1. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Проектирование объектов капитального строительства независимо от территориальной зоны осуществляется в соответствии с техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, нормативами градостроительного проектирования на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края.
2. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
3. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4.1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования не допускается, если земельный участок предоставлен по договору аренды, заключенному с уполномоченными органами государственной власти, исполнительными органами Алтайского края или органами местного самоуправления города Барнаула, которые в соответствии с действующим законодательством обладают правом на распоряжение земельными участками, за исключением предоставленных по договору аренды земельных участков, разрешенный вид использования которых с согласия арендодателя приводится в соответствие с утвержденной документацией по планировке территории, разработанной в рамках реализации договора о комплексном развитии территории, либо разрешенный вид использования которых не приведен в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412, а также за исключением земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, находящиеся в федеральной собственности, собственности Алтайского края и муниципальной собственности.
(часть 4.1 введена Решением Барнаульской городской Думы от 07.06.2024 N 342)
5. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
5.1. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.
(часть 5.1 введена Решением Барнаульской городской Думы от 28.05.2021 N 685)
6. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.