ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 июня 2019 года N 127
Об утверждении Порядка предоставления в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к собственности муниципального образования "Город Калуга", и о расторжении договоров аренды таких объектов культурного наследия
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Городской Думы г. Калуги от 19.07.2024 N 133, вступившего в силу после официального опубликования (опубликовано в "Калужской неделе" - 25.07.2024).
____________________________________________________________________
(с изменениями на 20 марта 2024 года)
(в ред. Решений Городской Думы г. Калуги от 26.10.2022 N 249, от 13.12.2023 N 302, от 20.03.2024 N 54)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Калуга" Городская Дума города Калуги
РЕШИЛА:
1. Утвердить Порядок предоставления в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к собственности муниципального образования "Город Калуга", и о расторжении договоров аренды таких объектов культурного наследия (приложение).
2. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет Городской Думы города Калуги по территориальному развитию города и городскому хозяйству (Борсук В.В.).
Глава городского самоуправления
города Калуги
А.Г.Иванов
Приложение
к Решению
Городской Думы
города Калуги
от 19 июня 2019 г. N 127
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НАХОДЯЩИХСЯ В НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ СОСТОЯНИИ И ОТНОСЯЩИХСЯ К СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА", И О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(в ред. Решений Городской Думы г. Калуги от 26.10.2022 N 249, от 13.12.2023 N 302, от 20.03.2024 N 54)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ), Федеральным законом от 26.07.2008 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ), Уставом муниципального образования "Город Калуга" и устанавливает правила предоставления физическим и юридическим лицам в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к собственности муниципального образования "Город Калуга", в том числе установление льготной арендной платы, а также порядок расторжения договоров аренды таких объектов культурного наследия.
1.2. Настоящий Порядок применяется в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии (далее - объекты культурного наследия), относящихся к имуществу муниципальной казны муниципального образования "Город Калуга" либо закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, соответствующих критериям отнесения объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2015 N 646 "Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии" (далее - постановление Правительства РФ N 646), и в отношении которых органами, указанными в части 3 постановления Правительства РФ N 646 (далее - государственный орган), принято решение о признании их объектами, находящимися в неудовлетворительном состоянии.
1.3. Объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, предоставляются в аренду по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды (далее - аукцион) организатором аукциона под следующие виды использования:
а) административное, офисное;
б) торговое;
в) производственное;
г) деятельность некоммерческих организаций;
(пп. "г" в ред. Решения Городской Думы г. Калуги от 13.12.2023 N 302)
д) образовательное;
е) медицинское;
ж) культурно-просветительское;
з) культовое;
и) спортивное;
к) бытовое обслуживание;
л) общественное питание;
м) творческие мастерские;
н) гостиницы;
о) фармацевтическая деятельность;
п) ветеринарные услуги.
(п. 1.3 в ред. Решения Городской Думы г. Калуги от 26.10.2022 N 249)
1.4. Информация о проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в сети Интернет по адресу: www.torgi.gov.ru/.
1.5. Объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии, предоставляется в аренду по результатам проведения торгов (аукциона) в установленном порядке.
Начальный (стартовый) размер арендной платы за объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости размера арендной платы, составленного независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - отчет).
(в ред. Решения Городской Думы г. Калуги от 13.12.2023 N 302)
Отчет помимо размера арендной платы должен включать сведения о размере рыночной стоимости объекта культурного наследия в целях определения величины ущерба в случаях, указанных в подпункте 1 пункта 1.10 настоящего Порядка.
(в ред. Решения Городской Думы г. Калуги от 13.12.2023 N 302)
(п. 1.5 в ред. Решения Городской Думы г. Калуги от 26.10.2022 N 249)
1.6. Определенный по результатам проведения аукциона размер арендной платы увеличению в период действия договора аренды не подлежит.
1.7. Организаторами аукциона на право заключения договора аренды являются:
1) управление экономики и имущественных отношений города Калуги, действующее от имени собственника имущества (далее - управление), - для объектов, находящихся в казне муниципального образования "Город Калуга";
(пп. 1 в ред. Решения Городской Думы г. Калуги от 20.03.2024 N 54)
2) муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение - для объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности, закрепленных за одним из указанных юридических лиц на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления соответственно.
В случае если организатором аукциона является муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение, решение о проведении аукциона подлежит согласованию с соответствующим структурным подразделением Городской Управы города Калуги, в ведении которого находится предприятие или учреждение, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
(в ред. Решения Городской Думы г. Калуги от 20.03.2024 N 54)
1.8. Неиспользуемые объекты культурного наследия могут быть предоставлены физическим и юридическим лицам в аренду на срок до 49 лет при условии соблюдения требований, установленных настоящим Порядком.
(п. 1.8 в ред. Решения Городской Думы г. Калуги от 26.10.2022 N 249)
1.9. В составе информации о проведении аукциона помимо иной информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации, размещаются:
1) основные характеристики предлагаемого в аренду объекта культурного наследия, включая техническое состояние такого объекта и описание предмета его охраны в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ;
2) проект договора аренды;
3) перечень основных работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с актом технического состояния объекта;
4) обязательство арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду.
1.10. Существенными условиями договора аренды объекта культурного наследия помимо условий, установленных законодательством Российской Федерации, являются:
1) обязанность арендатора обеспечить сохранность объекта культурного наследия, в том числе:
