Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 декабря 2019 года N 1609

Об утверждении условий программы "Дальневосточная ипотека" и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р

(с изменениями на 29 марта 2022 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 2020 года N 1121 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.08.2020, N 0001202008040020);

постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 22.09.2020, N 0001202009220031);

постановлением Правительства Российской Федерации от 18 октября 2021 года N 1759 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 22.10.2021, N 0001202110220028);

постановлением Правительства Российской Федерации от 29 марта 2022 года N 508 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.03.2022, N 0001202203300007).

____________________________________________________________________



Правительство Российской Федерации

постановляет:

1. Утвердить прилагаемые условия программы "Дальневосточная ипотека".

2. Министерству финансов Российской Федерации направить акционерному обществу "ДОМ.РФ" в установленном порядке средства федерального бюджета в размере 14659201,4 тыс. рублей, предусмотренные в Федеральном законе "О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов", в качестве взноса в уставный капитал акционерного общества "ДОМ.РФ" на цели реализации программы "Дальневосточная ипотека" (далее - программа).

3. Федеральному агентству по управлению государственным имуществом обеспечить в установленном порядке увеличение уставного капитала акционерного общества "ДОМ.РФ" на 14659201,4 тыс. рублей путем размещения дополнительных акций и осуществить действия, связанные с приобретением указанных акций и оформлением на них права собственности Российской Федерации, в соответствии с трехсторонним договором между Министерством финансов Российской Федерации, Федеральным агентством по управлению государственным имуществом и акционерным обществом "ДОМ.РФ".

4. Разрешить акционерному обществу "ДОМ.РФ":

использовать денежные средства, полученные в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, на цели реализации программы;

размещать временно свободные денежные средства, полученные на цели реализации программы, в соответствии с законодательством Российской Федерации и использовать полученный от их размещения доход на финансирование реализации программы и компенсацию своих операционных расходов, связанных с реализацией программы, перечень которых определяется наблюдательным советом акционерного общества "ДОМ.РФ".

5. Внести в пункт 2 распоряжения Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 37, ст.5164; 2016, N 38, ст.5615) следующие изменения:

а) абзац первый после слов "(далее - Федеральный закон)" дополнить словами "и программы "Дальневосточная ипотека";

б) абзац второй дополнить словами "и программы "Дальневосточная ипотека";

в) абзац третий дополнить словами "и получения жилищных (ипотечных) кредитов в рамках программы "Дальневосточная ипотека";

г) абзац четвертый дополнить словами "и программы "Дальневосточная ипотека".

6. Настоящее постановление вступает в силу с даты официального опубликования.

Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.Медведев

     

     УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 7 декабря 2019 года N 1609

     

Условия программы "Дальневосточная ипотека"     

(с изменениями на 29 марта 2022 года)

1. Настоящий документ устанавливает порядок и условия выплат акционерным обществом "ДОМ.РФ" (далее - общество) возмещений российским кредитным организациям, организациям, являющимся в соответствии с Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)" уполномоченными обществом организациями, осуществляющими деятельность по предоставлению ипотечных займов и включенными в перечень таких организаций, опубликованный на официальном сайте единого института развития в жилищной сфере в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее соответственно - уполномоченные организации, сеть "Интернет"), и ипотечным агентам (далее - кредиторы) недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации, указанным в настоящем документе, на приобретение или строительство жилых помещений на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа (далее соответственно - выплаты, кредиты).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 сентября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513. - См. предыдущую редакцию)

2. Порядок взаимодействия кредиторов и общества по вопросам выплат определяется обществом и размещается на его официальном сайте в сети "Интернет".

(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 сентября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513. - См. предыдущую редакцию)

3. Выплаты осуществляются обществом с 1 января 2020 г. в пределах денежных средств, выделенных на цели реализации программы "Дальневосточная ипотека" в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. N 1609 "Об утверждении условий программы "Дальневосточная ипотека" и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р", при выполнении условий, установленных пунктом 6 настоящего документа.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 сентября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513. - См. предыдущую редакцию)

Общая сумма кредитов, по которым осуществляются выплаты, составляет до 450 млрд. рублей (включительно).

Для каждой кредитной организации устанавливается лимит средств на выдачу кредитов, рассчитываемый в соответствии с подпунктом "в" пункта 9 настоящего документа (далее - лимит средств).

4. Выплаты осуществляются обществом ежемесячно:

по кредитам, кредитные договоры о предоставлении которых заключены до дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 29 марта 2022 г. N 508 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", в размере разницы между размером ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на 1-й день календарного месяца, за который осуществляются выплаты (далее - расчетный месяц), увеличенной на 4 процентных пункта, и размером процентной ставки, установленной в соответствии с кредитным договором в размере, указанном в абзаце первом подпункта "к" пункта 6 настоящего документа;

по кредитам, кредитные договоры о предоставлении которых заключены со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 29 марта 2022 г. N 508 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", в размере разницы между размером ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на 1-й день расчетного месяца, увеличенной на 2,5 процентного пункта, и размером процентной ставки, установленной в соответствии с кредитным договором в размере, указанном в абзаце первом подпункта "к" пункта 6 настоящего документа.

При установлении процентной ставки менее размера, указанного в абзаце первом подпункта "к" пункта 6 настоящего документа, выплаты осуществляются исходя из размера процентной ставки, указанного в абзаце первом подпункта "к" пункта 6 настоящего документа.

