СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 2019 года N 614
О внесении изменений в некоторые постановления Совета министров Республики Крым и признании утратившим силу постановления Совета министров Республики Крым от 12 июля 2019 года N 394
В соответствии со статьей 84 Конституции Республики Крым, статьей 41 Закона Республики Крым от 29 мая 2014 года N 5-ЗРК "О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым" Совет министров Республики Крым постановляет:
1. Внести в постановление Совета министров Республики Крым от 25 сентября 2014 года N 344 "О Порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым" следующие изменения:
в приложении к постановлению:
в разделе I:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Закона Республики Крым от 8 августа 2014 года N 46-ЗРК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым" и определяет порядок предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым.";
пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Передача имущества Республики Крым в аренду осуществляется:
1) по результатам проведения конкурсов, аукционов (далее - торги), в том числе:
при передаче в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - Реестр), находящихся в неудовлетворительном (аварийном) состоянии и находящихся в государственной собственности Республики Крым.
Объект культурного наследия признается находящимся в неудовлетворительном (аварийном) состоянии на основании акта исполнительного органа государственной власти Республики Крым, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее - орган охраны объектов культурного наследия).
Орган охраны объектов культурного наследия предоставляет в уполномоченный орган акт технического состояния о соответствии объекта культурного наследия критериям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2015 года N 646 "Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии".
Срок аренды находящихся в государственной собственности Республики Крым неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в Реестр и находящихся в неудовлетворительном (аварийном) состоянии, составляет не менее 7 (семи) лет и не более 49 (сорока девяти) лет;
2) без проведения торгов в случаях:
установленных законодательством Российской Федерации;
предоставления имущества для реализации инвестиционного соглашения, заключенного в рамках Инвестиционной декларации Республики Крым, утвержденной Указом Главы Республики Крым от 11 сентября 2014 года N 272-У, в соответствии с Порядком рассмотрения обращений инвесторов, заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга выполнения условий соглашения и реализации инвестиционных проектов, а также сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 7 октября 2014 года N 368, на основании решения Совета министров Республики Крым с указанием конкретного Арендатора, срока аренды, целевого использования имущества.";
в разделе II:
пункт 1 дополнить подпунктами 17, 18 следующего содержания:
"17) условие о невозможности передачи права аренды на имущество в залог;
18) условие о невозможности получения Арендатором рассрочки (отсрочки) внесения арендной платы.";
дополнить пунктом 1-1 следующего содержания:
"1-1. В случае если объектом аренды является неиспользуемый объект культурного наследия, включенный в Реестр и находящийся в неудовлетворительном (аварийном) состоянии, то договор аренды, помимо условий, указанных в пункте 1 настоящего раздела, должен содержать следующие существенные условия:
1) обязанность арендатора провести работы по сохранению такого объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в срок, не превышающий 7 (семи) лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий 2 (двух) лет со дня передачи его в аренду;
2) условие об отказе арендатора от права требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором в период действия договора аренды;
3) условие о праве арендодателя на отказ от исполнения договора в одностороннем порядке в случае нарушения арендатором условий охранного обязательства, если соответствующие нарушения не устранены в срок, установленный органом охраны культурного наследия;
4) условие о невозможности выкупа арендатором объекта культурного наследия по преимущественному праву;
5) условие о невозможности передачи в субаренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, предоставленного арендатору по договору аренды, до момента полного окончания выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, невозможности передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, предоставления указанного объекта культурного наследия в безвозмездное пользование, залога арендных прав и внесения их в качестве имущественного вклада в некоммерческие организации или паевого взноса в производственные кооперативы.";
в разделе III:
пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:
"несоответствие сделки и возможных последствий ее совершения интересам Республики Крым.";
в разделе IV:
в пункте 5:
подпункт 12 дополнить абзацем следующего содержания:
"несоответствие сделки и возможных последствий ее совершения интересам Республики Крым.";
в разделе V:
в пункте 3:
в подпункте 15 слова "соответствующим исполнительным органом государственной власти Республики Крым, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия" заменить словами "органом охраны объектов культурного наследия";
дополнить подпунктом 17 следующего содержания:
"17) акт технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, составленный в соответствии с приказом Государственного комитета по охране культурного наследия Республики Крым от 6 сентября 2017 года N 144 "Об утверждении формы и порядка составления акта технического состояния объекта культурного наследия федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации), регионального значения, местного (муниципального) значения, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленного объекта культурного наследия.";
пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:
"несоответствие сделки и возможных последствий ее совершения интересам Республики Крым.";
в разделе VI:
пункт 1-1 изложить в следующей редакции:
"1-1. Имущество Республики Крым, переданное в пользование по договорам аренды без проведения торгов на основании решения Совета министров Республики Крым для реализации инвестиционного соглашения, заключенного в рамках Инвестиционной декларации Республики Крым, утвержденной Указом Главы Республики Крым от 11 сентября 2014 года N 272-У, может быть передано Арендатором в субаренду без проведения торгов (по результатам проведения торгов) по решению Совета по улучшению инвестиционного климата Республики Крым при условии отсутствия у Арендатора задолженности по арендной плате перед Арендодателем на момент подачи заявления о согласовании передачи имущества Республики Крым в субаренду, а также при соблюдении условий, указанных в пункте 1 настоящего раздела.";
пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:
"несоответствие сделки и возможных последствий ее совершения интересам Республики Крым.";
раздел VIII изложить в следующей редакции:
"VIII. Порядок предоставления Арендатору согласия
Арендодателя имущества Республики Крым на осуществление
неотделимых улучшений арендованного имущества
1. Процедура предоставления Арендатору согласия Арендодателя имущества Республики Крым на осуществление неотделимых улучшений арендованного имущества (реконструкция, перепланировка, капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения арендованного имущества) включает следующие этапы:
подача Арендатором заявления на осуществление неотделимых улучшений арендованного имущества (далее - заявление) и необходимых для его рассмотрения документов;
рассмотрение заявления Арендатора и прилагаемых к нему документов;
принятие соответствующего решения по результатам рассмотрения заявления.
2. Для рассмотрения вопроса о согласовании проведения неотделимых улучшений арендованного имущества Арендатор подает Арендодателю следующие документы:
