ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 сентября 2019 года N 342-П
О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской области от 26.10.2013 N 430-П
В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 5 статьи 4 Закона Астраханской области от 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области" Правительство Астраханской области постановляет:
1. Внести в Постановление Правительства Астраханской области от 26.10.2013 N 430-П "О Порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области" следующие изменения:
1.1. Пункт 2 постановления изложить в новой редакции:
"2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области:
2.1. Представить в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области до 01.11.2019 сведения о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Астраханской области.
2.2. Проводить обследование технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области, посредством реализации следующих мероприятий:
- сбор и анализ технической документации на многоквартирный дом, расположенный на территории соответствующего муниципального образования;
- визуальный осмотр, обследование и оценка технического состояния многоквартирного дома, расположенного на территории соответствующего муниципального образования, и его конструктивных элементов, влияющих на его прочностные и эксплуатационные характеристики, являющихся общим имуществом собственников помещений в таком доме, состав которого утвержден в технической документации многоквартирного дома;
- составление актов обследования технического состояния многоквартирных домов по форме, утвержденной министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (далее - акт обследования).
2.3. Представлять в некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Астраханской области" ежегодно, до 1 марта, информацию о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, по форме, утвержденной министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области, с приложением актов обследования.
2.4. Представлять в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области решения о признании многоквартирного дома, расположенного на территории соответствующего муниципального образования, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не позднее 30 календарных дней со дня принятия такого решения.".
1.2. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области, утвержденный постановлением, изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Астраханской области
И.Ю.БАБУШКИН
Приложение
к Постановлению Правительства
Астраханской области
от 19 сентября 2019 г. N 342-П
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящий Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 5 статьи 4 Закона Астраханской области от 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области" (далее - Закон) и устанавливает основные требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области (далее - многоквартирные дома).
2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
- мониторинг технического состояния многоквартирных домов - система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляется сбор, систематизация и анализ информации об их техническом состоянии с целью установления необходимости проведения в них капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечения их сохранности и эффективного использования (далее - мониторинг);
- элементы многоквартирного дома - конструктивные элементы многоквартирного дома, влияющие на его прочностные и эксплуатационные характеристики, являющиеся общим имуществом собственников помещений в таком доме, состав которого утвержден в технической документации многоквартирного дома;
- техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома, подверженных изменению в течение срока эксплуатации.
3. Основными принципами проведения мониторинга являются:
- законность получения информации о техническом состоянии многоквартирных домов;
- достоверность и полнота информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной в результате мониторинга;
- единство системы показателей при проведении мониторинга;
- открытость доступа к результатам проведения мониторинга.
4. Мониторинг осуществляется в целях:
- реализации и актуализации региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014 - 2043 годы", утвержденной Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 N 27-П (далее - региональная программа);
- формирования краткосрочного плана реализации региональной программы;
- обеспечения безопасного функционирования многоквартирных домов путем своевременного обнаружения негативного изменения их технического состояния;
- своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению технического состояния многоквартирных домов.
5. Проведение мониторинга осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов.
6. Мониторинг не проводится в отношении следующих многоквартирных домов:
- расположенных на земельных участках, в отношении которых приняты решения об их изъятии для государственных или муниципальных нужд;
- в которых имеется менее чем пять квартир;
- в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, принято решение о сносе или реконструкции.
7. Мониторинг осуществляется в отношении следующих элементов многоквартирного дома:
- внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- крыши;
- подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- фасада;
- фундамента многоквартирного дома;
- выходов на кровлю;
- несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;
- автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- антенн коллективных систем приема телевидения;
- подъездов.
8. Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Астраханской области" (далее - региональный оператор) осуществляет:
- сбор, систематизацию, обобщение и формирование сводной информации о техническом состоянии многоквартирных домов на основании информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, представленной органами местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области;
- направление, ежегодно, до 15 мая, в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (далее - министерство) сводной информации, указанной в абзаце втором настоящего пункта, по форме, утвержденной министерством.
9. Министерство проводит мониторинг в следующем порядке:
- анализирует сводную информацию, представленную региональным оператором в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, на предмет соответствия технического состояния многоквартирного дома планируемому сроку проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определенного региональной программой;
- систематизирует полученную по итогам анализа, указанного в абзаце втором настоящего пункта, сводную информацию, в соответствии с критериями определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленными статьей 8 Закона, и использует ее для актуализации региональной программы;
- ежегодно, до 15 августа, размещает информацию о техническом состоянии многоквартирных домов на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