В случае увеличения по кредитному договору процентной ставки в соответствии с абзацами третьим - шестым подпункта "к" пункта 6 настоящего документа для определения размера выплаты учитывается процентная ставка по кредитному договору.

Размер выплат в рублях рассчитывается в заявлении на получение выплат на возмещение недополученных доходов по форме согласно приложению N 3 (далее - заявление).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 апреля 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 29 марта 2022 года N 508. - См. предыдущую редакцию)

5. Выплаты осуществляются кредитору ежемесячно с даты выдачи кредита до даты окончания срока действия кредитного договора или до даты уступки прав требований по кредитному договору (в случае уступки прав требований).

В случае перехода к кредитору прав требований по кредитному договору выплаты этому кредитору осуществляются с даты перехода к нему таких прав.

Выплаты не осуществляются за расчетный месяц (расчетные месяцы), в течение которого (которых) хотя бы одно из указанных в пункте 6 настоящего документа условий не было выполнено соответствующим лицом.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 сентября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513. - См. предыдущую редакцию)

6. Выплаты осуществляются при выполнении следующих условий:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 сентября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513. - См. предыдущую редакцию)

а) кредит выдан в период с 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2024 г. включительно, если иное не предусмотрено абзацем пятым подпункта "г" настоящего пункта;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 30 сентября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513. - См. предыдущую редакцию)

б) валюта кредита - рубли;

в) единственным заемщиком либо одним из солидарных заемщиков по кредитному договору на дату его заключения является:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 сентября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513. - См. предыдущую редакцию)

гражданин Российской Федерации, состоящий в браке с гражданином Российской Федерации. При этом оба супруга не достигли возраста 36 лет и супруг (супруга) заемщика является солидарным заемщиком по кредитному договору либо поручителем на основании договора поручительства, заключенного в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 сентября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513. - См. предыдущую редакцию)

гражданин Российской Федерации, не достигший возраста 36 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, который является гражданином Российской Федерации и не достиг на дату заключения кредитного договора возраста 19 лет;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 сентября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513. - См. предыдущую редакцию)

гражданин Российской Федерации, которому предоставлен земельный участок в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон). При этом если заемщик состоит в браке, то супруг (супруга) заемщика является солидарным заемщиком по кредитному договору либо поручителем на основании договора поручительства, заключенного в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору;

гражданин Российской Федерации, переехавший на работу из других субъектов Российской Федерации в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты Российской Федерации, входящие в состав Дальневосточного федерального округа.

(Абзац дополнительно включен с 30 сентября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513)

Солидарными заемщиками и (или) поручителями по кредитному договору могут выступать дополнительно иные, помимо указанных в настоящем подпункте, физические лица, в том числе не соответствующие условиям, указанным в настоящем подпункте;

(Абзац дополнительно включен с 30 сентября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513)

г) кредит предоставлен на одну из целей:

для заемщика (солидарных заемщиков), указанных в абзацах втором, третьем и пятом подпункта "в" настоящего пункта:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 сентября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513. - См. предыдущую редакцию)

приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на первичном рынке жилья готового жилого помещения, в том числе жилого помещения в жилом доме блокированной застройки, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, по договору купли-продажи;

приобретение жилого помещения, находящегося на этапе строительства, в том числе жилого помещения в жилом доме блокированной застройки, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, по договору участия в долевом строительстве, заключенному с юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), или по договору уступки прав требования по указанному договору, заключенному с юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 сентября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513. - См. предыдущую редакцию)

приобретение у юридического лица или физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенного на территории сельского поселения субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, а в отношении Магаданской области и Чукотского автономного округа - на территории любого муниципального образования при условии заключения кредитного договора в период по 31 декабря 2021 г. включительно, или готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенного на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) в субъекте Российской Федерации, входящем в состав Дальневосточного федерального округа, включенного в перечень монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов), утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2014 г. N 1398-р;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 сентября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513; в редакции, введенной в действие с 30 октября 2021 года постановлением Правительства Российской Федерации от 18 октября 2021 года N 1759. - См. предыдущую редакцию)

строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или приобретение земельного участка, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, и строительство на нем индивидуального жилого дома;

для заемщика (солидарных заемщиков), указанного в абзаце четвертом подпункта "в" настоящего пункта:

строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном заемщику (одному из солидарных заемщиков) в соответствии с Федеральным законом, вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства;

д) в соответствии с условиями кредитного договора и договора поручительства заемщик (солидарные заемщики) и поручители:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 сентября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513. - См. предыдущую редакцию)

обязуются дать согласие обществу на обработку своих персональных данных;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 сентября 2020 года постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2020 года N 1513. - См. предыдущую редакцию)

в случае если заемщик, указанный в абзацах втором, третьем и пятом подпункта "в" настоящего пункта, а также супруг (супруга) заемщика, указанного в абзаце втором подпункта "в" настоящего пункта, на дату заключения кредитного договора не были зарегистрированы по месту жительства на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, то такой заемщик или супруг (супруга) заемщика обязуется представлять кредитору в порядке, согласованном с кредитором, документы в отношении себя, подтверждающие факт регистрации по месту жительства, факт снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору, по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, в сфере миграции, в период начиная с 271-го календарного дня со дня государственной регистрации права собственности заемщика на указанное жилое помещение до даты, отстоящей на 5 лет от даты выдачи кредита;