ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ ТРЕБОВАЛОСЬ ПРОВЕСТИ НА ДАТУ ПРИВАТИЗАЦИИ ПЕРВОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ТАКОМ ДОМЕ В СООТВЕТСТВИИ С НОРМАМИ СОДЕРЖАНИЯ, ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ДЕЙСТВУЮЩИМИ НА УКАЗАННУЮ ДАТУ
(в ред. Постановлений Правительства Ярославской области от 21.06.2022 N 479-п, от 28.09.2023 N 972-п)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7<1> Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з "Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области" и устанавливает порядок определения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории Ярославской области, выступать соответственно от имени Российской Федерации, Ярославской области, муниципального образования Ярославской области в качестве собственника помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшимся наймодателем (далее - бывший наймодатель), перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт), которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действующими на указанную дату.
2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту определяется бывшим наймодателем в отношении многоквартирных домов, соответствующих условиям, установленным частью 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, и определяется из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определенной постановлением Правительства области.
4. Основанием для определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту является обращение собственника помещений в многоквартирном доме к бывшему наймодателю об исполнении обязанности по проведению бывшим наймодателем капитального ремонта за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета, средств местного бюджета.
5. В целях определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту в отношении каждого многоквартирного дома, в котором требовалось провести капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения, бывший наймодатель:
5.1. Устанавливает наличие перспективного и (или) годового плана капитального ремонта жилищного фонда, указанного в части 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в который включен многоквартирный дом на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме.
5.2. Определяет перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которые были включены в план капитального ремонта, указанный в подпункте 5.1 данного пункта, из числа установленных в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.
5.3. Устанавливает наличие сведений, подтверждающих фактическое оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту из числа определенных подпунктом 5.2 данного пункта за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета, средств местного бюджета:
- на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме;
- после даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме до даты включения такого дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением Правительства области от 31.12.2013 N 1779-п "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы".
5.4. В течение 30 дней со дня обращения собственника помещений в многоквартирном доме формирует и утверждает правовым актом перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту из числа услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определенных подпунктом 5.2 данного пункта, за исключением фактически выполненных работ и (или) оказанных услуг, определенных в соответствии с подпунктом 5.3 данного пункта.
5.5. Утвержденный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту должен содержать:
- адрес и год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;