ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2022 года N 1100
О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. N 1609
Правительство Российской Федерации
постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. N 1609 "Об утверждении условий программы "Дальневосточная ипотека" и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 50, ст.7394; 2020, N 32, ст.5270; N 39, ст.6084; 2021, N 43, ст.7257; 2022, N 14, ст.2288).
2. В случае если в период с 1 января 2022 г. до дня вступления в силу настоящего постановления между гражданами Российской Федерации и российскими кредитными организациями (далее - кредиторы) в соответствии с условиями программы "Дальневосточная ипотека", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. N 1609 "Об утверждении условий программы "Дальневосточная ипотека" и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего постановления), были заключены договоры о предоставлении жилищных (ипотечных) кредитов в целях приобретения гражданами Российской Федерации на вторичном рынке жилья готовых жилых помещений или жилых помещений с земельными участками, расположенными на территории Магаданской области и Чукотского автономного округа, или между кредиторами и организациями, предусмотренными пунктом 1 условий программы "Дальневосточная ипотека", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. N 1609 "Об утверждении условий программы "Дальневосточная ипотека" и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего постановления), заключены договоры уступки прав требований по указанным договорам о предоставлении жилищных (ипотечных) кредитов, кредиторам и указанным организациям осуществляется выплата недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным по указанным договорам о предоставлении жилищных (ипотечных) кредитов, за указанный период в соответствии с условиями программы "Дальневосточная ипотека", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. N 1609 "Об утверждении условий программы "Дальневосточная ипотека", Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вкладов в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации на приобретение или строительство жилых помещений на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р" (в редакции настоящего постановления).
Председатель Правительства
Российской Федерации
М.Мишустин
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 17 июня 2022 года N 1100
Изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. N 1609
1. Наименование изложить в следующей редакции:
"Об утверждении условий программы "Дальневосточная ипотека", Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вкладов в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации на приобретение или строительство жилых помещений на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р".
2. Пункты 1-3 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить прилагаемые:
условия программы "Дальневосточная ипотека";
Правила предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вкладов в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации на приобретение или строительство жилых помещений на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.
2. Министерству финансов Российской Федерации направлять акционерному обществу "ДОМ.РФ" средства федерального бюджета в размере доведенных в установленном порядке лимитов бюджетных обязательств в качестве вкладов в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающих его уставный капитал, на цели реализации программы "Дальневосточная ипотека".
3. Федеральному агентству по управлению государственным имуществом обеспечивать в установленном порядке внесение вкладов в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающих его уставный капитал, на сумму, определяемую в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, в соответствии с трехсторонними договорами (соглашениями), заключенными между Министерством финансов Российской Федерации, Федеральным агентством по управлению государственным имуществом и акционерным обществом "ДОМ.РФ".".
3. Дополнить пунктом 4_1 следующего содержания:
"4_1. Федеральному казначейству не осуществлять казначейское сопровождение средств, размещаемых акционерным обществом "ДОМ.РФ" в соответствии с абзацем третьим пункта 4 настоящего постановления.".
4. В условиях программы "Дальневосточная ипотека", утвержденных указанным постановлением:
а) в пункте 3 слова "Об утверждении условий программы "Дальневосточная ипотека" и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р" заменить словами "Об утверждении условий программы "Дальневосточная ипотека", Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вкладов в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации на приобретение или строительство жилых помещений на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р";
б) в абзаце шестом пункта 4 слова "по форме согласно приложению N 3" заменить словами "в соответствии с пунктом 11 настоящего документа";
в) в пункте 6:
в подпункте "а" слова ", если иное не предусмотрено абзацем пятым подпункта "г" настоящего пункта" исключить;
подпункт "в" после абзаца пятого дополнить абзацами следующего содержания:
"гражданин Российской Федерации, осуществляющий трудовую деятельность в должности педагогического работника и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита;
гражданин Российской Федерации, осуществляющий трудовую деятельность и имеющий стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита.";
в абзаце втором слова "указанных в абзацах втором, третьем и пятом" заменить словами "указанного в абзацах втором, третьем и пятом - седьмом";
абзацы третий и четвертый изложить в следующей редакции:
"приобретение по договору купли-продажи готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа (включая индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилое помещение в доме блокированной застройки, дом блокированной застройки), у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) или индивидуального предпринимателя, являющихся первыми собственниками таких жилых помещений и зарегистрировавших право собственности на указанные жилые помещения после получения разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию (разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях);
приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, находящихся на этапе строительства (включая индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилое помещение в доме блокированной застройки, дом блокированной застройки), расположенных на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, по договорам участия в долевом строительстве, заключенным в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с юридическими лицами (за исключением управляющих компаний инвестиционных фондов), или по договорам уступки прав требования по указанным договорам участия в долевом строительстве, заключенным в соответствии с положениями указанного в настоящем абзаце Федерального закона с юридическими лицами (за исключением управляющих компаний инвестиционных фондов);";
в абзаце пятом:
после слова "предпринимателя," дополнить словами "по договору купли-продажи";
слова "на территории сельского поселения" заменить словами "в сельском населенном пункте на территории";
слова "при условии заключения кредитного договора в период по 31 декабря 2021 г.включительно" исключить;
абзац шестой изложить в следующей редакции:
"строительство заемщиком своими силами или оплата заемщиком работ по строительству, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиком с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, либо приобретение заемщиком по договору купли-продажи земельного участка, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, и строительство заемщиком своими силами или оплата заемщиком работ по строительству, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиком с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, на таком земельном участке индивидуального жилого дома, либо приобретение заемщиком у юридического лица или индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, по договору купли-продажи, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в будущем передать заемщику в собственность индивидуальный жилой дом на указанном земельном участке и указанный земельный участок;";
дополнить подпунктом "г_1" следующего содержания:
"г_1) в договорах, на основании которых жилые помещения приобретаются с привлечением средств по кредитному договору заемщиками в собственность, в том числе по завершении строительства, отсутствуют условия об оказании заемщикам услуг (выполнении работ) по ремонту и (или) перепланировке жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и элементов внутреннего обустройства;";
в абзаце третьем подпункта "д" слова "и пятом" заменить словами "и пятом - седьмом";
в абзаце шестом слова "и пятом" заменить словами "и пятом - седьмом";
дополнить абзацем следующего содержания:
"За счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов и (или) иных источников (включая средства организаций-работодателей) кредиторам могут возмещаться дополнительные недополученные доходы по кредитам, выданным заемщикам на указанные в подпункте "г" настоящего пункта цели, по ставке процентов годовых менее ставки, указанной в настоящем подпункте.";
в абзаце первом слова "или пятом" заменить словами "или пятом - седьмом", слово "шестым" заменить словом "восьмым";
в абзаце втором слова "и пятом" заменить словами "и пятом - седьмом";
в подпункте "н" слова "и пятом" заменить словами "и пятом - седьмом", слова ", предусмотренной приложением N 3 к настоящему документу, в порядке, предусмотренном" заменить словами "и в порядке, которые предусмотрены";
дополнить подпунктами "о" и "п" следующего содержания:
"о) заемщик или супруг (супруга) заемщика не является (ранее не являлся) заемщиком (солидарным заемщиком) либо поручителем по другому жилищному (ипотечному) кредиту (кредитам), по которому кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с настоящим документом в связи с включением кредитором указанных граждан в заявление в качестве заемщика или супруга (супруги) заемщика;
п) информация о заключении кредитного договора предоставлена кредитором обществу не позднее месяца, следующего за месяцем выдачи кредита на основании указанного кредитного договора, по форме, предусмотренной пунктом 11 настоящего документа.";
г) пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. При передаче прав требований по кредитному договору новому кредитору для получения выплат новый кредитор представляет в общество следующие документы:
а) при передаче прав требований по кредитному договору, в том числе в связи с реорганизацией кредитной организации, в соответствии с которым кредитная организация в пределах установленного лимита средств выдала кредит, - согласие на получение выплат в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим документом, согласие на осуществление обществом контроля за соблюдением порядка и условий выплат, согласие на выполнение письменного требования общества, предусмотренного пунктом 14 настоящего документа. Указанные согласия, подписанные уполномоченным лицом нового кредитора, представляются по форме, определенной обществом;
б) в случае перехода прав требований по кредитному договору к кредитной организации, которой ранее не был установлен лимит средств, - согласия, указанные в подпункте "а" настоящего пункта, и документы, указанные в подпунктах "б" - "д" пункта 7 настоящего документа;
в) в случае перехода прав требований по кредитному договору к ипотечному агенту:
согласия, указанные в подпункте "а" настоящего пункта;
справка, подписанная уполномоченным лицом коммерческой организации, осуществляющей полномочия единоличного исполнительного органа ипотечного агента (далее - управляющая организация), об отсутствии у ипотечного агента просроченной задолженности перед федеральным бюджетом;
справка, подписанная уполномоченным лицом управляющей организации, с указанием банковских реквизитов и счетов, на которые следует перечислять выплаты;
г) в случае перехода прав требований по кредитному договору к уполномоченной организации:
согласия, указанные в подпункте "а" настоящего пункта;
свидетельство или нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации уполномоченной организации в качестве юридического лица;
справка, подписанная уполномоченным лицом уполномоченной организации, об отсутствии у уполномоченной организации просроченной задолженности перед федеральным бюджетом;
справка, подписанная уполномоченным лицом уполномоченной организации, с указанием банковских реквизитов и счетов, на которые следует перечислять выплаты.";
д) пункты 10 и 11 изложить в следующей редакции:
"10. Размер лимита средств, установленного кредитной организации в соответствии с подпунктом "в" пункта 9 настоящего документа, может быть изменен (увеличен или уменьшен) по решению общества о перераспределении лимитов средств, которое может быть принято при наличии следующих оснований:
