1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Самарской области "О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства, на территории Самарской области" (далее - Закон о поддержке участников долевого строительства), Законом Самарской области "Об инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Самарской области" (далее - Закон об инвестициях) и устанавливает порядок заключения соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта с новым застройщиком-инвестором.
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 25.02.2022 N 109)
1.2. Под компенсационным земельным участком в целях настоящего Порядка понимается земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и предназначенный для удовлетворения прав требований пострадавших участников долевого строительства. Информация о компенсационных земельных участках размещается на официальном сайте министерства строительства Самарской области в сети Интернет с обеспечением доступа к ней неограниченного круга лиц.
В настоящем Порядке применяются также иные термины и определения в том значении, в котором они определены Законом о поддержке участников долевого строительства.
1.3. Обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилое помещение в соответствии с настоящим Порядком осуществляется новым застройщиком-инвестором, реализующим масштабный инвестиционный проект, который в целях соответствия критериям, установленным пунктом 7 части 2 статьи 10.1 Закона об инвестициях, предусмотрен государственной программой Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2025 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 N 684 (далее - масштабный инвестиционный проект).
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 25.02.2022 N 109, от 04.10.2022 N 828, от 20.04.2023 N 322)
1.4. Новый застройщик-инвестор обеспечивает права на жилое помещение пострадавших участников долевого строительства, которые указаны в соглашении о реализации масштабного инвестиционного проекта, заключенном между министерством строительства Самарской области и новым застройщиком-инвестором (далее - Соглашение).
1.5. Организатором конкурса на заключение Соглашения выступает министерство строительства Самарской области (далее - уполномоченный орган, организатор конкурса) или привлеченная им специализированная организация.
1.6. Извещение о проведении конкурса размещается на официальном сайте в сети Интернет уполномоченного органа.
Извещение о проведении конкурса также может быть дополнительно опубликовано в печатных средствах массовой информации, а также размещено в электронных средствах массовой информации.
1.7. Компенсационные земельные участки предоставляются новому застройщику-инвестору в аренду (далее - предоставление компенсационного земельного участка).
1.8. Срок передачи новым застройщиком-инвестором жилого помещения пострадавшему участнику долевого строительства не может превышать двух лет с даты заключения Соглашения, за исключением случаев, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
В случае принятия новым застройщиком-инвестором обязательств по завершению строительства проблемного объекта и предоставлению пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений в нем срок передачи новым застройщиком-инвестором жилого помещения пострадавшему участнику долевого строительства не может превышать четырех лет с даты заключения Соглашения.
(п. 1.8 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 25.02.2022 N 109)