ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 октября 2013 года N 430-П
О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области
(с изменениями на 23 декабря 2022 года)
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 04.09.2014 N 363-П, от 11.09.2015 N 470-П, от 14.07.2016 N 236-П, от 09.08.2018 N 328-П, от 19.09.2019 N 342-П, от 18.12.2020 N 588-П, от 23.12.2022 N 697-П)
В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Правительство Астраханской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области.
2. Утратил силу. - Постановление Правительства Астраханской области от 23.12.2022 N 697-П.
3. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. Губернатора Астраханской области
К.А.МАРКЕЛОВ
Утвержден
Постановлением Правительства
Астраханской области
от 26 октября 2013 г. N 430-П
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 23.12.2022 N 697-П)
1. Настоящий Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 4 Закона Астраханской области от 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области" и устанавливает процедуру проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области, в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области (далее - многоквартирные дома).
2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
- мониторинг - система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляется сбор, систематизация и анализ информации об их техническом состоянии с целью установления необходимости проведения в них капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечения их сохранности и эффективного использования;
- элементы многоквартирного дома - конструктивные элементы многоквартирного дома, влияющие на его прочностные и эксплуатационные характеристики, являющиеся общим имуществом собственников помещений в таком доме, состав которого утвержден в технической документации многоквартирного дома;
- техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома, подверженных изменению в течение срока эксплуатации.
3. Основными принципами проведения мониторинга являются:
- законность получения информации о техническом состоянии многоквартирных домов;
- достоверность и полнота информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной в результате мониторинга;
- единство системы показателей при проведении мониторинга;
- открытость доступа к результатам проведения мониторинга.
4. Мониторинг осуществляется в целях:
- обеспечения безопасного функционирования многоквартирных домов путем своевременного обнаружения негативного изменения их технического состояния;
- своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению технического состояния многоквартирных домов;
- реализации и актуализации региональной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014 - 2046 годы" (далее - региональная программа);
- формирования краткосрочного плана реализации региональной программы.
5. Проведение мониторинга осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов.
6. Мониторинг не проводится в отношении следующих многоквартирных домов:
- расположенные на земельных участках, в отношении которых приняты решения об их изъятии для государственных или муниципальных нужд;
- которые имеют менее чем пять квартир;
- в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, принято решение о сносе или реконструкции.
7. Мониторинг осуществляется в отношении следующих элементов многоквартирного дома:
- внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- крыши;
- подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- фасада;
- фундамента многоквартирного дома;
- выходов на кровлю;
- несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;
- автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа);
- восстановления антенн коллективных систем приема телевидения;
- подъездов.
8. Участниками мониторинга являются министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (далее - министерство), некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Астраханской области" (далее - региональный оператор), органы местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области (далее - органы местного самоуправления).
8.1. Министерство:
8.1.1. Осуществляет организацию и координацию проведения мониторинга.
8.1.2. Использует сводную информацию, указанную в пункте 8.2 настоящего пункта, для актуализации региональной программы.
8.1.3. Ежегодно до 15 августа размещает информацию о техническом состоянии многоквартирных домов на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
8.2. Региональный оператор:
8.2.1. Осуществляет сбор, систематизацию, анализ, обобщение и формирование сводной информации о техническом состоянии многоквартирных домов на основании информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, представленной органами местного самоуправления, по форме, утвержденной министерством (далее - информация).
8.2.2. В письменном виде уведомляет министерство о фактах непредставления, несвоевременного представления органами местного самоуправления информации (далее - уведомление):
в течение 5 рабочих дней после дня окончания срока, предусмотренного абзацем третьим подпункта 8.3 настоящего пункта (в случае выявления фактов непредставления органами местного самоуправления информации);
в течение 14 календарных дней после дня представления органами местного самоуправления региональному оператору информации и актов обследования технического состояния многоквартирных домов по форме, утвержденной министерством (в случае выявления фактов несвоевременного представления или представления недостоверной информации) (далее - акт обследования технического состояния многоквартирных домов).
8.2.3. Направляет в электронном и в письменном видах ежегодно до 15 мая в министерство сводную информацию, указанную в абзаце втором настоящего подпункта, по форме, утвержденной министерством.
8.2.4. На основании сведений, представленных органами местного самоуправления, разрабатывает предложения для формирования изменений в региональную программу.
Уведомление за подписью руководителя регионального оператора с приложением документов, указанных в подпункте 8.3 настоящего пункта, подтверждающих непредставление, несвоевременное представление либо представление недостоверной информации, направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или нарочно в министерство.
