АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2019 года N 201-пк
Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и о признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Тюмени и некоторых пунктов постановлений Администрации города Тюмени
В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Признать утратившими силу:
постановление Администрации города Тюмени от 28.12.2005 N 3-пк "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)";
постановление Администрации города Тюмени от 27.01.2006 N 2-пк "О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации города Тюмени от 28.12.2005 N 3-пк";
постановление Администрации города Тюмени от 19.12.2011 N 138-пк "О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 28.12.2005 N 3-пк";
постановление Администрации города Тюмени от 17.12.2012 N 143-пк "О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 28.12.2005 N 3-пк";
постановление Администрации города Тюмени от 28.04.2014 N 62-пк "О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 28.12.2005 N 3-пк";
постановление Администрации города Тюмени от 11.08.2014 N 148-пк "О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 28.12.2005 N 3-пк";
постановление Администрации города Тюмени от 31.12.2014 N 284-пк "О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 28.12.2005 N 3-пк";
постановление Администрации города Тюмени от 16.11.2015 N 263-пк "О внесении изменения в постановление Администрации города Тюмени от 28.12.2005 N 3-пк";
постановление Администрации города Тюмени от 23.05.2016 N 158-пк "О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 28.12.2005 N 3-пк";
постановление Администрации города Тюмени от 30.09.2016 N 317-пк "О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 28.12.2005 N 3-пк";
пункт 1 постановления Администрации города Тюмени от 18.03.2013 N 18-пк "О внесении изменений в постановления Администрации города Тюмени от 28.12.2005 N 3-пк, от 27.01.2006 N 1-пк, от 25.12.2008 N 154-пк";
пункт 3 постановления Администрации города Тюмени от 21.11.2016 N 421-пк "О внесении изменений в постановления Администрации города Тюмени от 27.01.2006 N 1-пк, от 25.12.2008 N 154-пк, от 28.12.2005 N 3-пк";
пункт 1 постановления Администрации города Тюмени от 06.08.2018 N 425-пк "О внесении изменений в некоторые постановления Администрации города Тюмени".
4. Департаменту экономики и стратегического развития Администрации города Тюмени в течение 10 рабочих дней со дня официального опубликования настоящего постановления разработать и утвердить приказом директора департамента экономики и стратегического развития Администрации города Тюмени зональное деление улиц города Тюмени, а также разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени информировать в письменной форме нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда города Тюмени и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, в части перераспределенных государственных полномочий в соответствии с законодательством Тюменской области, об изменении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не позднее чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за пользование жилым помещением (плата за наем) в ином размере.
6. Установить, что настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2020, за исключением пунктов 4 и 5 настоящего постановления, вступающих в силу со дня официального опубликования настоящего постановления.
7. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента:
а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений 1 - 3 к Положению) в печатном средстве массовой информации;
б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава города Тюмени
Р.Н.КУХАРУК
Приложение 1
к постановлению
от 28.10.2019 N 201-пк
ПОЛОЖЕНИЕ О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - размер платы за наем жилого помещения).
1.3. Размер платы за наем жилого помещения пересматривается не чаще одного раза в год, в порядке расчета размера платы за наем жилого помещения.
2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения
2.1. Плата в месяц за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее - жилое помещение), определяется по следующей формуле:
Пн = Пкв. м x Пj, где:
Пн - плата в месяц за наем жилого помещения;
Пкв. м - размер платы за наем жилого помещения в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения;
Пj - общая площадь жилого помещения (кв. м).
2.2. Размер платы за наем жилого помещения в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения определяется по следующей формуле:
Пкв. м = Нб x Кj x Кс, где:
Пкв. м - размер платы за наем жилого помещения в месяц за 1 кв. м общей площади жилого помещения;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение жилого дома, многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, определяемый в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения;
Кс - коэффициент соответствия платы для граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда, муниципального жилищного фонда социального использования или специализированного муниципального жилищного фонда, равный 0,1313.
2.3. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:
Нб = СРс x 0,001, где:
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья Тюменской области (без автономных округов).
Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья Тюменской области (без автономных округов) определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС), о средней цене 1 кв. м общей площади квартир всех типов.
2.4. Коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение жилого дома, многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, определяется как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по следующей формуле:
Кj - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение жилого дома, многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, установленный приложением 1 к настоящему Положению;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, установленный приложением 2 к настоящему Положению;
К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение жилого дома, многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, установленный приложением 3 к настоящему Положению, с учетом зонального деления улиц города Тюмени, утверждаемого приказом директора департамента экономики и стратегического развития Администрации города Тюмени.
Приложение 1
к Положению
