ЗАКОН
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
от 23 декабря 2019 года N 129-ЗАО
О внесении изменений в Закон Ямало-Ненецкого автономного округа "О мерах государственной поддержки граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками, и жилищно-строительных кооперативов, созданных такими гражданами"
Принят Законодательным Собранием
Ямало-Ненецкого автономного округа
19 декабря 2019 года
Статья 1
1) часть 1 статьи 1:
после слов "указанным договорам" дополнить словами "(далее - договор участия в долевом строительстве)"; после слов "в долевом строительстве срок" дополнить словами ", в том числе признавшим в судебном порядке за собой право собственности на долю в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, зарегистрированное в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав";
дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"В случае смерти гражданина, нуждающегося в государственной поддержке, меры государственной поддержки, предусмотренные настоящим Законом, предоставляются его наследникам.";
2) в статье 2:
а) в части 2:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"2. Включению в региональный реестр подлежат граждане, нуждающиеся в государственной поддержке, при соблюдении одного из следующих условий (за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи):";
в пункте 3 слова "признано в судебном порядке и зарегистрировано органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав" заменить словами "зарегистрировано в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (далее - орган регистрации прав)";
б) в части 4 слова "обязательства по передаче жилого помещения в установленный договором участия в долевом строительстве срок более чем на один год и шесть месяцев до ликвидации недобросовестного застройщика и исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц" заменить словами "более чем на один год и шесть месяцев обязательства по передаче жилого помещения в установленный договором участия в долевом строительстве срок до ликвидации недобросовестного застройщика и исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц";
в) часть 5 изложить в следующей редакции:
"5. В региональный реестр не подлежат включению граждане, нуждающиеся в государственной поддержке, в следующих случаях:
1) отказа от предложенного недобросовестным или иным застройщиком жилого помещения в строящемся и (или) в введенном в эксплуатацию многоквартирном доме, равноценного жилому помещению, указанному в действующем или расторгнутом договоре участия в долевом строительстве;
2) по условию, предусмотренному пунктами 1, 3 части 2 настоящей статьи, при отчуждении принадлежащей им на праве собственности доли в многоквартирном доме, строительство которого не завершено;
3) по условию, предусмотренному пунктом 1 части 2 настоящей статьи, при передаче требования к недобросовестному застройщику другому лицу по сделке.";
3) в части 4 статьи 3 слова "либо договора (договоров) об уступке прав требования по указанному договору (договорам)" исключить;
4) часть 1 статьи 4 изложить в следующей редакции:
"1. Размер социальной выплаты гражданам, нуждающимся в государственной поддержке, определяется по следующей формуле:
T = [S - d] x k, где:
T - размер социальной выплаты;
S - сумма денежных средств, уплаченных недобросовестному застройщику по договору участия в долевом строительстве;
d - сумма денежных средств, полученных гражданином, нуждающимся в государственной поддержке, в связи с удовлетворением требований кредиторов при ликвидации недобросовестного застройщика, и итоговой величины рыночной стоимости доли гражданина, нуждающегося в государственной поддержке, в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, указанной в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации;
k - размер доли гражданина, нуждающегося в государственной поддержке, который определяется:
для собственников долей в многоквартирном доме - в соответствии с документом, подтверждающим право собственности, выданным органом регистрации прав;
для иных участников долевого строительства - в соответствии с договором участия в долевом строительстве.
Если доли граждан, нуждающихся в государственной поддержке, не могут быть определены, доли считаются равными.".
Статья 2
1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. Положения пункта 1, подпунктов "а", "б" пункта 2, пунктов 3, 4 статьи 1 настоящего Закона распространяют свое действие на отношения, возникшие с 01 июля 2018 года.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.А.АРТЮХОВ
г. Салехард
23 декабря 2019 года
N 129-ЗАО
