АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 июля 2019 года N 435-па


О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 5 февраля 2019 года N 64-па "Об утверждении Порядка предоставления единовременной денежной выплаты гражданам Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены"

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Приморского края от 30.10.2020 N 927-пп.
____________________________________________________________________

На основании Устава Приморского края Администрация Приморского края постановляет:

1. Внести в Порядок предоставления единовременной денежной выплаты гражданам Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены, утвержденный постановлением Администрации Приморского края от 5 февраля 2019 года N 64-па "Об утверждении Порядка предоставления единовременной денежной выплаты гражданам Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены" (в редакции постановления Администрации Приморского края от 15 февраля 2019 года N 94-па) (далее - Порядок), следующие изменения:

1.1. Изложить пункт 4 Порядка в следующей редакции:

"4. Единовременная денежная выплата предоставляется пострадавшему гражданину при одновременном соблюдении следующих условий:

пострадавший участник долевого строительства проблемного объекта включен в краевой реестр;

уступка пострадавшим участником долевого строительства проблемного объекта органу исполнительной власти Приморского края, осуществляющему в пределах своих полномочий государственное управление и регулирование в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Приморского края, своего права требования к недобросовестному застройщику;

отсутствие непогашенных (неоплаченных) сумм за просрочку исполнения пострадавшим участником долевого строительства проблемного объекта обязательств по кредитам (займам).";

1.2. Изложить пункт 6 Порядка в следующей редакции:

"6. Для заключения договора уступки права требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, или денежного требования, установленного вступившим в законную силу судебным актом об удовлетворении требований пострадавшего гражданина либо соглашением между застройщиком и пострадавшим гражданином о расторжении договора, предусматривающего передачу жилого помещения (далее - договор уступки), пострадавший гражданин или его уполномоченный представитель вправе обратиться в уполномоченный орган в сфере управления имуществом не позднее 1 ноября 2019 года.";

1.3. Изложить пункт 7 Порядка в следующей редакции:

"7. Договор уступки заключается на основании следующих документов:

а) заявления о заключении договора уступки по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - заявление о заключении договора уступки), подписанного пострадавшим гражданином либо, в случае если стороной по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, являлись несколько граждан, всеми пострадавшими гражданами, указанными в качестве участников соответствующего договора;

б) копии паспорта или документа, удостоверяющего личность пострадавшего гражданина;

в) копии паспорта или документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя пострадавшего гражданина, и документа, подтверждающего полномочия действовать от имени пострадавшего гражданина, оформленного в порядке, установленном действующим законодательством (в случае подачи заявления уполномоченным представителем пострадавшего гражданина);

г) документа о регистрации по месту пребывания на территории Приморского края (в случае отсутствия регистрации по месту жительства на территории Приморского края);

д) документа, подтверждающего в установленном порядке правопреемство гражданина, в случае обращения с заявлением о включении в краевой реестр лиц - правопреемников по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

е) копии договора, предусматривающего передачу жилого помещения, копии соглашения (договора), на основании которого производилась уступка прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве иному лицу (далее - соглашение об уступке прав) (при наличии), копии соглашения между застройщиком и пострадавшим гражданином о расторжении договора, предусматривающего передачу жилого помещения (при наличии);

ж) согласия недобросовестного застройщика на уступку прав требования уполномоченному органу в сфере управления имуществом, в случае если такое согласие определено договором, предусматривающим передачу жилого помещения;

з) копии платежных документов, содержащих сведения об исполнении пострадавшим гражданином обязательств по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (размер оплаченной суммы по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, наименование и реквизиты платежных документов, подтверждающих факт оплаты) (далее - копии платежных документов), а в случае отсутствия копий платежных документов справку недобросовестного застройщика, подтверждающую размер оплаты пострадавшим гражданином цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения;

з(1)) копии документов с подтверждением размера задолженности недобросовестного застройщика перед гражданином по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (справка о размере непогашенных застройщиком перед гражданином сумм по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, соглашение между гражданином и застройщиком о расторжении договора, предусматривающего передачу жилого помещения (при наличии), копия заверенного в установленном порядке вступившего в законную силу судебного акта о расторжении договора, предусматривающего передачу жилого помещения (при наличии), копия заверенного в установленном порядке вступившего в законную силу судебного акта о взыскании денежных средств с недобросовестного застройщика (при наличии), в случае расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения;

и) выписки из реестра требований кредиторов или реестра требований о передаче жилых помещений (в соответствии с тем, в какой из указанных реестров включены в установленном порядке требования пострадавшего гражданина);

к) разрешения органа опеки и попечительства на совершение пострадавшим гражданином сделки по отчуждению жилого помещения (в случае если участником долевого строительства жилого помещения является несовершеннолетний);

