ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2017 года N 400-П
О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения
(с изменениями на 12 августа 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 19.02.2018 N 56-П, от 08.08.2018 N 325-П, от 19.03.2020 N 107-П, от 03.06.2021 N 216-П, от 15.04.2022 N 153-П, от 01.08.2023 N 428-П, от 14.05.2024 N 293-П, от 12.08.2024 N 505-П)
В целях реализации Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законов Астраханской области от 11.02.2002 N 6/2002-ОЗ "О защите прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя, в Астраханской области", от 10.10.2006 N 75/2006-ОЗ "О предоставлении жилых помещений в Астраханской области", Постановления Правительства Астраханской области от 27.10.2023 N 623-П "О государственной программе "Развитие жилищного строительства в Астраханской области" Правительство Астраханской области постановляет:
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 14.05.2024 N 293-П)
1. Утвердить прилагаемую методику определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (далее - методика).
2. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области два раза в год не позднее 15 февраля и 1 августа определять и утверждать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по каждому муниципальному району, муниципальному округу и городскому округу Астраханской области в соответствии с методикой.
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 03.06.2021 N 216-П, от 12.08.2024 N 505-П)
3. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Астраханской области
А.А.ЖИЛКИН
Утверждена
Постановлением Правительства
Астраханской области
от 25 октября 2017 г. N 400-П
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 19.02.2018 N 56-П, от 08.08.2018 N 325-П, от 19.03.2020 N 107-П, от 03.06.2021 N 216-П, от 15.04.2022 N 153-П, от 01.08.2023 N 428-П, от 14.05.2024 N 293-П, от 12.08.2024 N 505-П)
1. Настоящая методика определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения предназначена для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой в целях приобретения жилых помещений на первичном и вторичном рынках жилья, а также приобретения жилых помещений на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с Федеральными законами от 21.12.96 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Законами Астраханской области от 11.02.2002 N 6/2002-ОЗ "О защите прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя, в Астраханской области", от 10.10.2006 N 75/2006-ОЗ "О предоставлении жилых помещений в Астраханской области", Постановлением Правительства Астраханской области от 27.10.2023 N 623-П "О государственной программе "Развитие жилищного строительства в Астраханской области" (далее - средняя рыночная стоимость).
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 08.08.2018 N 325-П, от 19.03.2020 N 107-П)
2. Определение средней рыночной стоимости осуществляется два раза в год в два этапа:
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 03.06.2021 N 216-П)
2.1. На первом этапе осуществляется сбор и обработка сведений о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на текущий год, установленной на территории муниципальных районов, муниципальных округов и городских округов Астраханской области, а также отчетной информации Управления Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области и Республике Калмыкия за II, IV кварталы отчетного года соответственно о ценах на все типы квартир на первичном и вторичном рынках жилья.
(в ред. Постановлений Правительства Астраханской области от 08.08.2018 N 325-П, от 01.08.2023 N 428-П, от 12.08.2024 N 505-П)
2.2. На втором этапе осуществляется расчет средней рыночной стоимости:
Ср.с. = (Цп.р. + Цв.р. + Смо) / 3, где
Ср.с. - средняя рыночная стоимость;
Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади всех типов квартир на первичном рынке жилья по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области и Республике Калмыкия за II, IV кварталы отчетного года;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 01.08.2023 N 428-П)
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади всех типов квартир на вторичном рынке жилья по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области и Республике Калмыкия за II, IV кварталы отчетного года;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 01.08.2023 N 428-П)
Смо - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на текущий год, установленная на территории муниципального района (муниципального округа, городского округа) Астраханской области.
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 12.08.2024 N 505-П)
В случае если на территории муниципального района (муниципального округа, городского округа) Астраханской области не установлена средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на текущий год, то расчет средней рыночной стоимости осуществляется по формуле:
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 12.08.2024 N 505-П)
Ср.с. = (Цп.р. + Цв.р. + Спред.) / 3, где
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.08.2018 N 325-П)
Ср.с. - средняя рыночная стоимость;
Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади всех типов квартир на первичном рынке жилья по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области и Республике Калмыкия за II, IV кварталы отчетного года;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 01.08.2023 N 428-П)
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади всех типов квартир на вторичном рынке жилья по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области и Республике Калмыкия за II, IV кварталы отчетного года;
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 01.08.2023 N 428-П)
Спред. - предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений при их приобретении для государственных нужд Астраханской области, определяемая в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.06.2011 N 460 "О предельной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений при их приобретении для федеральных государственных нужд".
(в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 08.08.2018 N 325-П)
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Астраханской области от 19.02.2018 N 56-П)
3. Утратил силу. - Постановление Правительства Астраханской области от 15.04.2022 N 153-П.
4. Средняя рыночная стоимость не может превышать предельную стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений при их приобретении для федеральных государственных нужд, установленную Правительством Российской Федерации.
