СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПРИКАЗ
от 21 октября 2019 года N 22-ОД
О внесении изменений в некоторые приказы службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа Службы ГСН ЯНАО от 6 сентября 2021 года N 18-ОД
____________________________________________________________________
В целях приведения нормативных правовых актов Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствие с законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа приказываю:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в некоторые приказы службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа.
2. Настоящий приказ вступает в силу с момента официального опубликования, за исключением пункта 1, подпункта 2.1, позиции 2.2.1 подпункта 2.2 пункта 2 изменений, утвержденных настоящим приказом, которые распространяются на правоотношения, возникшие с 01 октября 2019 года.
Руководитель службы
П.Б.КУЗНЕЦОВ
Утверждены
приказом службы государственного
строительного надзора
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 21 октября 2019 года N 22-ОД
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
1.1. в пункте 3 слова "заместителя руководителя службы, начальника управления организации и обеспечения надзорных функций" заменить словами "первого заместителя руководителя службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа";
1.2. в абзаце втором пункта 1.3 Административного регламента осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, утвержденного указанным приказом, слова "государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" заменить словами "осуществления контрольно-надзорных функций в области долевого строительства объектов недвижимости".
2.1. в пункте 3 слова "заместителя руководителя службы - начальника управления организации и обеспечения надзорных функций" заменить словами "первого заместителя руководителя службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа";
2.2. в Административном регламенте осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденном указанным приказом:
2.2.1. в абзаце первом пункта 1.4 слова "государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" заменить словами "осуществления контрольно-надзорных функций в области долевого строительства объектов недвижимости";
2.2.2. подпункт 14 пункта 1.6 изложить в следующей редакции:
"14) постановление Правительства автономного округа от 26 сентября 2019 года N 1048-П "Об утверждении перечня сведений и (или) документов, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" (Красный Север, спецвыпуск N 82, 04 октября 2019 года);";
2.2.3. пункт 1.15 изложить в следующей редакции:
"1.15. Исчерпывающий перечень документов и (или) информации, истребуемых в ходе проверки лично у проверяемого субъекта государственного контроля (надзора):
1) проектная декларация, включая все внесенные в нее изменения;
2) сводный сметный расчет на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (далее - объект долевого строительства);
3) документы о допуске застройщика к видам работ по строительству объектов долевого строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов долевого строительства (при наличии);
4) договоры, заключенные застройщиком с лицами, осуществляющими работы, поставки товаров и (или) предоставляющими услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства объектов долевого строительства, а также информация о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий) (при наличии);
5) агентские договоры, связанные со строительством объектов долевого строительства (при наличии);
6) договоры поручительства, по которым застройщик выступает поручителем (при наличии);
7) исполнительная документация, в том числе акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
8) примерный график реализации проекта строительства, включающий информацию об этапах и сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) объектов долевого строительства;
9) сведения по каждому объекту долевого строительства:
- о количестве участников долевого строительства, принимающих участие в долевом строительстве, количестве договоров участия в долевом строительстве;
- перечень договоров, связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства, с указанием дат подписания, регистрации, изменения, расторжения и исполнения договоров (подписания передаточных актов или иных документов о передаче объектов долевого строительства), общей суммы обязательств по договору, даты и суммы взноса по договору;
10) договоры участия в долевом строительстве объекта долевого строительства, иные договоры, на основании которых привлекаются денежные средства участников долевого строительства для строительства объекта долевого строительства, дополнительные соглашения к ним;
11) документы, подтверждающие направление участникам долевого строительства информации о переносе срока окончания строительства объекта долевого строительства, с предложением об изменении условий договора (в случае переноса срока);
12) документы, подтверждающие направление участникам долевого строительства информации о завершении строительства объекта долевого строительства в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, с предупреждением участников долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участников долевого строительства, предусмотренных частью 6 статьи 8 Закона о долевом строительстве;
13) сведения, подтверждающие согласие участников долевого строительства о передаче земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности, праве аренды или субаренды, строящегося на этом земельном участке объекта долевого строительства в залог, кроме случая передачи в залог банку в обеспечение возврата целевого кредита, предоставляемого банком застройщику на строительство объекта долевого строительства (при наличии);
14) сведения, подтверждающие сообщение участнику долевого строительства о зачислении денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, предусмотренным статьей 9 Закона о долевом строительстве;
15) документы, подтверждающие исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве (передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства) (при наличии);
16) документы, подтверждающие обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве (при наличии):
- договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;
- договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;
17) сводная накопительная ведомость объекта долевого строительства;
18) приказы об учетной политике застройщика в области бухгалтерского учета и отчетности и приложения к ним, в том числе рабочие планы счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические и аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной деятельности;
19) документы, подтверждающие суммы фактически привлеченных (возвращенных) денежных средств участников долевого строительства для строительства объектов долевого строительства (приходные и расходные кассовые ордера), в том числе по представленным договорам;
20) документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства, по каждому объекту долевого строительства, в том числе:
- документы, подтверждающие факт использования денежных средств участников долевого строительства для целей строительства в соответствии с проектной документацией и возмещения затрат в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве (по формам КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат");
21) регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств на строительство объекта долевого строительства: главная книга, выписки по операциям на счетах, кассовая книга, журналы-ордера, аналитические ведомости по счетам, анализ счетов, карточки счетов, оборотно-сальдовые ведомости;
22) расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности с указанием контрагентов, целей и назначения расходования средств с указанием перечня материалов, работ и (или) услуг, в том числе с выделением показателей, не связанных со строительством объектов долевого строительства;
23) утвержденные годовые и промежуточные отчеты, бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторские заключения за период осуществления деятельности застройщиком, но не более чем за три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактический период предпринимательской деятельности;
24) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;
25) документы, подтверждающие оплату уставного (складочного) капитала, уставного фонда юридического лица - застройщика (как денежными, так и неденежными средствами);
26) сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);
27) сведения о банке (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер), в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу, в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Закона о долевом строительстве;
28) документы, подтверждающие обязательства застройщика по кредитам (займам, ссудам), привлеченным для строительства объекта долевого строительства (при наличии);
