ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 11 января 2018 года N 2-А
Об утверждении Перечня сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области
(с изменениями на 28 декабря 2019 года)
(в ред. Приказов Департамента ГЖиСН СО от 30.01.2018 N 13-А, от 28.12.2019 N 240-А)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа Департамента ГЖиСН СО от 30 декабря 2021 года N 169-А
____________________________________________________________________
Руководствуясь пунктом 4 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пунктом 1, подпунктом 5-3 пункта 12 Положения о Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 N 431-ПП "Об утверждении Положения, структуры, предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области", приказываю:
2. Установить, что представление сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области, производится лицами, привлекающими денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства указанных объектов, в течение десяти рабочих дней со дня получения мотивированного запроса Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент), являющегося уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, об их представлении.
Представление сведений и (или) документов производится на бумажном носителе в виде копий соответствующих документов, заверенных печатью и подписью руководителя лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области. Департамент вправе потребовать представление оригиналов этих документов для ознакомления.
3. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на Первого заместителя директора Департамента Л.А. Карпухину.
4. Настоящий Приказ опубликовать на Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области (www.pravo.gov.ru).
И.о. Директора Департамента
Л.А.КАРПУХИНА
Утвержден
Приказом Департамента
государственного жилищного
и строительного надзора
Свердловской области
от 11 января 2018 г. N 2-А
ПЕРЕЧЕНЬ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Приказов Департамента ГЖиСН СО от 30.01.2018 N 13-А, от 28.12.2019 N 240-А)
1. Учредительные документы застройщика, управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, лица, которое прямо или косвенно (через третьих лиц) осуществляло владение в течение трех лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ N 214) в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент), более пятью процентами акций (долей) застройщика, который был признан арбитражным судом несостоятельным (банкротом).
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 28.12.2019 N 240-А)
2. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторские заключения за период осуществления деятельности застройщиком, но не более чем за три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период.
2.1. Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика, с указанием сведений о принятых к расчету собственных средств в порядке, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2018 N 673 "Об утверждении Правил расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", активах и обязательствах застройщика.
(п. 2.1 введен Приказом Департамента ГЖиСН СО от 28.12.2019 N 240-А)
3. Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.
4. Документы, подтверждающие исполнение застройщиком обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд, формируемый за счет указанных отчислений (взносов) и имущества, приобретенного за счет инвестирования указанных денежных средств.
5. Действующие договоры кредита, займа, в том числе целевых, ссуды, заключенные застройщиком.
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 28.12.2019 N 240-А)
6. Сведения о принадлежащем застройщику, управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, лица, которое прямо или косвенно (через третьих лиц) осуществляло владение в течение трех лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 ФЗ N 214 в Департамент, более пятью процентами акций (долей) застройщика, который был признан арбитражным судом несостоятельным (банкротом), имуществе.
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 28.12.2019 N 240-А)
7. Сведения об отсутствии у застройщика обязательств по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц.
8. Документы и (или) сведения, подтверждающие полномочия законных и иных представителей, должностных лиц застройщика, лиц, которые в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, а также их соответствие требованиям, установленным ФЗ N 214 к органам управления застройщика и его участникам:
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 28.12.2019 N 240-А)
1) документ, удостоверяющий личность;
2) приказ о назначении на должность руководителя, иной документ, подтверждающий полномочия руководителя;
3) доверенность представителя;
4) документы (приказы, должностные инструкции), подтверждающие полномочия должностных лиц застройщика на осуществление организационно-распорядительных или административно-хозяйственных функций;
5) решение о прекращении полномочий руководителя застройщика, об избрании (назначении) нового руководителя застройщика, а также об образовании временного единоличного исполнительного органа застройщика;
(подп. 5 введен Приказом Департамента ГЖиСН СО от 28.12.2019 N 240-А)
6) сведения о привлечении к субсидиарной ответственности по обязательствам юридического лица и (или) ответственности в виде взыскания убытков с юридического лица;
(подп. 6 введен Приказом Департамента ГЖиСН СО от 28.12.2019 N 240-А)
7) сведения о владении в течение трех лет, предшествовавших дате направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 ФЗ N 214 в Департамент, более пятью процентами акций (долей) застройщика, который был признан арбитражным судом несостоятельным (банкротом);
(подп. 7 введен Приказом Департамента ГЖиСН СО от 28.12.2019 N 240-А)
8) сведения об осуществлении должностных обязанностей и владении долями (акциями) в юридических лицах.
(подп. 8 введен Приказом Департамента ГЖиСН СО от 28.12.2019 N 240-А)
9. Сведения об объектах недвижимости, для создания которых привлекаются денежные средства участников долевого строительства, в том числе:
1) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) документы, подтверждающие опыт участия застройщика в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров;
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 28.12.2019 N 240-А)
3) копии разрешений на строительство всех объектов недвижимости, строительство которых осуществляется застройщиком в соответствии со всеми его проектными декларациями и которые не введены в эксплуатацию;
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 28.12.2019 N 240-А)
4) информация о проекте строительства;
5) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
6) проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения, а также сметную документацию, содержащую сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат;
7) положительное заключение экспертизы проектной документации;
8) проектная декларация, изменения и дополнения в проектную декларацию;
9) - 10) утратили силу. - Приказ Департамента ГЖиСН СО от 28.12.2019 N 240-А;
11) сведения об организациях, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы, договоры с ними;
12) утратил силу. - Приказ Департамента ГЖиСН СО от 28.12.2019 N 240-А;
13) график реализации проекта строительства, включающий информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
