ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПРИКАЗ
от 30 сентября 2019 года N 19
Об утверждении Административного регламента осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(с изменениями на 9 марта 2021 года)
(в ред. приказов ДВКН Ненецкого автономного округа от 08.04.2020 N 3, от 02.07.2020 N 36, от 18.02.2021 N 2, от 09.03.2021 N 7)
В соответствии со статьей 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", частью 2 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", законом Ненецкого автономного округа от 03.02.2006 N 673-ОЗ "О нормативных правовых актах Ненецкого автономного округа", постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 30.09.2011 N 216-п "О разработке и утверждении административных регламентов осуществления регионального государственного контроля (надзора) и административных регламентов предоставления государственных услуг", приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
2. Признать утратившими силу:
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Начальник Инспекции
Т.П.СЕРГЕЕВА
Приложение
к приказу Государственной инспекции
строительного и жилищного надзора
Ненецкого автономного округа
от 30.09.2019 N 19
"Об утверждении административного
регламента осуществления государственного
контроля (надзора) в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. приказов ДВКН Ненецкого автономного округа от 08.04.2020 N 3, от 02.07.2020 N 36, от 18.02.2021 N 2, от 09.03.2021 N 7)
I. Общие положения
Наименование государственной функции
1. Настоящий административный регламент устанавливает порядок осуществления Департаментом внутреннего контроля и надзора Ненецкого автономного округа (далее - Департамент) государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее также - государственная функция, государственный контроль), в том числе определяет сроки и последовательность административных процедур при осуществлении полномочий по государственному контролю.
(в ред. приказа ДВКН Ненецкого автономного округа от 08.04.2020 N 3)
2. Наименование государственной функции - "Осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости".
Наименование органа исполнительной власти округа, осуществляющего государственный контроль (надзор)
3. Государственный контроль (надзор) осуществляется Управлением государственного строительного и жилищного надзора Департамента внутреннего контроля и надзора Ненецкого автономного округа.
(в ред. приказа ДВКН Ненецкого автономного округа от 08.04.2020 N 3)
Нормативные правовые акты, регулирующие осуществление государственного контроля (надзора)
4. Государственный контроль (надзор) осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
Конституция Российской Федерации (Российская газета, N 237, 25 декабря 1993 года);
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (Российская газета, N 256, 31 декабря 2001 года; Парламентская газета, N 2 - 5, 05 января 2002 года; Собрание законодательства Российской Федерации, 7 января 2002 года, N 1 (ч. 1), ст. 1) (далее - КоАП РФ);
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ ("Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14, "Российская газета", N 1, 12.01.2005, "Парламентская газета", N 7 - 8, 15.01.2005);
Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Российская газета, N 292, 31 декабря 2004 года; Собрание законодательства Российской Федерации, 3 января 2005 года, N 1 (часть 1), ст. 40; Парламентская газета, N 5 - 6, 14 января 2005 года) (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ);
Федеральный закон от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (Российская газета, N 95, 05 мая 2006 года; Собрание законодательства Российской Федерации, 8 мая 2006 года, N 19, ст. 2060; Парламентская газета, N 70 - 71, 11 мая 2006 года) (далее - Федеральный закон N 59-ФЗ);
Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (Российская газета, N 266, 30 декабря 2008 года; Собрание законодательства Российской Федерации, 29 декабря 2008 года, N 52 (ч. 1), ст. 6249; Парламентская газета, N 90, 31 декабря 2008 года) (далее - Федеральный закон N 294-ФЗ);
Федеральный закон от 6 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (Парламентская газета, N 54, 9 - 15 декабря 2011 года; Российская газета, N 278, 09 декабря 2011 года; Собрание законодательства Российской Федерации, 12 декабря 2011 года, N 50, ст. 7344);
Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Российская газета, N 169, 2 августа 2017 года; Собрание законодательства Российской Федерации, 31 июля 2017 года, N 31 (часть 1), ст. 4767) (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ);
Федеральный закон от 13.07.2020 N 193-ФЗ "О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации" (Российская газета N 155 от 16.07.2020);
(абзац введен приказом ДВКН Ненецкого автономного округа от 09.03.2021 N 7)
постановление Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2017 года N 166 "Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 20 февраля 2017 года, N 8, ст. 1239) (далее - постановление Правительства РФ N 166);
постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2018 года N 1680 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами" (Собрание законодательства Российской Федерации, 31 декабря 2018 года, N 53 (часть II), ст. 8709);
постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2018 года N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика" (Собрание законодательства Российской Федерации, 31 декабря 2018 года, N 53 (часть II), ст. 8712);
постановление Правительства РФ от 22.04.2019 N 480 "О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.";
постановление Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2020 N 1336 "Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
(абзац введен приказом ДВКН Ненецкого автономного округа от 18.02.2021 N 2)
приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 года N 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (Российская газета, N 85, 14 мая 2009 года) (далее - приказ N 141);
приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 года N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 21 февраля 2019 года);
постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 12.03.2020 N 45-п "О реорганизации исполнительных органов государственной власти Ненецкого автономного округа" (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 12.03.2020);
(в ред. приказа ДВКН Ненецкого автономного округа от 08.04.2020 N 3)
постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 05.12.2018 N 295-п "Об утверждении Порядка организации и осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа" (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 10.12.2018);
постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 30.09.2011 N 216-п "О разработке и утверждении административных регламентов осуществления регионального государственного контроля (надзора) и административных регламентов предоставления государственных услуг" ("Сборник нормативных правовых актов Ненецкого автономного округа", N 28, 14.10.2011, "Сборник нормативных правовых актов Ненецкого автономного округа", N 30, 15.11.2011);
абзацы девятнадцатый - двадцатый исключены. - Приказ ДВКН Ненецкого автономного округа от 08.04.2020 N 3.
5. Перечень нормативных правовых актов (с указанием их реквизитов и источников официального опубликования), регулирующих осуществление государственного контроля (надзора), размещен на официальном сайте Департамента: http://stroy.adm-nao.ru/ (далее - официальный сайт Департамента), в федеральной государственной информационной системе "Федеральный реестр государственных услуг (функций)" (далее - федеральный реестр) и в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).
(в ред. приказа ДВКН Ненецкого автономного округа от 08.04.2020 N 3)
Предмет государственного контроля (надзора)
6. Предметом государственного контроля (надзора) является соблюдение субъектом государственного контроля (надзора) обязательных требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее - обязательные требования).
7. Требования к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - государственный контроль (надзор) в области долевого строительства):
1) государственный контроль (надзор) в области долевого строительства осуществляется уполномоченными должностными лицами посредством:
организации и проведения внеплановых проверок выполнения лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе застройщиками, в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ (далее соответственно - лица, привлекающие денежные средства участников долевого строительства, застройщики), обязательных требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации;
