МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 19.02.2018 N 56-П, от 08.08.2018 N 325-П, от 19.03.2020 N 107-П, от 03.06.2021 N 216-П, от 15.04.2022 N 153-П, от 01.08.2023 N 428-П)
1. Настоящая методика определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения предназначена для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой в целях приобретения жилых помещений на первичном и вторичном рынках жилья, а также приобретения жилых помещений на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с Федеральными законами от 21.12.96 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Законами Астраханской области от 11.02.2002 N 6/2002-ОЗ "О защите прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя, в Астраханской области", от 10.10.2006 N 75/2006-ОЗ "О предоставлении жилых помещений в Астраханской области", Постановлением Правительства Астраханской области от 12.09.2014 N 399-П "О государственной программе "Социальная защита, поддержка и социальное обслуживание населения Астраханской области" (далее - средняя рыночная стоимость).
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 08.08.2018 N 325-П, от 19.03.2020 N 107-П)
2. Определение средней рыночной стоимости осуществляется два раза в год в два этапа:
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 03.06.2021 N 216-П)
2.1. На первом этапе осуществляется сбор и обработка сведений о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на текущий год, установленной на территории муниципальных районов и городских округов Астраханской области, а также отчетной информации Управления Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области и Республике Калмыкия за II, IV кварталы отчетного года соответственно о ценах на все типы квартир на первичном и вторичном рынках жилья.
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 08.08.2018 N 325-П, от 01.08.2023 N 428-П)
2.2. На втором этапе осуществляется расчет средней рыночной стоимости:
Ср.с. = (Цп.р. + Цв.р. + Смо) / 3, где
Ср.с. - средняя рыночная стоимость;
Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади всех типов квартир на первичном рынке жилья по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области и Республике Калмыкия за II, IV кварталы отчетного года;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 01.08.2023 N 428-П)
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади всех типов квартир на вторичном рынке жилья по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области и Республике Калмыкия за II, IV кварталы отчетного года;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 01.08.2023 N 428-П)
Смо - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на текущий год, установленная на территории муниципального района (городского округа) Астраханской области.