л) согласия кредитной организации или единого института развития в жилищной сфере (далее - организация) на заключение договора уступки (в случае если права требования к недобросовестному застройщику обременены кредитом (займом);

м) копии нотариально удостоверенного согласия супруги (супруга) на отчуждение жилого помещения или документа, подтверждающего отсутствие в соответствии с действующим законодательством необходимости представления согласия супруги (супруга) на отчуждение жилого помещения (в случае заключения договора участия в долевом строительстве в период брака);

н) копии заверенного в установленном порядке вступившего в законную силу судебного акта о включении требований гражданина в реестр требований кредиторов или реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (при наличии);

о) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (государственной регистрации соглашения (договора), на основании которого производилась уступка прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве иному лицу) - в случае наличия государственной регистрации договора, соглашения, указанных в настоящем абзаце;

п) выписки из краевого реестра.";

1.4. Изложить пункт 8 Порядка в следующей редакции:

"8. Копии документов, указанные в подпунктах "б", "в", "е", "з", "з(1)", "м", "н" пункта 7 настоящего Порядка, представляются пострадавшим гражданином либо его уполномоченным представителем с одновременным предъявлением оригиналов для сличения данных, содержащихся в них, а также данных, содержащихся в заявлении о заключении договора уступки, после чего оригиналы подлежат возврату владельцу в день их приема, либо в виде копий, заверенных в установленном порядке.";

1.5. В пункте 10 Порядка:

заменить в абзаце первом слово "календарных" словом "рабочих";

дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае направления уполномоченным органом в сфере управления имуществом запросов, в том числе в рамках межведомственного информационного взаимодействия, срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, может быть продлен, но не более чем на 10 рабочих дней.

Уполномоченный орган в сфере управления имуществом направляет в адрес заявителя уведомление о продлении срока рассмотрения заявления о заключении договора уступки способом, указанном в заявлении, в течение двух рабочих дней с даты направления соответствующего запроса.";

1.6. Дополнить пункт 12 Порядка абзацем следующего содержания:

"в случае обращения пострадавшего гражданина с заявлением о заключении договора уступки при неполной оплате цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения";

1.7. Заменить в пунктах 13, 14, абзаце первом пункта 17 Порядка слово "календарных" словом "рабочих";

1.8. Изложить пункт 15 Порядка в следующей редакции:

"15. В случае если стороной по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, являлись несколько граждан, договор уступки заключается одновременно со всеми пострадавшими гражданами, указанными в качестве участников договора, предусматривающего передачу жилого помещения, по форме, утвержденной уполномоченным органом в сфере управления имуществом.

Пострадавший гражданин при подписании договора уступки передает уполномоченному органу в сфере управления имуществом по акту приема-передачи оригиналы (в случае их отсутствия - дубликаты) следующих документов:

а) договора, предусматривающего передачу жилого помещения;

соглашения об уступке прав (при наличии), соглашения между застройщиком и пострадавшим гражданином о расторжении договора, предусматривающего передачу жилого помещения (при наличии);

б) выписки из реестра требований кредиторов или реестра требований о передаче жилых помещений (в соответствии с тем, в какой из указанных реестров включены в установленном порядке требования пострадавшего гражданина.";

1.9. Заменить в пункте 21 Порядка слова "1 декабря 2019 года" словами "1 июля 2020 года";

1.10. В пункте 22 Порядка:

изложить подпункты "д", "е", "ж" в следующей редакции:

"д) договор ипотечного жилищного кредитования (кредитный договор, договор займа, договор об ипотеке) (далее - договор ипотечного жилищного кредитования) (представляется гражданами в случае, если права требования к застройщику обременены обязательством перед организацией);

е) справку организации об общем объеме исполненных обязательств по договору ипотечного жилищного кредитования, в том числе уплаченных процентах, наличии (отсутствии) и размере просроченной задолженности (включая проценты, штрафы, комиссии, пени за просрочку исполнения обязательств), заключенного в целях обеспечения обязательств по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (представляется, если права требования к застройщику обременены договором ипотечного жилищного кредитования, в случае его полной оплаты);

ж) справку организации о размере остатка основного долга, процентах, подлежащих оплате, наличии (отсутствии) и размере просроченной задолженности (включая проценты, штрафы, комиссии, пени за просрочку исполнения обязательств) по договору ипотечного жилищного кредитования, заключенного в целях обеспечения обязательств по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, полученную в организации не позднее чем за пять дней до подачи заявления о предоставлении денежной выплаты (представляется, если права требования к застройщику обременены договором ипотечного жилищного кредитования, в случае его частичной оплаты);";