Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по осуществлению приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") в части реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на возмездное приобретение арендуемого имущества (с изменениями на 26 июля 2023 года)

Согласовано:

Дата

Задание на оценку

     1. Объект оценки:

.

(нежилое помещение, здание, сооружение совместно с земельным участком, на котором оно расположено)

     2. Адрес объекта оценки:

.

3. Характеристики объекта оценки:

3.1. Общая площадь объекта оценки ________ кв.м.

Площадь земельного участка ________ кв.м.

3.2. Иные технические характеристики.

4. Оцениваемые имущественные права: право собственности.

5. Собственник: Санкт-Петербург.

6. Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта оценки.

7. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения: для принятия решения о приватизации объекта в порядке реализации Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ).

8. Вид стоимости: рыночная стоимость.

9. Дата оценки: соответствует дате получения Заказчиком от арендатора заявления о реализации преимущественного права на приобретение объекта в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ.

10. Срок проведения оценки: в соответствии с договором на оценку.

11. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка:

при определении рыночной стоимости объекта оценки обременения объекта оценки договорами аренды не учитываются.

12. Прочие условия:

12.1. Итоговый результат оценки необходимо представить в виде рыночной стоимости в рублях за объект оценки без приведения суждения о возможных границах интервала, в котором может находиться полученный результат оценки.

12.2. При проведении оценки зачесть стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества, произведенных арендатором с письменного согласия арендодателя и подлежащих возмещению в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (пункт включается при наличии документов, подтверждающих выполнение арендатором неотделимых улучшений объекта оценки с письменного согласия арендодателя, если при этом возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет арендной платы в установленном порядке не производилось).

12.3. Площадь улучшений принять по параметрам застройки, обеспечивающим максимально эффективное использование земельного участка в соответствии с действующими документами территориального планирования и градостроительного зонирования (пункт включается в случае, если объектом оценки является здание с земельным участком, на котором оно расположено).

12.4. Требования к форме составления отчета - в форме электронного документа.