ПРАВИТЕЛЬСТВО КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2018 года N 663-п
Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта регионального значения "Региональный оптово-распределительный центр "АГРО-ТЕРМИНАЛ"
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 103 Устава Красноярского края, статьей 3.1 Закона Красноярского края от 19.10.2006 N 20-5213 "Об отдельных вопросах правового регулирования подготовки документации по планировке территории в Красноярском крае", Постановлением Правительства Красноярского края от 14.12.2017 N 773-п "Об утверждении схемы территориального планирования Красноярской агломерации", Приказом министерства строительства Красноярского края от 06.09.2017 N 319-о постановляю:
1. Утвердить документацию по планировке территории для размещения объекта регионального значения "Региональный оптово-распределительный центр "АГРО-ТЕРМИНАЛ" согласно приложению.
2. Опубликовать Постановление в газете "Наш Красноярский край" и на "Официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края" (www.zakon.krskstate.ru).
3. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Первый заместитель
Губернатора края -
председатель
Правительства края
Ю.А.ЛАПШИН
Приложение
к Постановлению
Правительства Красноярского края
от 13 ноября 2018 г. N 663-п
ПОЛОЖЕНИЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПТОВО-РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР "АГРО-ТЕРМИНАЛ"
I. ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
1. Общая часть
Документация по планировке территории для размещения объекта регионального значения "Региональный оптово-распределительный центр "АГРО-ТЕРМИНАЛ" (далее - региональный оптово-распределительный центр) разработана на основании Схемы территориального планирования Красноярской агломерации от 14.12.2017 N 773-п, Приказа министерства строительства Красноярского края от 06.09.2018 N 319-о, в соответствии со статьей 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Документация по планировке территории для размещения объекта регионального значения соответствует документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, требованиям технических регламентов, нормативам градостроительного проектирования, градостроительным регламентам с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа, программам комплексного развития транспортной инфраструктуры.
Основными целями разработки документации по планировке территории являются:
обеспечение устойчивого развития территории;
установление границы участка для строительства и размещения Регионального оптово-распределительного центра "АГРО-ТЕРМИНАЛ".
В соответствии со статьей 2 Закона Красноярского края от 19.10.2006 N 20-5213 "Об отдельных вопросах правового регулирования подготовки документации по планировке территории в Красноярском крае" основная часть проекта планировки включает в себя чертежи, на которых отображаются: красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, положения о размещении объектов капитального строительства регионального значения и положения в текстовой форме, являющиеся обязательными для соблюдения при разработке проектов межевания, градостроительных планов земельных участков и архитектурно-строительной документации, содержание основной части проекта планировки включает:
положения проекта планировки;
проект планировки территории. Графическая часть.
В состав основной утверждаемой части проекта планировки территории входит:
чертеж красных линий М 1:2000;
чертеж границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры М 1:2000;
чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства М 1:2000.
2. Характеристики проектируемой территории
Территория проектирования занимает 27,17 га.
Место расположения - г. Красноярск, Советский район.
Участок ограничен территориальной зоной П-5.
3. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории
N участка планируемого размещения объекта капитального строительства (далее - ОКС) | Назначение ОКС | Площадь земельного участка, га | Тыс. м2 общ. площадь | Очередность строительства | Плотность застройки (м2/га) | ||
сохраняемый/существующий | новое строительство с учетом строящихся и ранее запроектированных объектов | всего | |||||
| |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1 | Региональный оптово-распределительный центр "АГРО-ТЕРМИНАЛ", в том числе: | 27,17 | - | 62,215 | 62,215 | 1 очередь 1 этап; 1 очередь 2 этап | 2290 |
1.1 | офисно-гостиничный комплекс | 3,30 | 3,30 | 1 очередь 2 этап | |||
1.2 | склады длительного хранения (5 объектов) | 21,765 | 21,77 | 1 очередь 1 этап | |||
1.3 | склады (5 объектов) | 21,00 | 21,00 | 1 очередь 1 этап; 1 очередь 2 этап | |||
1.4 | цех хлебобулочных изделий | 1,15 | 1,15 | 1 очередь 1 этап | |||
1.5 | комплекс оптово-розничной торговли | 4,00 | 4,00 | 1 очередь 1 этап | |||
1.6 | торговый центр | 8,00 | 8,00 | 1 очередь 2 этап | |||
1.7 | кросс-док | 1,65 | 1,65 | 1 очередь 1 этап | |||
1.8 | гараж с ремонтной зоной | 0,30 | 0,30 | 1 очередь 2 этап | |||
1.9 | холодный склад | 1,05 | 1,05 | 1 очередь 2 этап | |||
м2 общ. площади 
га территории застройки
4. Характеристика, реализация по этапам проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
N п/п | Объекты капитального строительства (планировочный элемент, в котором размещается объект) | Площадь объекта, тыс. м2 | Параметры застройки территории, характеристики объектов капитального строительства | Значение ОКС (Ф - федерального, Р - регионального, М - местного) | Очередность | ||
этапы | виды работ | ||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | |
1 | Оптово-распределительный центр "АГРО-ТЕРМИНАЛ", в том числе: | 62,215 | Р | 1 очередь 1 этап; 1 очередь 2 этап | П,С | ||
1.1 | офисно-гостиничный комплекс: | - | - | - | |||
гостиница | вместимость 150 мест | - | - | - | |||
столовая | вместимость 40 посадочных мест | - | - | - | |||
офисы | общая площадь 1000 кв. м | - | - | - | |||
1.2 | Склады длительного хранения (5 объектов) | общая площадь 21,765 тыс. кв. м | - | 1 очередь 1 этап | П,С | ||
1.3 | Склады (5 объектов) | общая площадь 21,00 тыс. кв. м | - | 1 очередь 1 этап; 1 очередь 2 этап | П,С | ||
1.4 | Цех хлебобулочных изделий | общая площадь 1,15 тыс. кв. м | - | 1 очередь 1 этап | П,С | ||
1.5 | Комплекс оптово-розничной торговли | 4,00 тыс. кв. м торговой площади | - | 1 очередь 1 этап | П,С | ||
1.6 | Торговый центр | 8,00 тыс. кв. м торговой площади | - | 1 очередь 2 этап | П,С | ||
1.7 | Кросс-док | общая площадь 1,65 тыс. кв. м | - | 1 очередь 1 этап | П,С | ||
1.8 | Гараж с ремонтной зоной | общая площадь 0,3 тыс. кв. м; количество а/м 3 | - | 1 очередь 2 этап | П,С | ||
1.9 | Холодный склад | общая площадь 1,05 тыс. кв. м | - | 1 очередь 2 этап | П,С | ||
1.10 | Котельная | 63 | - | 1 очередь 1 этап | П,С | ||
1.11 | ТП | 100 | - | 1 очередь 1 этап | П,С | ||
1.12 | ТП | 100 | - | 1 очередь 1 этап | П,С | ||
Освоение территории рассчитано до 2028 года:
1 очередь 1 этап: 2018 - 2019 годы;
1 очередь 2 этап: 2020 - 2021 годы;
2 очередь: 2022 - 2028 годы.
5. Сведения о параметрах застройки зон планируемого размещения объектов регионального значения
N п/п | Наименование объекта (планировочный элемент, в котором размещается объект) | Единицы измерения | Значение показателя в ед. измерения | Территория земельного участка, га | Тыс. м2 площади здания, пр. части и др. | Наименование территориальной зоны |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
I | Площадь зоны планируемого размещения объектов регионального значения, в том числе: | |||||
1.1 | Оптово-распределительный центр "АГРО-ТЕРМИНАЛ" | тыс. кв. м | 62,215 | 27,17 | 62,215 | П-5 |
6. Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов регионального значения, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения
