ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 17 сентября 2019 года N 164-А
О внесении изменений в Приказ Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 26.08.2016 N 1046-А "Об утверждении Административного регламента исполнения Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области"
(с изменениями на 29 ноября 2019 года)
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 29.11.2019 N 209-А)
В соответствии с Федеральными законами от 25 декабря 2018 года N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и от 27 июня 2019 года N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановлением Правительства Свердловской области от 17.10.2018 N 697-ПП "О разработке и утверждении административных регламентов осуществления государственного контроля (надзора) и административных регламентов предоставления государственных услуг", Экспертным заключением Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации по Свердловской области N 02-436-ЭЗ от 01.02.2019 приказываю:
1. Внести в Приказ Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) от 26.08.2016 N 1046-А "Об утверждении Административного регламента исполнения Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области" (далее - Административный регламент) ("Официальный интернет-портал правовой информации Свердловской области" (www.pravo.gov.ru), 2016, 1 сентября) с изменениями, внесенными Приказами Департамента от 30.12.2016 N 1766-А, от 01.06.2017 N 56-А, от 14.07.2017 N 74-А, от 01.11.2017 N 118-А, от 09.02.2018 N 19-А, от 05.04.2018 N 42-А, от 14.05.2018 N 52-А и от 30.11.2018 N 133-А (далее - Приказ Департамента N 1046-А), следующие изменения:
1) в наименовании слова "исполнения Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области государственной функции по осуществлению" заменить словами "осуществления Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области";
2) преамбулу изложить в следующей редакции:
"В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Постановлением Правительства Свердловской области от 17.10.2018 N 697-ПП "О разработке и утверждении административных регламентов осуществления государственного контроля (надзора) и административных регламентов предоставления государственных услуг";
3) в пункте 1 слова "исполнения Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области государственной функции по осуществлению" заменить словами "осуществления Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области".
2. Внести в Административный регламент, утвержденный Приказом Департамента N 1046-А, следующие изменения:
1) в наименовании слова "исполнения Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области государственной функции по осуществлению" заменить словами "осуществления Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области";
2) наименование подраздела "Наименование государственной функции" изложить в следующей редакции: "Наименование вида государственного контроля (надзора)";
3) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области осуществляет региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области.";
4) наименование подраздела "Наименование органа исполнительной власти, исполняющего государственную функцию" изложить в следующей редакции: "Наименование органа, осуществляющего государственный контроль (надзор)";
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 29.11.2019 N 209-А)
5) наименование подраздела "Перечень нормативных правовых актов, регулирующих исполнение государственной функции" изложить в следующей редакции: "Нормативные правовые акты, регулирующие осуществление государственного контроля (надзора)";
6) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области регулируется:
Указанный перечень нормативных правовых актов размещен на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://nadzor.midural.ru) в разделе "Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства" - подраздел "Нормативные правовые акты", в региональной государственной информационной системе "Реестр государственных услуг и муниципальных услуг (функций) Свердловской области" и федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".";
7) наименование подраздела "Предмет регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" изложить в следующей редакции: "Предмет государственного контроля (надзора)";
8) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Предметом регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости является деятельность застройщика, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и иных лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства.
Застройщик - хозяйственное общество:
- которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда;
- которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
- наименование которого содержит слова "специализированный застройщик".
Под застройщиком также понимается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", или унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда, созданная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также указанный в пункте 3 части 4 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Фонд субъекта Российской Федерации.";
9) в пункте 5 слова "государственной функции" заменить словами "регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости";
10) наименование подраздела "Права и обязанности должностных лиц при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" изложить в следующей редакции: "Права и обязанности должностных лиц при осуществлении государственного контроля (надзора)";
11) в пункте 8 слова ", ответственные за исполнение государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства на территории Свердловской области от имени Департамента, в ходе исполнения названной функции, в частности, при проведении проверок деятельности застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области, в том числе целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, деятельности иных лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства," исключить;
12) наименование подраздела "Права и обязанности лиц, в отношении которых осуществляется региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" изложить в следующей редакции: "Права и обязанности лиц, в отношении которых осуществляются мероприятия по государственному контролю (надзору)";
13) в абзаце первом пункта 9 слова "исполнения государственной функции по осуществлению" заменить словом "осуществления";
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 29.11.2019 N 209-А)
14) наименование подраздела "Описание результата исполнения государственной функции" изложить в следующей редакции: "Описание результата осуществления государственного контроля (надзора)";
15) в пункте 11 слова "Результатом исполнения государственной функции по осуществлению" заменить словами "Результатом осуществления";
16) наименование подраздела "Исчерпывающий перечень документов и (или) информации, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, включенных в определенный Правительством Российской Федерации перечень" изложить в следующей редакции: "Исчерпывающие перечни документов и (или) информации, необходимых для осуществления государственного контроля (надзора) и достижения целей и задач проведения проверки";
17) наименование подраздела "Исчерпывающий перечень документов и (или) информации, истребуемых в ходе проверки непосредственно у проверяемого юридического лица, индивидуального предпринимателя" исключить;
18) наименование раздела 2 изложить в следующей редакции: "Требования к порядку осуществления государственного контроля (надзора)";
(в ред. Приказа Департамента ГЖиСН СО от 29.11.2019 N 209-А)
19) наименование подраздела "Порядок информирования об исполнении государственной функции" изложить в следующей редакции: "Порядок информирования об осуществлении государственного контроля (надзора)";
20) пункты 12 - 14 изложить в следующей редакции:
"12. Справочная информация о порядке осуществления лицензионного контроля предоставляется:
на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://nadzor.midural.ru);
с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" - www.gosuslugi.ru;
с использованием региональной государственной информационной системы "Реестр государственных услуг и муниципальных услуг (функций) Свердловской области";
