ПРАВИТЕЛЬСТВО КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 января 2020 года N 36-п
О внесении изменений в Постановление Правительства Красноярского края от 13.11.2018 N 663-п "Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта регионального значения "Региональный оптово-распределительный центр "АГРО-ТЕРМИНАЛ"
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 103 Устава Красноярского края, Постановлением Правительства Красноярского края от 14.12.2017 N 773-п "Об утверждении схемы территориального планирования Красноярской агломерации", Приказом министерства строительства Красноярского края о подготовке изменений в документацию по планировке территории от 24.06.2019 N 201-о постановляю:
1. Внести в Постановление Правительства Красноярского края от 13.11.2018 N 663-п "Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта регионального значения "Региональный оптово-распределительный центр "АГРО-ТЕРМИНАЛ" следующие изменения:
в преамбуле слова "статьей 3.1 Закона Красноярского края от 19.10.2006 N 20-5213 "Об отдельных вопросах правового регулирования подготовки документации по планировке территории в Красноярском крае" заменить словами "статьей 4 Закона Красноярского края от 01.11.2018 N 6-2143 "Об отдельных вопросах правового регулирования подготовки и утверждения документации по планировке территории в Красноярском крае";
приложение изложить в редакции согласно приложению.
2. Опубликовать Постановление в газете "Наш Красноярский край" и на "Официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края" (www.zakon.krskstate.ru).
3. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Первый заместитель
Губернатора края -
председатель
Правительства края
Ю.А.ЛАПШИН
Приложение
к Постановлению
Правительства Красноярского края
от 21 января 2020 г. N 36-п
Приложение
к Постановлению
Правительства Красноярского края
от 13 ноября 2018 г. N 663-п
ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПТОВО-РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР "АГРО-ТЕРМИНАЛ"
I. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
1. Общая часть
Документация по планировке территории для размещения объекта регионального значения "Региональный оптово-распределительный центр "АГРО-ТЕРМИНАЛ" подготовлена на основании Постановления Правительства Красноярского края от 14.12.2017 N 773-п "Об утверждении схемы территориального планирования Красноярской агломерации", Приказа министерства строительства Красноярского края о подготовке изменений в документацию по планировке территории от 24.06.2019 N 201-о, в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры.
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, в том числе:
обеспечения устойчивого развития территории;
установления границы участка для строительства и размещения регионального оптово-распределительного центра.
В соответствии со статьей 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации в состав основной утверждаемой части проекта планировки территории входит:
чертеж красных линий М 1:2000;
чертеж границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры М 1:2000;
чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства М 1:2000.
2. Характеристики проектируемой территории
Региональный оптово-распределительный центр "АГРО-ТЕРМИНАЛ" (далее - РОРЦ) расположен в Советском районе города Красноярска.
В состав РОРЦ включены складские комплексы (склады длительного хранения, склады со встроенными магазинами, прочие складские здания теплые и неотапливаемые), кросс-доки (торговля овощами, фруктами с транспортных средств зимний и летний вариант), комплекс оптово-розничной торговли, павильоны с навесом для торговли с транспортных средств, фермерские навесы, цех переработки продукции и цех хлебобулочных изделий, государственный ветеринарно-санитарный контроль качества продукции (лаборатория), парковки для грузового транспорта и посетителей, места для хранения контейнеров.
РОРЦ является логистическим комплексом по хранению, доставке и отправке товаров. Данное направление подразумевает транспортировку на дальние расстояния. Обслуживать автомобильным транспортом данное направление не представляется возможным по причине планируемого большого грузооборота, что даст колоссальную экологическую нагрузку на г. Красноярск.
Для комплексной реализации транспортной логистики возникает необходимость в обеспечении грузоперевозок, в особенности скоропортящейся плодоовощной продукции, железнодорожным транспортом.
Перевозки железнодорожным транспортом это в первую очередь экологичность - перевозка маршрутов дальнего следования осуществляется по электрифицированным железнодорожным веткам.
Отличительным фактором планируемых перевозок железнодорожным транспортом является безопасность перевозимых грузов, а также возможность формирования масштабной загрузки.
Более низкая себестоимость составляющих тары скажется более позитивно на формирование цены представленного в РОРЦ товара и откроет возможность благоприятного ценообразования на товар для конечного потребителя.
3. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории
Площадь территории в границе проектирования - 44,1 га.
Общая площадь зданий, включая временные и вспомогательные сооружения, а также площадь, занятая веером железнодорожных путей с входящим в их состав депо с административно-бытовым корпусом (далее - АБК), - 114,1 тыс. м2, в том числе планируется к размещению 86,3 тыс. м2.
Коэффициент плотности застройки - 0,26.
