимости, в том числе в связи с наличием технической и (или) методологической ошибок, или проекта решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости | |
Рассмотрение и анализ обращений об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости | |
Выявление технических и методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
Проверка расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
Подготовка ответов и уведомлений заявителям и правообладателям объектов недвижимости | |
Анализ сведений об объекте недвижимости, влекущих изменение его кадастровой стоимости | |
Подготовка и подписание акта об определении кадастровой стоимости(8) | |
Формирование файлов (в формате электронных таблиц), содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, и результатах определения кадастровой стоимости | |
________________ Приказ Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. N 226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке" (зарегистрирован Минюстом России 29 мая 2017 г., регистрационный N 46860) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 9 августа 2018 г. N 419 (зарегистрирован Минюстом России 8 октября 2018 г, регистрационный N 52352) и от 9 сентября 2019 г. N 548 (зарегистрирован Минюстом России 19 февраля 2020 г., регистрационный N 57563). | |
Необходимые умения | Анализировать обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости |
Формировать запрос о предоставлении дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости | |
Проверять расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
Проверять группировку объектов недвижимости в соответствии с методиками определения кадастровой стоимости | |
Проверять построение и применение модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп | |
Проверять подходы и методы оценки | |
Анализировать рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность | |
Проверять сведения об объектах недвижимости и ценообразующие факторы | |
Подготавливать ответы, разъяснения и уведомления, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, заявителям и правообладателям объектов недвижимости | |
Подготавливать проект решения о пересчете кадастровой стоимости или проект решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости | |
Анализировать сведения об объекте недвижимости, влекущие изменение его кадастровой стоимости | |
Формировать файлы в соответствующих цифровых форматах | |
Составлять акт об определении кадастровой стоимости | |
Использовать справочные и информационно-правовые системы | |
Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов | |
Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке |
Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации объектов недвижимости | |
Стандарты, правила и методология определения кадастровой стоимости | |
Особенности ценообразования на рынке объектов недвижимости | |
Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость объектов недвижимости | |
Методология государственной кадастровой (массовой) оценки объектов недвижимости | |
Методы и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости | |
Методология статистического моделирования | |
Статистика, ценообразование на рынке недвижимости | |
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости | |
Порядок и правила документооборота, основы делопроизводства | |
Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации | |
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации | |
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений | |
Законодательство Российской Федерации об электронной подписи | |
Основные меры по предупреждению коррупции в организации | |
Этика делового общения | |
Другие характеристики | Необходимые этические нормы: |