ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 28 декабря 2019 года N 240-А
О внесении изменений в Перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области, утвержденный Приказом Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 11.01.2018 N 2-А
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа Департамента ГЖиСН СО от 30 декабря 2021 года N 169-А
____________________________________________________________________
В соответствии с Федеральными законами от 27 июня 2019 года N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и N 153-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и внесении изменения в статью 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" приказываю:
1. Внести в Перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области, утвержденный Приказом Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) от 11.01.2018 N 2-А ("Официальный интернет-портал правовой информации Свердловской области" (www.pravo.gov66.ru), 2018, 15 января, N 16237), с изменениями, внесенными Приказом Департамента от 30.01.2018 N 13-А, следующие изменения:
1) в пункте 1 слова "лица, привлекающего денежные средства граждан и юридических лиц для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - застройщик)" заменить словами "застройщика, управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, лица, которое прямо или косвенно (через третьих лиц) осуществляло владение в течение трех лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ N 214) в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент), более пятью процентами акций (долей) застройщика, который был признан арбитражным судом несостоятельным (банкротом)";
2) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1. Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика, с указанием сведений о принятых к расчету собственных средств в порядке, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2018 N 673 "Об утверждении Правил расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", активах и обязательствах застройщика.";
3) пункт 5 после слов "кредита, займа" дополнить словами ", в том числе целевых";
4) пункт 6 после слова "застройщику" дополнить словами ", управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, лица, которое прямо или косвенно (через третьих лиц) осуществляло владение в течение трех лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 ФЗ N 214 в Департамент, более пятью процентами акций (долей) застройщика, который был признан арбитражным судом несостоятельным (банкротом),";
5) абзац первый пункта 8 изложить в следующей редакции:
"8. Документы и (или) сведения, подтверждающие полномочия законных и иных представителей, должностных лиц застройщика, лиц, которые в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, а также их соответствие требованиям, установленным ФЗ N 214 к органам управления застройщика и его участникам:";
6) пункт 8 дополнить подпунктами 5 - 8 следующего содержания:
"5) решение о прекращении полномочий руководителя застройщика, об избрании (назначении) нового руководителя застройщика, а также об образовании временного единоличного исполнительного органа застройщика;
6) сведения о привлечении к субсидиарной ответственности по обязательствам юридического лица и (или) ответственности в виде взыскания убытков с юридического лица;
7) сведения о владении в течение трех лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 ФЗ N 214 в Департамент, более пятью процентами акций (долей) застройщика, который был признан арбитражным судом несостоятельным (банкротом);
8) сведения об осуществлении должностных обязанностей и владении долями (акциями) в юридических лицах.";
7) в подпункте 2 пункта 9 слово "десяти" заменить словом "пяти";
8) в подпункте 3 пункта 9 слова ", а в случае, если застройщиком заключен договор поручительства в соответствии со статьей 15.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ N 214), сведения о сумме общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию, и общей площади всех жилых помещений, площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется связанными с застройщиком юридическими лицами в соответствии со всеми их проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию" исключить;
9) подпункты 9, 10, 12 пункта 9 признать утратившими силу;
10) пункт 9 дополнить подпунктами 13 - 16 следующего содержания:
"13) график реализации проекта строительства, включающий информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
14) документы (технические условия), подтверждающие подключение к сетям инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
15) документы, на основании которых в проектную декларацию внесена информация о застройщике в соответствии с частью 1 статьи 20 ФЗ N 214;
16) документы, на основании которых в проектную декларацию внесена информация о проекте строительства в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 21 ФЗ N 214.";
11) подпункты 8, 9 пункта 11 признать утратившими силу;
12) подпункт 11 пункта 11 изложить в следующей редакции:
"11) договор страхования риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору;";
13) в подпункте 15 пункта 11 слово "50" заменить словом "51";
14) пункт 11 дополнить подпунктом 16 следующего содержания:
"16) акт сверки договоров страхования (договоров поручительства), уведомления участников долевого строительства об изменении способа обеспечения исполнения обязательств, документы, подтверждающие перечисление страховых премий в публично-правовую компанию "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) в случае, если исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве обеспечивалось досрочно прекращенными договорами страхования (договорами поручительства), в порядке, установленном статьей 3 Федерального закона от 27 июня 2019 года N 153-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и внесении изменения в статью 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости";";
15) пункт 13 дополнить подпунктами 4 - 7 следующего содержания:
"4) соглашение, иной банковский документ, подтверждающий открытие расчетного счета застройщика в уполномоченном банке в отношении всех разрешений на строительство;
5) сведения о размещении временно свободных денежных средств на депозите на банковском счете, открытом в уполномоченном банке, в котором открыт расчетный счет застройщика, документы, подтверждающие данный факт;
6) документы, необходимые для проведения операций по расчетному счету застройщика из состава утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.08.2018 N 897 "Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика", а также подтверждающие проведение операций по нему;
7) сведения о размещении денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу в порядке, предусмотренном статьей 15.4 ФЗ N 214.";
16) дополнить пунктом 14 следующего содержания:
"14. Сведения и документы, оформляемые в случае введения одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в отношении застройщика:
1) реестр требований участников строительства;
2) протоколы собраний кредиторов;
3) отчет о деятельности арбитражного управляющего;
4) заключение арбитражного управляющего о возможности передачи объектов незавершенного строительства;
5) отчет о результатах оценки имущества должника.".
2. Настоящий Приказ опубликовать на "Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области" (www.pravo.gov66.ru).
Директор Департамента
А.П.РОССОЛОВ
