СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 декабря 2019 года N 727


О вопросах определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений), нежилых помещений и формирования перечня объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Республики Крым, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

(с изменениями на 1 октября 2024 года)

(в ред. Постановлений Совета министров Республики Крым от 27.10.2022 N 923, от 01.10.2024 N 564)

В соответствии с пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 83, 84 Конституции Республики Крым, статьями 13, 14, 20 Закона Республики Крым от 19 июля 2022 года N 307-ЗРК/2022 "Об исполнительных органах Республики Крым"

(в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 27.10.2022 N 923)

Совет министров Республики Крым постановляет:

1. Утвердить Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, формирования и ведения Перечня объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Республики Крым, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (прилагается).

2. Определить Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - Уполномоченный орган) исполнительным органом Республики Крым, уполномоченным на:

(в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 27.10.2022 N 923)

осуществление мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, расположенных на территории Республики Крым;

формирование и ведение Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость;

направление утвержденного Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в электронной форме в Управление Федеральной налоговой службы по Республике Крым и размещение его на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Установить, что Уполномоченный орган осуществляет свои полномочия, определенные в абзаце втором пункта 2 настоящего постановления, непосредственно или через государственные учреждения, отнесенные к его ведению.

Председатель Совета министров
Республики Крым
Ю.ГОЦАНЮК

Приложение
к постановлению
Совета министров
Республики Крым
от 13.12.2019 N 727

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ НАЛОГОВАЯ БАЗА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ КАК КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

(в ред. Постановлений Совета министров Республики Крым от 27.10.2022 N 923, от 01.10.2024 N 564)

1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с определением вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений; формированием и ведением перечня объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Республики Крым, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

2. В настоящем Порядке понятия применяются в значениях, установленных статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

3. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, с определением вида фактического использования объектов недвижимого имущества с учетом условий, установленных пунктами 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

4. Объекты недвижимого имущества, которые соответствуют видам и условиям, установленным статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, включаются в Перечень объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Республики Крым, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Перечень).

5. Перечень определяется на очередной налоговый период по налогу и формируется Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - Уполномоченный орган) в срок, установленный пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

6. При формировании Перечня и внесении в него изменений учитываются сведения:

а) Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о назначении, разрешенном использовании и наименовании зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, а также о видах разрешенного использования земельных участков;

б) Государственного бюджетного учреждения Республики Крым "Центр землеустройства и кадастровой оценки" о назначении, разрешенном использовании и наименовании зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, содержащиеся в документах технического учета (инвентаризации) объектов недвижимого имущества;

(пп. "б" в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 01.10.2024 N 564)

в) Управления Федеральной налоговой службы по Республике Крым, органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Крым о видах предпринимательской деятельности, осуществляемой в зданиях (строениях, сооружениях) и нежилых помещениях, и (или) об использовании объектов недвижимого имущества;

г) содержащиеся в актах обследования объектов недвижимого имущества, предоставленных Уполномоченным органом или государственным учреждением, отнесенным к ведению Уполномоченного органа и осуществляющим определенные полномочия Уполномоченного органа (далее - Учреждение);

д) представленные в Уполномоченный орган собственниками зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, а также лицами, которым здания (строения, сооружения) и нежилые помещения принадлежат на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления или предоставлены для использования (далее - правообладатели объектов недвижимого имущества).

7. Сведения, указанные в подпунктах "а", "б", "в" пункта 6 настоящего Порядка, запрашиваются Уполномоченным органом ежегодно по состоянию на 1 октября текущего года в процессе формирования Перечня на очередной налоговый период.

(п. 7 в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 01.10.2024 N 564)

8. При отсутствии информации о виде использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений в сведениях, предоставленных в соответствии с подпунктами "а", "б", "в" пункта 6 настоящего Порядка, в целях определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений Уполномоченным органом или Учреждением проводится выездное обследование.

9. Выездное обследование зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений в целях определения вида их фактического использования осуществляется также при наличии информации от органов государственной власти Республики Крым, органов местного самоуправления, правообладателей объектов недвижимого имущества, юридических, физических лиц о соответствии указанных объектов недвижимого имущества условиям, установленным пунктами 3, 4, 4.1, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также по определению судебных органов, запросам надзорных и правоохранительных органов.

(п. 9 в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 01.10.2024 N 564)

10. Выездное обследование осуществляется Уполномоченным органом или Учреждением в соответствии с графиком, составленным на календарный год (отдельные периоды календарного года) (далее - график обследования).

График обследования утверждается Уполномоченным органом на основании поступивших от Учреждения предложений.

Утвержденный график обследования в течение 5 рабочих дней со дня его утверждения размещается Уполномоченным органом и Учреждением на их официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Объекты недвижимого имущества, в отношении которых проводится выездное обследование на основании заявления об исключении, а также в случаях, предусмотренных пунктом 9 настоящего постановления, в график обследования не включаются.

(абзац введен Постановлением Совета министров Республики Крым от 01.10.2024 N 564)

11. В целях проведения мероприятий по определению вида фактического использования Уполномоченный орган или Учреждение принимает решение о проведении выездного обследования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений (далее - решение), содержащее:

а) сведения о лицах, уполномоченных на проведение мероприятия по определению вида фактического использования (фамилия, имя, отчество (при наличии), должность);

б) адрес места нахождения здания (строения, сооружения) и нежилого помещения, в отношении которых осуществляется мероприятие по определению вида фактического использования;

в) даты начала и окончания проведения мероприятия по определению вида фактического использования.

12. Решение, указанное в пункте 11 настоящего Порядка, подлежит опубликованию на официальном сайте Уполномоченного органа и Учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.

13. Уполномоченный орган или Учреждение не позднее 10 рабочих дней до даты проведения обследования направляет заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении решение, указанное в пункте 11 настоящего Порядка, правообладателю объекта недвижимого имущества, в отношении которого планируется осуществление мероприятия по определению вида фактического использования (при наличии почтового адреса), а в случае невозможности получения сведений о правообладателе объекта недвижимого имущества мероприятия по определению вида фактического использования осуществляются без направления указанного решения.

(п. 13 в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 01.10.2024 N 564)

14. Выездное обследование зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений в целях определения вида их фактического использования проводится комиссией, состоящей не менее чем из двух человек.

15. В ходе проведения обследования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений осуществляется фотосъемка и (или) видеосъемка, фиксирующая фактическое использование таких объектов, а также фотосъемка и (или) видеосъемка вывесок (конструкций) с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в обследуемом здании (строении, сооружении) и нежилом помещении, и (или) наименованиями обследуемых объектов.

16. По итогам обследования составляется акт обследования объекта недвижимого имущества (далее - акт обследования) согласно прилагаемой к настоящему Порядку форме.

В акте обследования отражается следующая информация:

дата и место составления акта;

фамилии, имена, отчества и должности лиц, проводивших обследование;

адрес обследуемого объекта недвижимого имущества;