ЗАКОН
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 18 июля 2019 года N 60-ОД
О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области"
Принят
Волгоградской
областной Думой
4 июля 2019 года
Статья 1
Внести в Закон Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области" (в редакции от 21 февраля 2014 г. N 28-ОД, от 05 июня 2014 г. N 88-ОД, от 24 апреля 2015 г. N 47-ОД, от 22 мая 2015 г. N 75-ОД, от 30 октября 2015 г. N 184-ОД, от 31 декабря 2015 г. N 248-ОД, от 31 декабря 2015 г. N 254-ОД, от 05 февраля 2016 г. N 1-ОД, от 28 ноября 2016 г. N 116-ОД, от 13 января 2017 г. N 1-ОД, от 16 января 2017 г. N 5-ОД, от 28 июня 2017 г. N 72-ОД, от 16 января 2018 г. N 8-ОД, от 07 июня 2018 г. N 75-ОД, от 10 июля 2018 г. N 80-ОД, от 24 декабря 2018 г. N 154-ОД) следующие изменения:
1) абзац шестой части 1 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"установление минимального размера фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах;";
2) в статье 4:
дополнить частью 1_1 следующего содержания:
"1_1. Доходы в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, а также доходы в виде процентов, полученные от размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, зачисляются только на специальный счет, счет, счета регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта.";
дополнить частью 8 следующего содержания:
"8. Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют указанный фонд на специальном счете, составляет 50 процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";
3) в пункте 3 части 2 статьи 11 слова "три квартиры" заменить словами "пять квартир";
4) пункт 5 части 2 статьи 14 изложить в следующей редакции:
"5) наличие лифтов, требующих ремонта, замены, модернизации, наличие лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, требующих ремонта.";
5) в абзаце третьем пункта 5 статьи 16 слова "частью 4 настоящей статьи" заменить словами "пунктами 1 и 2 части 4 настоящей статьи";
6) пункт 2 части 1 статьи 17 изложить в следующей редакции:
"2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;";
7) в статье 20:
абзац второй части 3 изложить в следующей редакции:
"Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в территориальных органах Федерального казначейства или финансовом органе Волгоградской области.";
дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. Денежные средства, полученные региональным оператором и не относящиеся в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации к фонду капитального ремонта, подлежат зачислению на отдельный счет, и их размещение на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фонда капитального ремонта в соответствии с частью 3 настоящей статьи, частью 3 статьи 21 настоящего Закона, не допускается.";
8) часть 3 статьи 21 изложить в следующей редакции:
"3. Денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в статье 174 Жилищного кодекса Российской Федерации. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается. Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете, счетах регионального оператора, в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.";
9) статью 26 изложить в следующей редакции:
"Статья 26. Возврат средств фонда капитального ремонта
1. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома организации, заключившей договор на выполнение указанных видов работ с собственниками помещений в многоквартирном доме, на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции.
2. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.
3. После исключения из региональной программы многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир, и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этих многоквартирных домах пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этих многоквартирных домах.
4. В случаях, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи, возврат средств каждому собственнику помещения в многоквартирном доме осуществляется в течение трех месяцев с даты получения его заявления путем перечисления региональным оператором средств, подлежащих возврату, на расчетный, текущий счет, указанный в заявлении собственника и открытый на его имя в кредитной организации. Собственник обязан приложить к заявлению документ, подтверждающий его право собственности на помещение на дату подачи заявления.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
И.о. Губернатора
Волгоградской области
Е.А.ХАРИЧКИН
18 июля 2019 года
N 60-ОД