Номер границы зоны, размещения ОКС | Назначение объекта капитального строительства (далее - ОКС) | N земельного участка размещения ОКС | Площадь земельного участка, га | Состояние | Общая площадь здания, сооружения, м2 | Очередность и этапы освоения | Коэффициент плотности застройки ( |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1 | Склад | 6 | 27,5 | Сохраняемый | 1396,50 | ||
Торговый центр | Планируемый | 3510,50 | 1 очередь 3 этап (2021 - 2025 гг.) | ||||
Хостел | Планируемый | 1200,00 | 1 очередь 3 этап (2021 - 2025 гг.) | ||||
Торговый павильон | Планируемый | 102,03 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Торгово-офисное здание | Планируемый | 591,70 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Торговый павильон | Планируемый | 360,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Торговый павильон | Планируемый | 360,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Торговый павильон | Планируемый | 360,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Торговый павильон | Планируемый | 360,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Торговый павильон | Планируемый | 360,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Холодный склад | Планируемый | 1200,00 | 1 очередь 3 этап (2021 - 2025 гг.) | ||||
Производственное здание | Планируемый | 1600,00 | 1 очередь 3 этап (2021 - 2025 гг.) | ||||
Производственное здание | Планируемый | 1600,00 | 1 очередь 3 этап (2021 - 2025 гг.) | ||||
Трансформаторная подстанция | Планируемый | 52,30 | 1 очередь 1 этап (2019 - 2020 гг.) | ||||
Котельная | Планируемый | 59,30 | 1 очередь 1 этап (2019 - 2020 гг.) | ||||
Трансформаторная подстанция | Планируемый | 56,49 | 1 очередь 1 этап (2019 - 2020 гг.) | ||||
Склад овощей и фруктов | Планируемый | 1013,22 | 1 очередь 1 этап (2019 - 2020 гг.) | ||||
Склад овощей и фруктов | Планируемый | 1110,32 | 1 очередь 1 этап (2019 - 2020 гг.) | ||||
Склад овощей и фруктов | Планируемый | 791,90 | 1 очередь 1 этап (2019 - 2020 гг.) | ||||
Склад овощей и фруктов | Планируемый | 1469,60 | 1 очередь 1 этап (2019 - 2020 гг.) | ||||
Холодный склад | Планируемый | 6800,00 | 1 очередь 1 этап (2019 - 2020 гг.) | ||||
Склад сыпучих продуктов | Планируемый | 1900,00 | 1 очередь 1 этап (2019 - 2020 гг.) | ||||
Таможенный терминал | Планируемый | 1253,50 | 1 очередь 1 этап (2019 - 2020 гг.) | ||||
Павильон с навесом для торговли с транспортного средства | Планируемый | 814,30 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Павильон с навесом для торговли с транспортного средства | Планируемый | 814,30 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Павильон с навесом для торговли с транспортного средства | Планируемый | 814,30 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Павильон с навесом для торговли с транспортного средства | Планируемый | 814,30 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Крос-док. Овощи, фрукты | Планируемый | 1522,83 | 1 очередь 3 этап (2021 - 2025 гг.) | ||||
Крос-док. Овощи, фрукты | Планируемый | 1522,83 | 1 очередь 1 этап (2019 - 2020 гг.) | ||||
Офисное здание | Планируемый | 1320,00 | 1 очередь 3 этап (2021 - 2025 гг.) | ||||
Торговый павильон | 24:50:0400051:3685 | 9,5 | Планируемый | 360,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||
Торговый павильон | Планируемый | 400,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Торговый павильон | Планируемый | 300,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Торговый павильон | Планируемый | 180,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Складское здание | Планируемый | 976,37 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Торговый павильон | Планируемый | 360,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Торговый павильон | Планируемый | 360,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Торговый павильон | Планируемый | 360,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Торговый павильон | Планируемый | 360,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Торговый павильон | Планируемый | 360,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Торговый павильон | Планируемый | 360,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Торговый павильон | Планируемый | 360,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Складское здание | Сохраняемый | 3622,52 | |||||
Складское здание | Сохраняемый | 3622,52 | |||||
Складское здание | Сохраняемый | 3622,52 | |||||
Склад длительного хранения | Сохраняемый | 2199,13 | |||||
Склад длительного хранения | Сохраняемый | 3294,21 | |||||
Склад длительного хранения | Планируемый | 5318,00 | 1 очередь 1 этап (2019 - 2020 гг.) | ||||
Складское здание | Планируемый | 808,60 | 1 очередь 3 этап (2021 - 2025 гг.) | ||||
Складское здание | Планируемый | 808,60 | 1 очередь 3 этап (2021 - 2025 гг.) | ||||
Торгово-офисный центр | Планируемый | 3510,20 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Склад длительного хранения | 24:50:0400051:3685, 5 | <*> | Сохраняемый | 3292,90 | |||
Склад длительного хранения | Сохраняемый | 3294,14 | |||||
Комплекс оптово-розничной торговли | Сохраняемый | 3489,66 | |||||
Навес для хранения тары | Планируемый | 720,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||||
Навес для хранения тары | 5, 6 | <*> | Планируемый | 420,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||
Навес для хранения тары | 5 | 2,4 | Планируемый | 360,00 | 2 очередь 4 этап (2025 - 2028 гг.) | ||
Трансформаторная подстанция | Планируемый | 93,83 | 1 очередь 1 этап (2019 - 2020 гг.) | ||||
Железнодорожные подъездные пути 2,65 км с входящим в его состав зданием ДЕПО с АБК 780 м2 | 3, 4, 6 | 0,1 <**> | Планируемый | 14030,00 | 1 очередь 2 этап (2020 - 2021 гг.) | ||
Железнодорожные подъездные пути 4,35 км | 3,8 <***> | Планируемый | 21750,00 | 1 очередь 3 этап (2021 - 2025 гг.) | |||
Линейные объекты (автомобильные проезды 2,25 км, сети) | 7 | 0,2 | Планируемый | 1 очередь 1 этап (2019 - 2020 гг.) | |||
24:50:0400051:3684 | 0,6 | ||||||
Итого сохраняемые | 27834,10 | ||||||
Итого проектируемые | 86289,32 | ||||||
Всего | 44,1 | 114123,42 | 0,26 | ||||
общ. площади зданий 
территории)