РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 17 декабря 2019 года N 799
О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону"
В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону на публичных слушаниях, с учетом протоколов публичных слушаний от 12.11.2019 N 69 и от 12.11.2019 N 70, заключений о результатах публичных слушаний от 12.11.2019, руководствуясь статьями 21, 39 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:
1. Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.12.2018 N 605 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" следующие изменения:
в приложении:
1) в разделе I:
в главе 1:
статью 3 дополнить частью 9 следующего содержания:
"9. При разработке документации по планировке территории в целях формирования земельных участков для существующих многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в установленном законном порядке до вступления в силу настоящих Правил, действие градостроительных регламентов в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства не распространяется. Виды разрешенного использования земельных участков, указанные в градостроительных регламентах, в том числе в качестве условно разрешенных, устанавливаются при утверждении документации по планировке территории";
в разделе II:
в главе 7:
в статье 18:
часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур:
1) коммунальная, производственная, инженерно-транспортная зона (ПКТ);
2) зона инфраструктуры общественного транспорта (ОТ).";
в разделе III:
в главе 8:
в статье 24:
в таблице:
строки с порядковыми номерами Р.2.06.00, Р.3.07.00, Р.3.07.01 изложить в следующей редакции:
"Р.2.06.00 | 2.7.1 | Хранение автотранспорта (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с порядковым номером Р.4.29.00) |
Р.3.07.00 | 3.1 | Коммунальное обслуживание (размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с порядковыми номерами Р.3.07.01 - Р.3.07.02) |
Р.3.07.01 | 3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг (размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)"; |
после строки с порядковым номером Р.3.07.01 дополнить строкой с порядковым номером Р.3.07.02 следующего содержания:
"Р.3.07.02 | 3.1.2 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)"; |
строку с порядковым номером Р.4.24.00 изложить в следующей редакции:
"Р.4.24.00 | 4.4 | Магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м)"; |
строку с порядковым номером Р.4.29.00 изложить в следующей редакции:
"Р.4.29.00 | 4.9 | Служебные гаражи (размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо)"; |
строки с порядковыми номерами Р.4.30.00, Р.4.30.01 изложить в следующей редакции:
"Р.4.30.00 | 4.9.1 | Объекты дорожного сервиса (размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с порядковыми номерами Р.4.30.01 - Р.4.30.04) |
Р.4.30.01 | 4.9.1.1 | Заправка транспортных средств (размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса)"; |
после строки с порядковым номером Р.4.30.01 дополнить строками с порядковыми номерами Р.4.30.02, Р.4.30.03, Р.4.30.04 следующего содержания:
"Р.4.30.02 | 4.9.1.2 | Обеспечение дорожного отдыха (размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса) |
Р.4.30.03 | 4.9.1.3 | Автомобильные мойки (размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) |
Р.4.30.04 | 4.9.1.4 | Ремонт автомобилей (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли)"; |
строки с порядковыми номерами Р.6.51.00, Р.7.52.00 изложить в следующей редакции:
"Р.6.51.00 | 6.9 | Склады (размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов) |
Р.7.52.00 | 7.1 | Железнодорожный транспорт (размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с порядковыми номерами Р.7.52.01 - Р.7.52.02)"; |
после строки с порядковым номером Р.7.52.00 дополнить строками с порядковыми номерами Р.7.52.01, Р.7.52.02 следующего содержания:
"Р.7.52.01 | 7.1.1 | Железнодорожные пути (размещение железнодорожных путей) |
Р.7.52.02 | 7.1.2 | Обслуживание железнодорожных перевозок (размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами)"; |
строку с порядковым номером Р.7.53.00 изложить в следующей редакции:
"Р.7.53.00 | 7.2 | Автомобильный транспорт (размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с порядковыми номерами Р.7.53.01 - Р.7.53.03)"; |
после строки с порядковым номером Р.7.53.00 дополнить строками с порядковыми номерами Р.7.53.01, Р.7.53.02, Р.7.53.03 следующего содержания:
"Р.7.53.01 | 7.2.1 | Размещение автомобильных дорог (размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с порядковыми номерами Р.2.06.00, Р.4.29.00, Р.7.53.00, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения)"; |
Р.7.53.02 | 7.2.2 | Обслуживание перевозок пассажиров (размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с порядковым номером Р.7.57.00) |
Р.7.53.03 | 7.2.3 | Стоянки транспорта общего пользования (размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту)"; |
строки с порядковыми номерами Р.7.54.00, Р.7.55.00 изложить в следующей редакции:
"Р.7.54.00 | 7.3 | Водный транспорт (размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта) |
Р.7.55.00 | 7.4 | Воздушный транспорт (размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов)"; |
после строки с порядковым номером Р.7.56.00 дополнить строкой с порядковым номером Р.7.57.00 следующего содержания:
"Р.7.57.00 | 7.6 | Внеуличный транспорт (размещение сооружений, необходимых для эксплуатации метрополитена, в том числе наземных путей метрополитена, посадочных станций, межстанционных переходов для пассажиров, электродепо, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений иных видов внеуличного транспорта (монорельсового транспорта, подвесных канатных дорог, фуникулеров)"; |
строку с порядковым номером Р.8.59.00 изложить в следующей редакции:
"Р.8.59.00 | 8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка (размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий)"; |
в статье 27:
в части 2:
в пункте 2.10:
в таблице:
в строке с порядковым номером Р.7.53.00 графу "Порядковые номера видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:
"Р.7.53.00; Р.7.53.01; Р.7.53.02; Р.7.53.03"; |
